号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,949万円	価格を確認する	5,690万円	3LDK	71.00m²	-
201	5,354万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	60.54m²	-
202	5,403万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	61.07m²	-
203	6,286万円	価格を確認する	5,590万円	3LDK	71.00m²	-
204	5,778万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	65.45m²	-
301	5,486万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	60.54m²	-
302	5,531万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	61.07m²	-
303	6,429万円	価格を確認する	5,790万円	3LDK	71.00m²	-
304	5,920万円	価格を確認する	5,390万円	3LDK	65.45m²	-
401	5,583万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	60.54m²	-
402	5,623万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	61.07m²	-
403	6,529万円	価格を確認する	5,990万円	3LDK	71.00m²	-
404	6,017万円	価格を確認する	5,490万円	3LDK	65.45m²	-
501	5,630万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	60.54m²	-
502	5,668万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	61.07m²	-
503	6,587万円	価格を確認する	6,190万円	3LDK	71.00m²	-
504	6,066万円	価格を確認する	5,690万円	3LDK	65.45m²	-
601	5,642万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	60.54m²	-
602	5,681万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	61.07m²	-
603	6,592万円	価格を確認する	6,290万円	3LDK	71.00m²	-
604	6,080万円	価格を確認する	5,790万円	3LDK	65.45m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,949万円

新築時価格: 5,690万円

3LDK
71.00m²
-

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201

参考相場価格: 5,354万円

新築時価格: 4,790万円

3LDK
60.54m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 5,403万円

新築時価格: 4,590万円

3LDK
61.07m²
-

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203

参考相場価格: 6,286万円

新築時価格: 5,590万円

3LDK
71.00m²
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204

参考相場価格: 5,778万円

新築時価格: 5,290万円

3LDK
65.45m²
-

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301

参考相場価格: 5,486万円

新築時価格: 4,890万円

3LDK
60.54m²
-

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302

参考相場価格: 5,531万円

新築時価格: 4,690万円

3LDK
61.07m²
-

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303

参考相場価格: 6,429万円

新築時価格: 5,790万円

3LDK
71.00m²
-

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304

参考相場価格: 5,920万円

新築時価格: 5,390万円

3LDK
65.45m²
-

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401

参考相場価格: 5,583万円

新築時価格: 4,990万円

3LDK
60.54m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ピアース溝の口資産性スコア

4.32

上位10%

ピアース溝の口の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ピアース溝の口の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ピアース溝の口居住エリアの評価

ピアース溝の口が位置する二子のマンション相場は、過去3年間で約100.6％の値上がり率です。この上昇率は、データを保持する1都3県のエリアの中で上位10％に入る高い数値です。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、二子内の他のマンションとピアース溝の口を比較することをおすすめします。

・二子内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

ピアース溝の口の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ピアース溝の口新築時価格からの騰落率

3LDK
71m²

新築騰落率

103%築9年

新築時価格

5,690万円+259万円

神奈川県川崎市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、110%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ピアース溝の口価格推移と将来予測

3LDK
71m²

101の参考相場価格 2025/3: 5,949万円
70万円前年比

参考相場価格

5,949万円70万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/3: 83.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築0～10年未満の平均値: 93.7万円/m2

ピアース溝の口101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.9万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,580万円

朝日クレス・パリオ溝の口

3LDK
80.28m²

東急田園都市線「二子新地駅」徒歩13分

ピアース溝の口マンション概要

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東急田園都市線高津駅より徒歩7分の距離にあるピアース溝の口、駅からすぐのため買い物にも大変便利です。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数21戸のマンションです。

ピアース溝の口詳細情報

基本情報

建物名	ピアース溝の口
住所	神奈川県川崎市高津区二子5丁目17-1
アクセス	東急田園都市線「高津」徒歩7分ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩10分東急田園都市線「溝の口」徒歩10分
築年数	築9年
階建（総戸数）	6階建（21部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.54㎡〜71㎡
新築時価格	4590万円〜6290万円
参考相場価格	3LDK：5354万円〜（60m²〜）
参考相場価格の坪単価	277万円/坪〜308万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営溝の口もりのこ保育園（認可）他保育園を見る
学区	坂戸小学校高津中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	9台駐車費^※1：17000/月 ~ 24000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱モリモトクオリティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ピアース溝の口間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	高津駅平均
3LDK	65.45m²	5,778万円	5,572万円

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ピアース溝の口売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
3,510万円〜3,870万円289〜319万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築14年
タマレジデンス高津現在築14年
2025/02
売出価格
6,640万円〜7,040万円324〜344万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
ホワイトマークス溝の口現在築4年
2025/02
売出価格
5,660万円〜6,060万円291〜311万円/坪
- 62〜69m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
タマレジデンス高津現在築14年