7,025万円〜1億835万円
坪単価407万円/坪〜455万円/坪
最終更新2024年11月20日
プレシス八丁堀リバーフロント部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,025万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 202 | 8,242万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 203 | 9,895万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 204 | 7,391万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
| 301 | 7,039万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 302 | 8,256万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 303 | 9,922万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 304 | 7,405万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
| 401 | 7,096万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 402 | 8,310万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 403 | 9,962万円 | 価格を確認する | 6,860万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 404 | 7,451万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
| 501 | 7,145万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 502 | 8,372万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 503 | 1億19万円 | 価格を確認する | 7,060万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 504 | 7,506万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
| 601 | 7,132万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 602 | 8,370万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 603 | 1億7万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 604 | 7,492万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
| 701 | 7,120万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 702 | 8,387万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 703 | 1億29万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 704 | 7,498万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
| 801 | 7,182万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 802 | 8,450万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 803 | 1億95万円 | 価格を確認する | 7,370万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 804 | 7,548万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
| 901 | 7,225万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 902 | 8,493万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 903 | 1億140万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 904 | 7,584万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
| 1001 | 7,341万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 1002 | 8,635万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 1003 | 1億276万円 | 価格を確認する | 7,530万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 1004 | 7,700万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
| 1101 | 7,458万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 1102 | 8,775万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 1103 | 1億444万円 | 価格を確認する | 7,610万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 1104 | 7,831万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
| 1201 | 7,630万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 1202 | 8,967万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 1203 | 1億656万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 1204 | 8,018万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
| 1301 | 7,743万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 2LDK | 57.05m² | - |
| 1302 | 9,102万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 1303 | 1億835万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 4LDK | 78.76m² | - |
| 1304 | 8,149万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 2LDK | 59.86m² | - |
201
- 参考相場価格
- 7,025万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 2LDK
- 57.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,242万円
- 新築時価格
- 5,570万円
- 3LDK
- 66.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 9,895万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 4LDK
- 78.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,391万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 2LDK
- 59.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 7,039万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 2LDK
- 57.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 8,256万円
- 新築時価格
- 5,620万円
- 3LDK
- 66.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 9,922万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 4LDK
- 78.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 7,405万円
- 新築時価格
- 5,130万円
- 2LDK
- 59.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 7,096万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 2LDK
- 57.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 8,310万円
- 新築時価格
- 5,670万円
- 3LDK
- 66.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...プレシス八丁堀リバーフロント資産性スコア
4.67上位3%
プレシス八丁堀リバーフロントの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス八丁堀リバーフロント新築時価格からの騰落率
新築騰落率
152%築9年新築時価格
4,590万円+2,435万円東京都都心6区の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレシス八丁堀リバーフロント価格推移と将来予測
参考相場価格
7,025万円14万円12ヶ月前
新築時価格4,590万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
プレシス八丁堀リバーフロントマンション概要
このマンションはＪＲ京葉線八丁堀駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで毎朝の通勤通学も楽チンです。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。
プレシス八丁堀リバーフロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス八丁堀リバーフロント |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区新川2丁目29-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.05㎡〜78.76㎡ |
| 新築時価格 | 4590万円〜7750万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 407万円/坪〜455万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（中央区の平均：2.7）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（中央区の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.00（中央区の平均：1.6）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（中央区の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：33000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス八丁堀リバーフロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.46m² | 7,454万円 | 7,042万円 |
| 3LDK | 66.52m² | 8,418万円 | 9,967万円 |
| 4LDK | 78.76m² | 1億62万円 | 1億1,375万円 |
プレシス八丁堀リバーフロント売買履歴
- 2021/10
- 売出価格
- 6,980万円〜7,380万円386〜408万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築6年
- 2022/07
- 売出価格
- 9,910万円〜1億910万円416〜459万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2023/07
- 売出価格
- 8,938万円〜9,438万円494〜522万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 1億5,270万円〜1億6,270万円694〜739万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 階
- 当時築7年
- 2024/11
- 売出価格
- 8,870万円〜9,370万円538〜568万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築7年
ブリリア ザ・タワー 東京八重洲アベニュー現在築7年 - 2024/09
- 売出価格
- 9,270万円〜9,770万円555〜585万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築5年
クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
プレシス八丁堀リバーフロントの駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。