号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	1億595万円	価格を確認する	8,149万円	3LDK	85.76m²	-
102	8,867万円	価格を確認する	6,879万円	3LDK	72.01m²	-
103	9,356万円	価格を確認する	7,398万円	3LDK	75.84m²	-
104	8,782万円	価格を確認する	6,579万円	3LDK	71.10m²	-
105	1億2,004万円	価格を確認する	8,679万円	4LDK	95.68m²	-
106	9,334万円	価格を確認する	7,379万円	3LDK	75.87m²	-
107	1億126万円	価格を確認する	7,649万円	3LDK	81.57m²	-
108	1億1,272万円	価格を確認する	8,736万円	3LDK	90.87m²	-
109	8,752万円	価格を確認する	6,679万円	3LDK	71.13m²	-
110	1億1,268万円	価格を確認する	8,399万円	3LDK	90.95m²	-
114	1億1,272万円	価格を確認する	8,497万円	3LDK	90.98m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 1億595万円

新築時価格: 8,149万円

3LDK
85.76m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 8,867万円

新築時価格: 6,879万円

3LDK
72.01m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 9,356万円

新築時価格: 7,398万円

3LDK
75.84m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 8,782万円

新築時価格: 6,579万円

3LDK
71.10m²
-

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105

参考相場価格: 1億2,004万円

新築時価格: 8,679万円

4LDK
95.68m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 9,334万円

新築時価格: 7,379万円

3LDK
75.87m²
-

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 1億126万円

新築時価格: 7,649万円

3LDK
81.57m²
-

成約の妥当価格を確認する

108

参考相場価格: 1億1,272万円

新築時価格: 8,736万円

3LDK
90.87m²
-

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109

参考相場価格: 8,752万円

新築時価格: 6,679万円

3LDK
71.13m²
-

成約の妥当価格を確認する

110

参考相場価格: 1億1,268万円

新築時価格: 8,399万円

3LDK
90.95m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

桜上水ガーデンズE棟資産性スコア

4.67

上位3%

桜上水ガーデンズE棟の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

桜上水ガーデンズE棟の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

桜上水ガーデンズE棟居住エリアの評価

桜上水ガーデンズE棟の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

桜上水ガーデンズE棟新築時価格からの騰落率

/14階

3LDK
85.76m²

新築騰落率

132%築9年

新築時価格

8,149万円+2,446万円

東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

桜上水ガーデンズE棟価格推移と将来予測

/14階

3LDK
85.76m²

101の参考相場価格 2025/4: 1億595万円
348万円前年比

参考相場価格

1億595万円348万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 123.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 世田谷区・築0～10年未満の平均値: 117.9万円/m2

想定売買価格

桜上水ガーデンズE棟101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1億2,800万円

桜上水南パークハウス

4LDK
92.70m²

京王線「桜上水駅」徒歩6分

桜上水ガーデンズE棟マンション概要

写真を投稿する

京王線桜上水駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため忙しい朝も快適です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内で都心への移動も便利です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数878戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

桜上水ガーデンズE棟詳細情報

基本情報

建物名	桜上水ガーデンズE棟
住所	東京都世田谷区桜上水4丁目1-E
アクセス	京王線「桜上水」徒歩3分京王線「下高井戸」徒歩13分東急世田谷線「松原」徒歩16分
築年数	築9年
階建（総戸数）	14階建（878部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.1㎡〜96.7㎡
新築時価格	6579万円〜9564万円
参考相場価格	3LDK：8752万円〜（71m²〜） 4LDK：12004万円〜（95m²〜）
参考相場価格の坪単価	407万円/坪〜450万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	早苗（認可）他保育園を見る
学区	松沢小学校松沢中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ管理人常駐
共用部	エレベーターエントランスゲストルームジムプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
構造	免震

駐車場・駐輪場

駐車場	476台駐車費^※1：14500/月 ~ 25000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

桜上水ガーデンズE棟間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	桜上水駅平均
3LDK	81.02m²	1億115万円	8,339万円
4LDK	95.68m²	1億2,456万円	9,356万円

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桜上水ガーデンズE棟売買履歴

2020/03
売出価格
7,570万円〜7,970万円349〜367万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
2022/07
売出価格
8,420万円〜8,920万円387〜410万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
2023/12
売出価格
1億1,440万円〜1億2,440万円467〜508万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
1億730万円〜1億1,730万円474〜518万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
桜上水ガーデンズD棟現在築9年
2024/11
売出価格
1億3,410万円〜1億4,410万円503〜541万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築9年
桜上水ガーデンズF棟現在築9年
2024/10
売出価格
1億2,980万円〜1億3,980万円460〜495万円/坪
- 88〜98m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
桜上水ガーデンズG棟現在築9年