号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,404万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	68.21m²	-
202	3,232万円	価格を確認する	2,490万円	3LDK	64.79m²	-
203	3,319万円	価格を確認する	2,680万円	3LDK	66.52m²	-
204	3,459万円	価格を確認する	2,860万円	3LDK	69.30m²	-
301	3,419万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	68.21m²	-
302	3,250万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	64.79m²	-
303	3,338万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	66.52m²	-
304	3,473万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	69.30m²	-
401	3,489万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	68.21m²	-
402	3,316万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	64.79m²	-
403	3,406万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	66.52m²	-
404	3,546万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	69.30m²	-
501	3,604万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	68.21m²	-
502	3,393万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	64.79m²	南西
503	3,505万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	66.52m²	-
504	3,655万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	69.30m²	-
601	3,670万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	68.21m²	-
602	3,476万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	64.79m²	-
603	3,570万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	66.52m²	-
604	3,723万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	69.30m²	-
7	3,439万円	価格を確認する	-	3LDK	63.56m²	南西
701	3,420万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	63.56m²	南西
702	3,420万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	63.56m²	南西
703	3,618万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	66.52m²	-
704	3,769万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	69.30m²	-
7階	3,398万円	価格を確認する	-	3LDK	63.56m²	北東
801	3,733万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	68.21m²	-
802	3,537万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	64.79m²	-
803	3,633万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	66.52m²	-
804	3,785万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	69.30m²	-
901	3,754万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	68.21m²	-
902	3,559万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	64.79m²	-
903	3,656万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	66.52m²	-
904	3,808万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	69.30m²	-
1001	3,759万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	68.21m²	-
1002	3,563万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	64.79m²	-
1003	3,660万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	66.52m²	-
1004	3,813万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	69.30m²	-
1101	3,757万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	68.21m²	-
1102	3,563万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	64.79m²	-
1103	3,660万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	66.52m²	-
1104	3,811万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	69.30m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,404万円

新築時価格: 2,790万円

3LDK
68.21m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,232万円

新築時価格: 2,490万円

3LDK
64.79m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,319万円

新築時価格: 2,680万円

3LDK
66.52m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,459万円

新築時価格: 2,860万円

3LDK
69.30m²
-

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301

参考相場価格: 3,419万円

新築時価格: 2,960万円

3LDK
68.21m²
-

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302

参考相場価格: 3,250万円

新築時価格: 2,790万円

3LDK
64.79m²
-

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303

参考相場価格: 3,338万円

新築時価格: 2,880万円

3LDK
66.52m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 3,473万円

新築時価格: 2,920万円

3LDK
69.30m²
-

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401

参考相場価格: 3,489万円

新築時価格: 3,080万円

3LDK
68.21m²
-

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402

参考相場価格: 3,316万円

新築時価格: 2,890万円

3LDK
64.79m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プレシス小田急相模原ネクシア資産性スコア

3.39

プレシス小田急相模原ネクシアの資産性スコアは3.39です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

プレシス小田急相模原ネクシアの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレシス小田急相模原ネクシア居住エリアの評価

プレシス小田急相模原ネクシアの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレシス小田急相模原ネクシア新築時価格からの騰落率

3LDK
68.21m²

新築騰落率

121%築10年

新築時価格

2,790万円+614万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレシス小田急相模原ネクシア価格推移と将来予測

3LDK
68.21m²

201の参考相場価格 2025/4: 3,404万円
25万円前年比

参考相場価格

3,404万円25万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 49.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築0～10年未満の平均値: 71.1万円/m2

想定売買価格

プレシス小田急相模原ネクシア201の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレシス小田急相模原ネクシア販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

（掲載画像17枚）
Yahoo!不動産
- 6階
- 3LDK
- 66.52m²
- 南西
販売価格を見る
販売価格を見る

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,580万円

ブリリア小田急相模原

2LDK
72.19m²

神奈川県座間市相模が丘5丁目

小田急電鉄小田原線「小田急相模原」駅徒歩2分

プレシス小田急相模原ネクシアマンション概要

写真を投稿する

プレシス小田急相模原ネクシアは小田急小田原線小田急相模原駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いため通勤通学の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間42分以内で都心へのアクセスも良好です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数40戸のマンションです。

プレシス小田急相模原ネクシア詳細情報

基本情報

建物名	プレシス小田急相模原ネクシア
住所	神奈川県座間市相模が丘5丁目2-30
アクセス	小田急小田原線「小田急相模原」徒歩5分小田急江ノ島線「東林間」徒歩25分小田急小田原線「相武台前」徒歩29分
築年数	築10年
階建（総戸数）	11階建（40部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.56㎡〜69.3㎡
新築時価格	2790万円〜3850万円
参考相場価格	3LDK：3232万円〜（63m²〜）
参考相場価格の坪単価	165万円/坪〜182万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	相模が丘東保育園（認可）他保育園を見る
学区	相模が丘小学校相模中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐輪場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伏見管理サービス(株)
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレシス小田急相模原ネクシア間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	小田急相模原駅平均
3LDK	66.52m²	3,561万円	3,536万円

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プレシス小田急相模原ネクシア売買履歴

2017/10
売出価格
2,740万円〜3,100万円140〜158万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築2年
2020/03
売出価格
2,710万円〜3,070万円129〜147万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築5年
2021/08
売出価格
3,190万円〜3,550万円163〜181万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築6年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
3,750万円〜4,110万円171〜187万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築13年
日神パレステージ小田急相模原フロント現在築13年
2025/03
売出価格
4,220万円〜4,580万円189〜206万円/坪
- 69〜77m²
- 3SLDK
- 16階
- 当時築6年
リビオタワー小田急相模原レジデンス現在築6年
2025/02
売出価格
3,660万円〜4,020万円164〜181万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築6年
リビオタワー小田急相模原レジデンス現在築6年