6,454万円〜8,047万円
坪単価316万円/坪〜328万円/坪
最終更新2025年04月01日
パークホームズ杉並善福寺川緑地部屋別の参考相場価格
27部屋 / 80部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,980万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 80.48m² | - |
| 302 | 7,145万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 72.30m² | - |
| 303 | 7,145万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 72.30m² | - |
| 304 | 7,150万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 72.30m² | - |
| 305 | 7,145万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 72.30m² | - |
| 306 | 7,145万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 72.30m² | - |
| 307 | 7,144万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 72.30m² | - |
| 308 | 6,960万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 309 | 6,906万円 | 価格を確認する | 6,248万円 | 3LDK | 69.95m² | - |
| 310 | 6,960万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 311 | 7,203万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 72.85m² | - |
| 312 | 7,081万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 71.63m² | - |
| 313 | 6,766万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 68.57m² | - |
| 314 | 6,765万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 68.57m² | - |
| 315 | 6,765万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 68.57m² | - |
| 316 | 6,651万円 | 価格を確認する | 5,878万円 | 3LDK | 67.40m² | - |
| 317 | 6,765万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 68.57m² | - |
| 318 | 6,765万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 68.57m² | - |
| 319 | 6,765万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 68.57m² | - |
| 320 | 6,761万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 68.57m² | - |
| 321 | 6,709万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 68.05m² | - |
| 322 | 8,047万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 4LDK | 81.54m² | - |
| 323 | 6,960万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 324 | 6,960万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 325 | 6,960万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 326 | 6,960万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 327 | 6,961万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
301
- 参考相場価格
- 7,980万円
- 新築時価格
- 7,998万円
- 3LDK
- 80.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 7,145万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 3LDK
- 72.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 7,145万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 3LDK
- 72.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,150万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 3LDK
- 72.30m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
305
- 参考相場価格
- 7,145万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 3LDK
- 72.30m²
- -
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306
- 参考相場価格
- 7,145万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 3LDK
- 72.30m²
- -
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307
- 参考相場価格
- 7,144万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 3LDK
- 72.30m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 6,960万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 3LDK
- 70.50m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 6,906万円
- 新築時価格
- 6,248万円
- 3LDK
- 69.95m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 6,960万円
- 新築時価格
- 6,298万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
パークホームズ杉並善福寺川緑地資産性スコア
4.49上位5%
パークホームズ杉並善福寺川緑地の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークホームズ杉並善福寺川緑地の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ杉並善福寺川緑地居住エリアの評価
パークホームズ杉並善福寺川緑地新築時価格からの騰落率
新築騰落率
99%築9年新築時価格
7,998万円-18万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ杉並善福寺川緑地価格推移と将来予測
参考相場価格
7,980万円16万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 99.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 112.5万円/m2
想定売買価格
パークホームズ杉並善福寺川緑地301の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
パークホームズ杉並善福寺川緑地マンション概要
このマンションは京王井の頭線浜田山駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数80戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ杉並善福寺川緑地詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ杉並善福寺川緑地（パークホームズすぎなみぜんふくじかわりょくち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区成田東2丁目4-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（80部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.4㎡〜81.54㎡ |
| 新築時価格 | 4998万円〜7998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 316万円/坪〜328万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 28台 駐車費※1：14000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ杉並善福寺川緑地間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.5m² | 6,932万円 | 8,619万円 |
| 4LDK | 81.54m² | 8,008万円 | 1億687万円 |
パークホームズ杉並善福寺川緑地売買履歴
- 2023/02
- 売出価格
- 6,190万円〜6,590万円299〜318万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
- 2023/03
- 売出価格
- 6,340万円〜6,740万円306〜325万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2024/01
- 売出価格
- 6,750万円〜7,150万円312〜330万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 8,170万円〜8,670万円382〜406万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地現在築14年 - 2025/03
- 売出価格
- 1億1,540万円〜1億2,540万円486〜528万円/坪
- 75〜83m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築8年
プラウドシティ阿佐ヶ谷 ガーデン現在築8年 - 2025/02
- 売出価格
- 1億1,220万円〜1億2,220万円474〜517万円/坪
- 75〜83m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築8年
プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンA-3棟現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズ杉並善福寺川緑地の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。