2,726万円〜3,755万円
坪単価134万円/坪〜151万円/坪
最終更新2025年01月22日
デュオヒルズ志津部屋別の参考相場価格
21部屋 / 183部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,396万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 4LDK | 82.28m² | - |
| 302 | 2,887万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 3LDK | 70.43m² | - |
| 303 | 2,887万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 3LDK | 70.43m² | - |
| 304 | 2,887万円 | 価格を確認する | 2,542万円 | 3LDK | 70.43m² | - |
| 305 | 2,887万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 3LDK | 70.43m² | - |
| 306 | 2,887万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 3LDK | 70.43m² | - |
| 307 | 3,077万円 | 価格を確認する | 2,847万円 | 3LDK | 75.08m² | - |
| 308 | 3,077万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 3LDK | 75.08m² | - |
| 309 | 2,739万円 | 価格を確認する | 2,148万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 310 | 2,739万円 | 価格を確認する | 2,148万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 311 | 3,367万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 4LDK | 82.28m² | - |
| 312 | 2,739万円 | 価格を確認する | 1,898万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 313 | 2,887万円 | 価格を確認する | 2,267万円 | 3LDK | 70.43m² | - |
| 314 | 2,887万円 | 価格を確認する | 2,248万円 | 3LDK | 70.43m² | - |
| 315 | 2,887万円 | 価格を確認する | 2,248万円 | 3LDK | 70.43m² | - |
| 316 | 2,887万円 | 価格を確認する | 2,248万円 | 3LDK | 70.43m² | - |
| 317 | 2,887万円 | 価格を確認する | 2,338万円 | 3LDK | 70.43m² | - |
| 318 | 2,887万円 | 価格を確認する | 2,298万円 | 3LDK | 70.43m² | - |
| 319 | 2,887万円 | 価格を確認する | 2,298万円 | 3LDK | 70.43m² | - |
| 320 | 2,887万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 3LDK | 70.43m² | - |
| 321 | 3,423万円 | 価格を確認する | 2,949万円 | 4LDK | 82.28m² | - |
301
- 参考相場価格
- 3,396万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 4LDK
- 82.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,887万円
- 新築時価格
- 2,498万円
- 3LDK
- 70.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 2,887万円
- 新築時価格
- 2,498万円
- 3LDK
- 70.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,887万円
- 新築時価格
- 2,542万円
- 3LDK
- 70.43m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 2,887万円
- 新築時価格
- 2,498万円
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- 70.43m²
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- 2,887万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 3,077万円
- 新築時価格
- 2,847万円
- 3LDK
- 75.08m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,077万円
- 新築時価格
- 2,748万円
- 3LDK
- 75.08m²
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309
- 参考相場価格
- 2,739万円
- 新築時価格
- 2,148万円
- 3LDK
- 66.76m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,739万円
- 新築時価格
- 2,148万円
- 3LDK
- 66.76m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
デュオヒルズ志津資産性スコア
2.83
デュオヒルズ志津の資産性スコアは2.83です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
デュオヒルズ志津の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオヒルズ志津居住エリアの評価
デュオヒルズ志津新築時価格からの騰落率
新築騰落率
112%築11年新築時価格
2,998万円+398万円千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...デュオヒルズ志津価格推移と将来予測
参考相場価格
3,396万円35万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 41.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 56.4万円/m2
想定売買価格
デュオヒルズ志津301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオヒルズ志津販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
デュオヒルズ志津マンション概要
このマンションは京成本線志津駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間57分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数183戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
デュオヒルズ志津詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオヒルズ志津 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県佐倉市西志津4丁目2-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（183部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.76㎡〜82.28㎡ |
| 新築時価格 | 1898万円〜3661万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 134万円/坪〜151万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.90（佐倉市の平均：3.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（佐倉市の平均：3.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（佐倉市の平均：3.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（佐倉市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 147台 駐車費※1：3000/月 ~ 7000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱フージャースリビングサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
デュオヒルズ志津間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 志津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.43m² | 2,901万円 | 2,698万円 |
| 4LDK | 82.28m² | 3,422万円 | 3,122万円 |
デュオヒルズ志津売買履歴
- 2022/09
- 売出価格
- 2,370万円〜2,730万円118〜135万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築8年
- 2023/03
- 売出価格
- 2,330万円〜2,690万円116〜133万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築9年
- 2023/07
- 売出価格
- 2,850万円〜3,210万円126〜142万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。