4,988万円〜5,473万円
坪単価259万円/坪〜278万円/坪
最終更新2025年02月18日
浜田山公園レジデンス部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,127万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 64.98m² | 南西 |
| 102 | 4,988万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.55m² | 南 |
| 103 | 5,097万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.98m² | 南 |
| 105 | 5,097万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.98m² | 南 |
| 201 | 5,473万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.98m² | 南東 |
| 202 | 5,167万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.55m² | 南 |
| 203 | 5,239万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 64.98m² | - |
| 204 | 5,167万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.55m² | 南 |
| 205 | 5,365万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.98m² | - |
| 301 | 5,341万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.98m² | - |
| 302 | 5,175万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.55m² | 南 |
| 305 | 5,282万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.98m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,127万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 64.98m²
- 南西
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102
- 参考相場価格
- 4,988万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.55m²
- 南
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- 5,097万円
- 新築時価格
- -
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- 5,097万円
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201
- 参考相場価格
- 5,473万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 64.98m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 5,167万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.55m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,239万円
- 新築時価格
- -
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- 64.98m²
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- 5,167万円
- 新築時価格
- -
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- 63.55m²
- 南
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- 5,365万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 64.98m²
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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浜田山公園レジデンス資産性スコア
3.99
浜田山公園レジデンスの資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
浜田山公園レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...浜田山公園レジデンス居住エリアの評価
浜田山公園レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,127万円118万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 78.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 74.4万円/m2
浜田山公園レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
浜田山公園レジデンスマンション概要
京王井の頭線浜田山駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で朝の時間にもゆとりが持てます。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築34年でRC造り、3階建てのマンションです。 近くには杉並児童交通公園があります。園内を縦横にめぐるアスファルトの道を、自転車や足踏みゴーカートに乗って、サイクリングを楽しみながら交通ルールを学べる公園です。園内を飛び出し川沿いを走るサイクリングコースもあり、大人も一緒に楽しめます。
浜田山公園レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 浜田山公園レジデンス（はまだやまこうえんレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山2丁目16-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.55㎡〜64.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 259万円/坪〜278万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
浜田山公園レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.98m² | 5,353万円 | 6,007万円 |
| 3DK | 64.98m² | 5,183万円 | 3,940万円 |
| 3LDK | 63.55m² | 5,132万円 | 8,576万円 |
浜田山公園レジデンス売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 7,760万円〜8,260万円273〜291万円/坪
- 90〜100m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築37年
ライオンズヴィアーレ浜田山現在築37年 - 2024/03
- 売出価格
- 5,700万円〜6,100万円270〜289万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
浜田山イーストガーデン現在築29年 - 2024/03
- 売出価格
- 7,850万円〜8,350万円319〜339万円/坪
- 76〜86m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築33年
プレステージ浜田山現在築34年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。