5,741万円〜6,021万円
坪単価277万円/坪〜282万円/坪
最終更新2024年11月20日
プレシス練馬部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 5,741万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 68.60m² | - |
| 105 | 5,741万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 68.60m² | - |
| 204 | 6,021万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 71.05m² | - |
| 206 | 5,813万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 68.60m² | - |
| 305 | 5,855万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 68.60m² | - |
102
- 参考相場価格
- 5,741万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 68.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 5,741万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 68.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 6,021万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 71.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,813万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 3LDK
- 68.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 5,855万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 68.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...プレシス練馬資産性スコア
4.29上位10%
プレシス練馬の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス練馬新築時価格からの騰落率
新築騰落率
142%築9年新築時価格
3,990万円+1,751万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレシス練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
5,741万円45万円12ヶ月前
新築時価格3,990万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
プレシス練馬マンション概要
このマンションは西武新宿線都立家政駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間28分以内で都心へのアクセスも良好です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数29戸のマンションです。
プレシス練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス練馬 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉南3丁目29-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.6㎡〜71.05㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜4990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 277万円/坪〜282万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.90（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：20000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都立家政駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.6m² | 5,813万円 | 5,744万円 |
プレシス練馬売買履歴
- 2016/12
- 売出価格
- 3,700万円〜4,060万円179〜196万円/坪
- 65〜73m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築1年
- 2023/03
- 売出価格
- 5,670万円〜6,070万円274〜293万円/坪
- 65〜73m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 5,150万円〜5,550万円284〜306万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
ブリシア練馬豊玉南現在築11年 - 2024/05
- 売出価格
- 6,830万円〜7,230万円304〜322万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
プラウド練馬豊玉ウエスト現在築9年 - 2023/12
- 売出価格
- 5,420万円〜5,820万円241〜259万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
プラウド練馬豊玉ウエスト現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
豊玉南の人気マンション
イエシルの売却実績
プレシス練馬の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
都立家政駅のマンション
都立家政駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れています。駅周辺は南北に都立家政商店街が広がり、こじんまりとしていますがマンション、スーパーマーケット、各種個人商店と大変充実しています。住宅地の中に畑が混じることもある、のどかな雰囲気。電車は西武新宿線、各駅停車のみですが西武新宿まで20分程度で行くことができ、また途中に高田馬場駅で乗り換えれば山手線圏内にも出やすく、便利です。