号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,189万円	価格を確認する	3,381万円	3LDK	86.66m²	-
302	3,632万円	価格を確認する	2,865万円	3LDK	74.98m²	-
303	3,632万円	価格を確認する	2,865万円	3LDK	74.98m²	-
304	3,762万円	価格を確認する	2,957万円	3LDK	77.87m²	-
305	4,516万円	価格を確認する	3,828万円	4LDK	92.66m²	-
306	3,663万円	価格を確認する	2,759万円	3LDK	75.75m²	-
307	3,534万円	価格を確認する	2,677万円	3LDK	72.95m²	-
308	3,534万円	価格を確認する	2,687万円	3LDK	72.95m²	-
309	3,636万円	価格を確認する	2,812万円	3LDK	75.02m²	-

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301

参考相場価格: 4,189万円

新築時価格: 3,381万円

3LDK
86.66m²
-

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302

参考相場価格: 3,632万円

新築時価格: 2,865万円

3LDK
74.98m²
-

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303

参考相場価格: 3,632万円

新築時価格: 2,865万円

3LDK
74.98m²
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304

参考相場価格: 3,762万円

新築時価格: 2,957万円

3LDK
77.87m²
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305

参考相場価格: 4,516万円

新築時価格: 3,828万円

4LDK
92.66m²
-

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306

参考相場価格: 3,663万円

新築時価格: 2,759万円

3LDK
75.75m²
-

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307

参考相場価格: 3,534万円

新築時価格: 2,677万円

3LDK
72.95m²
-

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308

参考相場価格: 3,534万円

新築時価格: 2,687万円

3LDK
72.95m²
-

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309

参考相場価格: 3,636万円

新築時価格: 2,812万円

3LDK
75.02m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ウッドコート小田急相模原】4,499万円 | 3LDK | 72.78m² | 11階/11階建（ノムコム）

グラン・コート小田急相模原資産性スコア

3.24

グラン・コート小田急相模原の資産性スコアは3.24です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グラン・コート小田急相模原の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グラン・コート小田急相模原居住エリアの評価

グラン・コート小田急相模原の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グラン・コート小田急相模原新築時価格からの騰落率

/7階

3LDK
86.66m²

新築騰落率

127%築21年

新築時価格

3,381万円+808万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、119%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グラン・コート小田急相模原価格推移と将来予測

/7階

3LDK
86.66m²

301の参考相場価格 2025/1: 4,189万円
4万円前年比

参考相場価格

4,189万円4万円前年比

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 48.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値: 50.1万円/m2

想定売買価格

グラン・コート小田急相模原301の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,499万円

ウッドコート小田急相模原

3LDK
72.78m²

小田急小田原線「小田急相模原駅」徒歩4分

グラン・コート小田急相模原マンション概要

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このマンションは小田急小田原線小田急相模原駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため通勤通学の利便性は抜群です。また、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間42分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数54戸のマンションです。

グラン・コート小田急相模原詳細情報

基本情報

建物名	グラン・コート小田急相模原
住所	神奈川県座間市相模が丘5丁目16-5
アクセス	小田急小田原線「小田急相模原」徒歩7分小田急江ノ島線「東林間」徒歩22分東急田園都市線「中央林間」徒歩30分
築年数	築21年
階建（総戸数）	7階建（54部屋）
建築構造	RC造
専有面積	72.95㎡〜101.22㎡
新築時価格	2593万円〜4284万円
参考相場価格	3LDK：3496万円〜（72m²〜） 4LDK：4371万円〜（92m²〜）
参考相場価格の坪単価	153万円/坪〜161万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.60（座間市の平均：2.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（座間市の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（座間市の平均：4.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（座間市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	相模が丘東保育園（認可）他保育園を見る
学区	相模が丘小学校相模中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	オークラハウジング㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グラン・コート小田急相模原間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	小田急相模原駅平均
3LDK	75.02m²	3,632万円	3,507万円
4LDK	92.66m²	4,503万円	4,038万円

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グラン・コート小田急相模原売買履歴

2010/09
売出価格
2,330万円〜2,690万円103〜119万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築7年
2012/02
売出価格
2,020万円〜2,380万円92〜108万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
2013/10
売出価格
2,030万円〜2,390万円86〜102万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
2,120万円〜2,480万円108〜126万円/坪
- 61〜68m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築25年
セザール小田急相模原現在築25年
2024/09
売出価格
3,140万円〜3,500万円130〜145万円/坪
- 74〜84m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
ローヤルシティ小田急相模原南現在築16年
2024/09
売出価格
2,380万円〜2,740万円108〜124万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築24年
オーベルグランディオ相模が丘現在築24年