4,720万円〜6,247万円
坪単価269万円/坪〜287万円/坪
最終更新2025年04月01日
プレシス横濱山下町部屋別の参考相場価格
15部屋 / 15部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,720万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 2LDK | 57.88m² | - |
| 201 | 6,052万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 3LDK | 73.32m² | - |
| 204 | 5,836万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 3LDK | 70.89m² | - |
| 301 | 6,114万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 3LDK | 73.32m² | - |
| 302 | 5,465万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 3LDK | 65.83m² | - |
| 401 | 6,143万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 3LDK | 73.32m² | - |
| 402 | 5,489万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 65.83m² | - |
| 404 | 5,924万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 3LDK | 70.89m² | - |
| 504 | 5,992万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 3LDK | 70.89m² | - |
| 601 | 6,247万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 3LDK | 73.32m² | - |
| 604 | 6,025万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 3LDK | 70.89m² | - |
| 803 | 4,959万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 2LDK | 57.88m² | - |
| 804 | 6,094万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 70.89m² | - |
| 902 | 5,702万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 3LDK | 65.83m² | - |
| 904 | 6,155万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 70.89m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,720万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 2LDK
- 57.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,052万円
- 新築時価格
- 5,060万円
- 3LDK
- 73.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 5,836万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 3LDK
- 70.89m²
- -
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,114万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 3LDK
- 73.32m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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302
- 参考相場価格
- 5,465万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 3LDK
- 65.83m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 6,143万円
- 新築時価格
- 5,220万円
- 3LDK
- 73.32m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 5,489万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 3LDK
- 65.83m²
- -
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404
- 参考相場価格
- 5,924万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 3LDK
- 70.89m²
- -
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504
- 参考相場価格
- 5,992万円
- 新築時価格
- 5,100万円
- 3LDK
- 70.89m²
- -
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601
- 参考相場価格
- 6,247万円
- 新築時価格
- 5,300万円
- 3LDK
- 73.32m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレシス横濱山下町資産性スコア
4.30上位10%
プレシス横濱山下町の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシス横濱山下町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス横濱山下町居住エリアの評価
プレシス横濱山下町 が位置する 山下町 のマンション相場は、過去3年間で約101.0％ の値上がり率です。この上昇率は、データを保持する1都3県のエリアの中で上位5％に入る高い数値です。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、山下町内の他のマンションとプレシス横濱山下町を比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、山下町内の他のマンションとプレシス横濱山下町を比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
プレシス横濱山下町の
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...プレシス横濱山下町新築時価格からの騰落率
新築騰落率
127%築10年新築時価格
3,730万円+990万円神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレシス横濱山下町価格推移と将来予測
参考相場価格
4,720万円11万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 81.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 70.4万円/m2
想定売買価格
プレシス横濱山下町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス横濱山下町販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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PR近隣の販売中物件
プレシス横濱山下町マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線石川町駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため帰宅時にも早めに休むことができます。また、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数38戸のマンションです。
プレシス横濱山下町詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス横濱山下町 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市中区山下町162-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.88㎡〜73.32㎡ |
| 新築時価格 | 3730万円〜5340万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 269万円/坪〜287万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：29000/月 ~ 31000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス横濱山下町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 石川町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.88m² | 4,839万円 | 5,446万円 |
| 3LDK | 70.89m² | 6,025万円 | 6,219万円 |
プレシス横濱山下町売買履歴
- 2021/02
- 売出価格
- 5,180万円〜5,580万円260〜281万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築6年
- 2021/04
- 売出価格
- 5,390万円〜5,790万円243〜261万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2021/11
- 売出価格
- 5,720万円〜6,120万円267〜286万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 756万円〜836万円39〜43万円/坪
- 60〜67m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築11年
パークホームズ横濱山下町88番地現在築11年 - 2025/02
- 売出価格
- 7,630万円〜8,030万円390〜410万円/坪
- 62〜69m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築11年
パークホームズ横濱山下町88番地現在築11年 - 2025/02
- 売出価格
- 6,550万円〜6,950万円428〜454万円/坪
- 47〜53m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築11年
パークホームズ横濱山下町88番地現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
山下町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。