号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	5,343万円	価格を確認する	5,268万円	2LDK	73.54m²	-
402	4,677万円	価格を確認する	4,388万円	2LDK	64.60m²	-
403	4,075万円	価格を確認する	3,798万円	2LDK	56.18m²	-
404	4,075万円	価格を確認する	3,798万円	2LDK	56.18m²	-
405	4,038万円	価格を確認する	3,798万円	1LDK	56.18m²	-
406	4,038万円	価格を確認する	3,798万円	1LDK	56.18m²	-
407	4,061万円	価格を確認する	3,818万円	1LDK	56.48m²	-
408	3,215万円	価格を確認する	3,158万円	1LDK	44.00m²	-
409	3,215万円	価格を確認する	3,158万円	1LDK	44.00m²	-
410	3,215万円	価格を確認する	3,158万円	1LDK	44.00m²	-
411	3,215万円	価格を確認する	3,158万円	1LDK	44.00m²	-
412	3,215万円	価格を確認する	3,158万円	1LDK	44.00m²	-
413	4,509万円	価格を確認する	4,218万円	2LDK	62.45m²	-
414	5,174万円	価格を確認する	4,818万円	2LDK	71.28m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 5,343万円

新築時価格: 5,268万円

2LDK
73.54m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 4,677万円

新築時価格: 4,388万円

2LDK
64.60m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 4,075万円

新築時価格: 3,798万円

2LDK
56.18m²
-

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 4,075万円

新築時価格: 3,798万円

2LDK
56.18m²
-

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405

参考相場価格: 4,038万円

新築時価格: 3,798万円

1LDK
56.18m²
-

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406

参考相場価格: 4,038万円

新築時価格: 3,798万円

1LDK
56.18m²
-

成約の妥当価格を確認する

407

参考相場価格: 4,061万円

新築時価格: 3,818万円

1LDK
56.48m²
-

成約の妥当価格を確認する

408

参考相場価格: 3,215万円

新築時価格: 3,158万円

1LDK
44.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

409

参考相場価格: 3,215万円

新築時価格: 3,158万円

1LDK
44.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

410

参考相場価格: 3,215万円

新築時価格: 3,158万円

1LDK
44.00m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

グランコスモ武蔵浦和資産性スコア

3.86

グランコスモ武蔵浦和の資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グランコスモ武蔵浦和の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランコスモ武蔵浦和居住エリアの評価

グランコスモ武蔵浦和の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランコスモ武蔵浦和新築時価格からの騰落率

/13階

2LDK
73.54m²

新築騰落率

103%築9年

新築時価格

5,268万円+75万円

埼玉県さいたま市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、95%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランコスモ武蔵浦和価格推移と将来予測

/13階

2LDK
73.54m²

401の参考相場価格 2025/4: 5,343万円
54万円前年比

参考相場価格

5,343万円54万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 72.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築0～10年未満の平均値: 79.5万円/m2

想定売買価格

グランコスモ武蔵浦和401の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,799万円

武蔵浦和第7ローヤルコーポ

3LDK
65.30m²

埼京線「武蔵浦和駅」徒歩8分

グランコスモ武蔵浦和マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅より徒歩4分の距離にあり、駅チカで毎朝の時間を有効に使えます。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心への移動も便利です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数162戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

グランコスモ武蔵浦和詳細情報

基本情報

建物名	グランコスモ武蔵浦和
住所	埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11
アクセス	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩4分ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩22分ＪＲ武蔵野線「西浦和」徒歩26分
築年数	築9年
階建（総戸数）	13階建（162部屋）
建築構造	RC造
専有面積	44㎡〜73.54㎡
新築時価格	2998万円〜6428万円
参考相場価格	1LDK：3181万円〜（44m²〜） 2LDK：4044万円〜（56m²〜）
参考相場価格の坪単価	235万円/坪〜242万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	あおば保育園（認可）他保育園を見る
学区	浦和別所小学校内谷中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランスガーデンスパビューラウンジ
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	478台駐車費^※1：16000/月 ~ 20000/月駐車設置率：200%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱日鉄コミュニティ,㈱コスモスライフサポート
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランコスモ武蔵浦和間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵浦和駅平均
1LDK	44m²	3,215万円	2,744万円
2LDK	62.45m²	4,514万円	3,421万円

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グランコスモ武蔵浦和売買履歴

2020/03
売出価格
3,850万円〜4,210万円227〜248万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築4年
2023/02
売出価格
4,150万円〜4,510万円213〜231万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築7年
2023/07
売出価格
2,870万円〜3,230万円216〜243万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
6,490万円〜6,890万円282〜299万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築9年
武蔵浦和SKY&GARDEN(A~D棟)B棟現在築9年
2025/03
売出価格
7,250万円〜7,650万円333〜352万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
武蔵浦和SKY&GARDEN(A~D棟)B棟現在築9年
2025/02
売出価格
6,410万円〜6,810万円324〜344万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
武蔵浦和SKY&GARDEN(A~D棟)B棟現在築9年