プレール・ドゥーク新宿下落合部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 2,695万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 25.53m² | - |
| 802 | 2,695万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 25.53m² | - |
| 803 | 2,697万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 804 | 2,697万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 805 | 2,697万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 806 | 2,709万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 25.60m² | - |
| 807 | 4,175万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 1LDK | 40.36m² | - |
- 参考相場価格
- 2,695万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 1K
- 25.53m²
- -
- 参考相場価格
- 2,695万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 1K
- 25.53m²
- -
- 参考相場価格
- 2,697万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 1K
- 25.50m²
- -
- 参考相場価格
- 2,697万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 1K
- 25.50m²
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- 参考相場価格
- 2,697万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 1K
- 25.50m²
- -
- 参考相場価格
- 2,709万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 1K
- 25.60m²
- -
- 参考相場価格
- 4,175万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 1LDK
- 40.36m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレール・ドゥーク新宿下落合資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク新宿下落合居住エリアの評価
プレール・ドゥーク新宿下落合新築時価格からの騰落率
新築騰落率
107%築9年新築時価格
2,610万円+85万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレール・ドゥーク新宿下落合価格推移と将来予測
参考相場価格
2,695万円2万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 105.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 133.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
プレール・ドゥーク新宿下落合マンション概要
西武新宿線下落合駅より徒歩4分の距離にあるプレール・ドゥーク新宿下落合、駅から近距離で大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスは抜群です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数63戸のマンションです。
プレール・ドゥーク新宿下落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク新宿下落合 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合1丁目14-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（63部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.5㎡〜40.36㎡ |
| 新築時価格 | 2450万円〜3550万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 336万円/坪〜352万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 1.00（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.90（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク新宿下落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.53m² | 2,676万円 | 2,109万円 |
| 1LDK | 40.36m² | 4,156万円 | 4,049万円 |
プレール・ドゥーク新宿下落合売買履歴
- 2021/04
- 売出価格
- 2,390万円〜2,750万円310〜357万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 6階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 6,790万円〜7,190万円425〜450万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築5年
オープンレジデンシア目白御留山現在築5年 - 2024/10
- 売出価格
- 1億380万円〜1億1,380万円520〜570万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
バウス目白御留山現在築4年 - 2024/10
- 売出価格
- 7,640万円〜8,040万円510〜536万円/坪
- 46〜52m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築10年
ブランシエラおとめ山公園現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレール・ドゥーク新宿下落合の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
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下落合駅のマンション
下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。