号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	6,081万円	価格を確認する	4,958万円	3LDK	73.56m²	-
202	5,451万円	価格を確認する	4,538万円	2LDK	66.34m²	-
203	5,844万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	70.82m²	-
204	6,200万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	75.00m²	-
301	6,080万円	価格を確認する	5,088万円	3LDK	73.56m²	-
302	5,450万円	価格を確認する	4,648万円	2LDK	66.34m²	-
304	6,202万円	価格を確認する	4,958万円	3LDK	75.00m²	-
401	6,070万円	価格を確認する	5,188万円	3LDK	73.56m²	-
402	5,454万円	価格を確認する	4,728万円	2LDK	66.34m²	-
403	5,837万円	価格を確認する	4,828万円	3LDK	70.82m²	-
404	6,193万円	価格を確認する	5,078万円	3LDK	75.00m²	-
501	6,060万円	価格を確認する	5,288万円	3LDK	73.56m²	-
502	5,443万円	価格を確認する	4,808万円	2LDK	66.34m²	-
503	5,830万円	価格を確認する	4,918万円	3LDK	70.82m²	-
504	6,190万円	価格を確認する	5,178万円	3LDK	75.00m²	-
601	6,020万円	価格を確認する	5,388万円	3LDK	73.56m²	-
602	5,409万円	価格を確認する	4,888万円	2LDK	66.34m²	-
603	5,795万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	70.82m²	-
604	6,151万円	価格を確認する	5,398万円	3LDK	75.00m²	-
701	5,944万円	価格を確認する	5,488万円	3LDK	73.56m²	-
702	5,341万円	価格を確認する	4,968万円	2LDK	66.34m²	-
703	5,721万円	価格を確認する	5,088万円	3LDK	70.82m²	-
704	6,074万円	価格を確認する	5,568万円	3LDK	75.00m²	-
801	5,913万円	価格を確認する	5,598万円	3LDK	73.56m²	-
802	5,311万円	価格を確認する	5,048万円	2LDK	66.34m²	-
803	5,695万円	価格を確認する	5,228万円	3LDK	70.82m²	-
804	6,046万円	価格を確認する	5,798万円	3LDK	75.00m²	-
901	5,868万円	価格を確認する	5,698万円	3LDK	73.56m²	-
902	5,259万円	価格を確認する	5,128万円	2LDK	66.34m²	-
903	5,640万円	価格を確認する	5,318万円	3LDK	70.82m²	-
904	5,984万円	価格を確認する	5,898万円	3LDK	75.00m²	-
1001	5,812万円	価格を確認する	5,798万円	3LDK	73.56m²	-
1002	5,208万円	価格を確認する	5,198万円	2LDK	66.34m²	-
1003	5,588万円	価格を確認する	5,398万円	3LDK	70.82m²	-
1004	5,928万円	価格を確認する	5,988万円	3LDK	75.00m²	-
1101	5,803万円	価格を確認する	5,888万円	3LDK	73.56m²	-
1102	5,196万円	価格を確認する	5,278万円	2LDK	66.34m²	-
1103	5,580万円	価格を確認する	5,488万円	3LDK	70.82m²	-
1104	5,918万円	価格を確認する	6,088万円	3LDK	75.00m²	-
1201	5,798万円	価格を確認する	6,098万円	3LDK	73.56m²	-
1202	5,194万円	価格を確認する	5,468万円	2LDK	66.34m²	-
1203	5,576万円	価格を確認する	5,688万円	3LDK	70.82m²	-
1204	5,915万円	価格を確認する	6,298万円	3LDK	75.00m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 6,081万円

新築時価格: 4,958万円

3LDK
73.56m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 5,451万円

新築時価格: 4,538万円

2LDK
66.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 5,844万円

新築時価格: 4,598万円

3LDK
70.82m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 6,200万円

新築時価格: 4,598万円

3LDK
75.00m²
-

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301

参考相場価格: 6,080万円

新築時価格: 5,088万円

3LDK
73.56m²
-

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302

参考相場価格: 5,450万円

新築時価格: 4,648万円

2LDK
66.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 6,202万円

新築時価格: 4,958万円

3LDK
75.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 6,070万円

新築時価格: 5,188万円

3LDK
73.56m²
-

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402

参考相場価格: 5,454万円

新築時価格: 4,728万円

2LDK
66.34m²
-

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403

参考相場価格: 5,837万円

新築時価格: 4,828万円

3LDK
70.82m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークホームズ本八幡資産性スコア

4.08

上位20%

パークホームズ本八幡の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

パークホームズ本八幡の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ本八幡居住エリアの評価

パークホームズ本八幡の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ本八幡新築時価格からの騰落率

3LDK
73.56m²

新築騰落率

124%築10年

新築時価格

4,958万円+1,123万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ本八幡価格推移と将来予測

3LDK
73.56m²

201の参考相場価格 2025/4: 6,081万円
37万円前年比

参考相場価格

6,081万円37万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 82.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.5万円/m2

想定売買価格

パークホームズ本八幡201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ本八幡販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

（掲載画像28枚）
Yahoo!不動産
- 8階
- 3LDK
- 70.82m²
- 南西
販売価格を見る
販売価格を見る

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,190万円

グランヒルズ本八幡

3LDK
73.49m²

中央・総武線「本八幡駅」徒歩6分

パークホームズ本八幡マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ総武線本八幡駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く毎朝の時間を有効に使えます。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で買い物やお出かけにも便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。

パークホームズ本八幡詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ本八幡
住所	千葉県市川市南八幡4丁目10-16
アクセス	ＪＲ総武線「本八幡」徒歩5分京成本線「京成八幡」徒歩9分京成本線「菅野」徒歩18分
築年数	築10年
階建（総戸数）	12階建（44部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.34㎡〜75㎡
新築時価格	4538万円〜6298万円
参考相場価格	2LDK：5194万円〜（66m²〜） 3LDK：5576万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	259万円/坪〜273万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育ルームキューティー市川（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	大和田小学校第八中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	12台駐車費^※1：15000/月 ~ 22000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ本八幡間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	本八幡駅平均
2LDK	66.34m²	5,341万円	3,588万円
3LDK	73.56m²	5,916万円	4,924万円

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パークホームズ本八幡売買履歴

2021/04
売出価格
5,300万円〜5,700万円238〜256万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
2021/10
売出価格
6,000万円〜6,400万円265〜282万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
2021/10
売出価格
4,740万円〜5,100万円236〜254万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 11階
- 当時築6年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
6,870万円〜7,270万円358〜379万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築11年
ライオンズ本八幡レジデンス現在築11年
2024/07
売出価格
7,830万円〜8,230万円329〜345万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
プラウド本八幡現在築13年
2024/07
売出価格
6,830万円〜7,230万円321〜340万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
プラウド本八幡ディアージュ現在築10年