2,654万円〜4,426万円
坪単価334万円/坪〜357万円/坪
最終更新2025年03月18日
ルーブル新宿西落合八番館部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,237万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 2DK | 41.93m² | - |
| 102 | 2,657万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 103 | 2,657万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 104 | 2,657万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 105 | 2,654万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 106 | 2,719万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 26.39m² | - |
| 107 | 2,664万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 25.74m² | - |
| 108 | 2,657万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 201 | 4,278万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 2DK | 41.93m² | - |
| 202 | 2,703万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 203 | 2,703万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 204 | 2,703万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 205 | 2,703万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 206 | 2,703万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 207 | 2,703万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 208 | 2,703万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 209 | 2,703万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 210 | 2,712万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 25.74m² | - |
| 211 | 2,712万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 25.74m² | - |
| 212 | 2,703万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 301 | 4,314万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 2DK | 41.93m² | - |
| 302 | 2,711万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 303 | 2,711万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 304 | 2,711万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 305 | 2,723万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 306 | 2,715万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 307 | 2,711万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 308 | 2,711万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 309 | 2,724万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 25.74m² | - |
| 310 | 2,724万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 25.74m² | - |
| 311 | 2,711万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 401 | 4,366万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 2DK | 41.93m² | - |
| 402 | 2,726万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 403 | 2,726万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 404 | 2,726万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 405 | 2,743万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 406 | 2,726万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 407 | 2,741万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 25.74m² | - |
| 408 | 2,741万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 25.74m² | - |
| 409 | 2,726万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 501 | 4,426万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 2DK | 41.93m² | - |
| 502 | 2,768万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 25.62m² | - |
| 503 | 2,781万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 25.74m² | - |
| 504 | 2,783万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 25.74m² | - |
| 505 | 2,768万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 25.62m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,237万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 2DK
- 41.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,657万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 1K
- 25.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,657万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 1K
- 25.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,657万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 1K
- 25.62m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,654万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 1K
- 25.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 2,719万円
- 新築時価格
- 2,310万円
- 1K
- 26.39m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 2,664万円
- 新築時価格
- 2,310万円
- 1K
- 25.74m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,657万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 1K
- 25.62m²
- -
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201
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- 4,278万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 2DK
- 41.93m²
- -
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- 2,703万円
- 新築時価格
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- 1K
- 25.62m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルーブル新宿西落合八番館資産性スコア
4.53上位3%
ルーブル新宿西落合八番館の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ルーブル新宿西落合八番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーブル新宿西落合八番館居住エリアの評価
ルーブル新宿西落合八番館 が位置する 西落合 のマンション相場は、過去3年間で約99.4％ の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、西落合内の他のマンションとルーブル新宿西落合八番館を比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、西落合内の他のマンションとルーブル新宿西落合八番館を比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
ルーブル新宿西落合八番館の
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...ルーブル新宿西落合八番館新築時価格からの騰落率
新築騰落率
126%築10年新築時価格
3,360万円+877万円東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ルーブル新宿西落合八番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,237万円48万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/3 - 101万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 103.9万円/m2
ルーブル新宿西落合八番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーブル新宿西落合八番館販売中・賃貸の物件（1件）
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PR近隣の販売中物件
ルーブル新宿西落合八番館マンション概要
このマンションは都営大江戸線落合南長崎駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数45戸のマンションです。
ルーブル新宿西落合八番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーブル新宿西落合八番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西落合2丁目10-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.62㎡〜41.93㎡ |
| 新築時価格 | 2310万円〜3450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 334万円/坪〜357万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ＴＦＤコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルーブル新宿西落合八番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.62m² | 2,711万円 | 1,913万円 |
| 2DK | 41.93m² | 4,314万円 | 2,991万円 |
ルーブル新宿西落合八番館売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/05
- 売出価格
- 8,820万円〜9,320万円413〜436万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
グローベルザ・ガーデン新宿西落合現在築13年 - 2024/03
- 売出価格
- 5,870万円〜6,270万円382〜408万円/坪
- 47〜53m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
グローベルザ・ガーデン新宿西落合現在築13年 - 2023/09
- 売出価格
- 7,070万円〜7,470万円349〜368万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
グローベルザ・ガーデン新宿西落合現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ルーブル新宿西落合八番館の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
落合南長崎駅のマンション
落合南長崎駅は東京都新宿区にあり、地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「アイテラス落合南長崎」があるので、販売・医療・子育て支援と様々なサービスを受けることが可能です。また、駅の近くには大型スーパー「ライフ」もあるため、食料品や日用雑貨の買い物にたいへん便利です。格調高い住宅街には低層～中層のマンションが多く、静かで落ち着いた生活を送ることができるエリアといえます。