号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,253万円	価格を確認する	3,748万円	3LDK	66.08m²	-
302	4,112万円	価格を確認する	3,588万円	3LDK	64.07m²	-
303	3,747万円	価格を確認する	3,328万円	2LDK	58.80m²	-
304	4,173万円	価格を確認する	3,638万円	3LDK	64.96m²	-
305	4,173万円	価格を確認する	3,638万円	3LDK	64.96m²	-
306	4,098万円	価格を確認する	3,538万円	3LDK	63.84m²	-
307	4,098万円	価格を確認する	3,508万円	3LDK	63.84m²	-
308	4,338万円	価格を確認する	3,848万円	3LDK	67.31m²	-
309	3,742万円	価格を確認する	3,198万円	2LDK	58.50m²	-
310	4,179万円	価格を確認する	3,558万円	3LDK	64.74m²	-

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301

参考相場価格: 4,253万円

新築時価格: 3,748万円

3LDK
66.08m²
-

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参考相場価格: 4,112万円

新築時価格: 3,588万円

3LDK
64.07m²
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303

参考相場価格: 3,747万円

新築時価格: 3,328万円

2LDK
58.80m²
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参考相場価格: 4,173万円

新築時価格: 3,638万円

3LDK
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参考相場価格: 4,173万円

新築時価格: 3,638万円

3LDK
64.96m²
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参考相場価格: 4,098万円

新築時価格: 3,538万円

3LDK
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参考相場価格: 4,098万円

新築時価格: 3,508万円

3LDK
63.84m²
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参考相場価格: 4,338万円

新築時価格: 3,848万円

3LDK
67.31m²
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309

参考相場価格: 3,742万円

新築時価格: 3,198万円

2LDK
58.50m²
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参考相場価格: 4,179万円

新築時価格: 3,558万円

3LDK
64.74m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ライオンズマンション国分寺第5】4,299万円 | 3LDK | 80.78m² | 5階/5階建（ノムコム）

サンクレイドル西国分寺資産性スコア

3.75

サンクレイドル西国分寺の資産性スコアは3.75です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

サンクレイドル西国分寺の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンクレイドル西国分寺居住エリアの評価

サンクレイドル西国分寺の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンクレイドル西国分寺新築時価格からの騰落率

/7階

3LDK
66.08m²

新築騰落率

111%築10年

新築時価格

3,748万円+505万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンクレイドル西国分寺価格推移と将来予測

/7階

3LDK
66.08m²

301の参考相場価格 2025/2: 4,253万円
53万円前年比

参考相場価格

4,253万円53万円前年比

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 64.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 70.7万円/m2

想定売買価格

サンクレイドル西国分寺301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,299万円

ライオンズマンション国分寺第5

3LDK
80.78m²

東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目

中央線「国分寺駅」徒歩15分

サンクレイドル西国分寺マンション概要

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このマンションは西武国分寺線恋ヶ窪駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で都心へのお出かけも便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数61戸のマンションです。

サンクレイドル西国分寺詳細情報

基本情報

建物名	サンクレイドル西国分寺
住所	東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目28-7
アクセス	西武国分寺線「恋ヶ窪」徒歩10分ＪＲ中央線「西国分寺」徒歩13分ＪＲ中央線「国分寺」徒歩23分
築年数	築10年
階建（総戸数）	7階建（61部屋）
建築構造	RC造
専有面積	58.5㎡〜67.31㎡
新築時価格	2798万円〜4058万円
参考相場価格	2LDK：3629万円〜（58m²〜） 3LDK：3973万円〜（63m²〜）
参考相場価格の坪単価	204万円/坪〜226万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.10（国分寺市の平均：3.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（国分寺市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（国分寺市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（国分寺市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	浴光保育園（認可）他保育園を見る
学区	第三小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	35台駐車費^※1：12000/月 ~ 14000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伏見管理サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンクレイドル西国分寺間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	恋ヶ窪駅平均
2LDK	58.8m²	3,747万円	4,777万円
3LDK	64.96m²	4,247万円	5,293万円

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サンクレイドル西国分寺売買履歴

2021/04
売出価格
2,760万円〜3,120万円156〜177万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築7年
2021/10
売出価格
3,290万円〜3,650万円171〜189万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築7年
2021/10
売出価格
3,230万円〜3,590万円167〜186万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
6,370万円〜6,770万円285〜303万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区現在築7年
2024/12
売出価格
5,920万円〜6,320万円277〜296万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区現在築7年
2024/11
売出価格
6,010万円〜6,410万円281〜299万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 階
- 当時築6年
ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区現在築7年