号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,278万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	74.12m²	-
102	3,278万円	価格を確認する	2,830万円	3LDK	74.12m²	-
103	3,232万円	価格を確認する	2,590万円	3LDK	72.95m²	-
104	3,982万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	89.69m²	-
105	3,371万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	75.68m²	-
106	3,288万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	73.95m²	-
107	3,298万円	価格を確認する	3,010万円	3LDK	74.46m²	-
108	3,837万円	価格を確認する	3,620万円	4LDK	86.47m²	-
201	3,916万円	価格を確認する	3,490万円	4LDK	87.97m²	-
202	3,290万円	価格を確認する	2,910万円	3LDK	74.12m²	-
203	3,290万円	価格を確認する	2,910万円	3LDK	74.12m²	-
204	3,244万円	価格を確認する	2,680万円	3LDK	72.95m²	-
205	3,997万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	89.69m²	-
206	3,382万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	75.68m²	-
207	3,299万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	73.95m²	-
208	3,310万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	74.46m²	-
209	3,847万円	価格を確認する	3,730万円	4LDK	86.47m²	-
301	3,939万円	価格を確認する	3,660万円	4LDK	87.97m²	-
302	3,302万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	74.12m²	-
303	3,302万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	74.12m²	-
304	3,257万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	72.95m²	-
305	4,017万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	89.69m²	-
306	3,398万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	75.68m²	-
307	3,311万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	73.95m²	-
308	3,323万円	価格を確認する	3,200万円	3LDK	74.46m²	-
309	3,867万円	価格を確認する	3,840万円	4LDK	86.47m²	-
401	3,321万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	74.12m²	-
402	3,305万円	価格を確認する	3,070万円	3LDK	74.12m²	-
403	3,258万円	価格を確認する	2,870万円	3LDK	72.95m²	-
404	4,027万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	89.69m²	-
405	3,404万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	75.68m²	-
406	3,316万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	73.95m²	-
407	3,325万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	74.46m²	-
408	3,875万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	86.47m²	-
501	3,321万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	74.12m²	-
502	3,254万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	72.95m²	-
503	4,029万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	89.69m²	-
504	3,409万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	75.68m²	-
505	3,315万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	73.95m²	-
506	3,340万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	74.46m²	-
601	3,277万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	72.95m²	-
602	4,030万円	価格を確認する	4,160万円	3LDK	89.69m²	-
603	3,410万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	75.68m²	-
604	3,320万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	73.95m²	-
701	4,022万円	価格を確認する	4,260万円	3LDK	89.69m²	-
702	3,401万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	75.68m²	-
703	3,307万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	73.95m²	-
801	3,990万円	価格を確認する	4,440万円	3LDK	89.69m²	-
802	3,381万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	75.68m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,278万円

新築時価格: 2,840万円

3LDK
74.12m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,278万円

新築時価格: 2,830万円

3LDK
74.12m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,232万円

新築時価格: 2,590万円

3LDK
72.95m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,982万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
89.69m²
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105

参考相場価格: 3,371万円

新築時価格: 3,150万円

3LDK
75.68m²
-

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106

参考相場価格: 3,288万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
73.95m²
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成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 3,298万円

新築時価格: 3,010万円

3LDK
74.46m²
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成約の妥当価格を確認する

108

参考相場価格: 3,837万円

新築時価格: 3,620万円

4LDK
86.47m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,916万円

新築時価格: 3,490万円

4LDK
87.97m²
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成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,290万円

新築時価格: 2,910万円

3LDK
74.12m²
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成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【南林間パーク・ホームズ弐番館】3,990万円 | 4LDK | 86.89m² | 6階/8階建（ノムコム）

D’レスティア鶴間資産性スコア

2.89

D’レスティア鶴間の資産性スコアは2.89です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

D’レスティア鶴間の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

D’レスティア鶴間居住エリアの評価

D’レスティア鶴間の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

D’レスティア鶴間新築時価格からの騰落率

3LDK
74.12m²

新築騰落率

115%築22年

新築時価格

2,840万円+438万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

D’レスティア鶴間価格推移と将来予測

3LDK
74.12m²

101の参考相場価格 2025/1: 3,278万円
61万円前年比

参考相場価格

3,278万円61万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 44.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値: 50.1万円/m2

想定売買価格

D’レスティア鶴間101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,990万円

南林間パーク・ホームズ弐番館

4LDK
86.89m²

小田急江ノ島線「鶴間駅」徒歩8分

D’レスティア鶴間マンション概要

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このマンションは小田急江ノ島線鶴間駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間25分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数49戸のマンションです。イオンモール大和とイトーヨーカドーの大和鶴間店で構成されているショッピングセンター大和オークシティが近いマンションです。それぞれ約80店舗と約40店舗の専門店が出店しており、併せて約3500台の駐車場が完備されています。

D’レスティア鶴間詳細情報

基本情報

建物名	D’レスティア鶴間
住所	神奈川県大和市鶴間1丁目20-5
アクセス	小田急江ノ島線「鶴間」徒歩10分小田急江ノ島線「南林間」徒歩19分相鉄本線「大和」徒歩28分
築年数	築22年
階建（総戸数）	8階建（49部屋）
建築構造	RC造
専有面積	72.95㎡〜89.69㎡
新築時価格	2590万円〜4440万円
参考相場価格	3LDK：3232万円〜（72m²〜） 4LDK：3837万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	146万円/坪〜149万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.40（大和市の平均：2.6）地震への安全性を見る
洪水	4.50（大和市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（大和市の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（大和市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	若葉保育園（認可）他保育園を見る
学区	大和小学校大和中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ダイワサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

D’レスティア鶴間間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鶴間駅平均
3LDK	74.12m²	3,320万円	3,483万円
4LDK	86.47m²	3,871万円	4,004万円

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D’レスティア鶴間売買履歴

2008/12
売出価格
2,450万円〜2,810万円90〜104万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
2016/02
売出価格
2,320万円〜2,680万円89〜103万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築13年
2016/06
売出価格
2,090万円〜2,450万円95〜111万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
2,830万円〜3,190万円142〜160万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
アイディーコート鶴間現在築21年
2023/06
売出価格
3,270万円〜3,630万円140〜155万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築22年
L・ヴィアーレシティ現在築23年
2023/01
売出価格
3,050万円〜3,410万円134〜150万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築21年
L・ヴィアーレシティ現在築23年