プレシス練馬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 5,663万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 68.60m² | - |
| 105 | 5,663万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 68.60m² | - |
| 204 | 5,989万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 71.05m² | - |
| 206 | 5,748万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 68.60m² | - |
| 305 | 5,785万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 68.60m² | - |
- 参考相場価格
- 5,663万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 68.60m²
- -
- 参考相場価格
- 5,663万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 68.60m²
- -
- 参考相場価格
- 5,989万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 71.05m²
- -
- 参考相場価格
- 5,748万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 3LDK
- 68.60m²
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- 参考相場価格
- 5,785万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 68.60m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレシス練馬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス練馬居住エリアの評価
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、豊玉南内の他のマンションとプレシス練馬を比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...プレシス練馬新築時価格からの騰落率
新築騰落率
144%築10年新築時価格
3,990万円+1,673万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレシス練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
5,663万円11万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 82.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 77.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
プレシス練馬マンション概要
このマンションは西武新宿線都立家政駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間28分以内で都心へのアクセスは抜群です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数29戸のマンションです。
プレシス練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス練馬 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉南3丁目29-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.6㎡〜71.05㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜4990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 274万円/坪〜280万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：20000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都立家政駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.6m² | 5,748万円 | 5,696万円 |
プレシス練馬売買履歴
- 2016/12
- 売出価格
- 3,680万円〜4,040万円178〜195万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築1年
- 2023/03
- 売出価格
- 5,630万円〜6,030万円272〜291万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 6,140万円〜6,540万円282〜301万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築9年
イニシア練馬豊玉現在築9年 - 2024/11
- 売出価格
- 5,130万円〜5,530万円283〜305万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
ブリシア練馬豊玉南現在築12年 - 2024/05
- 売出価格
- 6,750万円〜7,150万円301〜319万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
プラウド練馬豊玉ウエスト現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレシス練馬の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
都立家政駅のマンション
都立家政駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れています。駅周辺は南北に都立家政商店街が広がり、こじんまりとしていますがマンション、スーパーマーケット、各種個人商店と大変充実しています。住宅地の中に畑が混じることもある、のどかな雰囲気。電車は西武新宿線、各駅停車のみですが西武新宿まで20分程度で行くことができ、また途中に高田馬場駅で乗り換えれば山手線圏内にも出やすく、便利です。