号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	7,722万円	価格を確認する	5,730万円	4LDK	91.05m²	-
202	6,492万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	76.95m²	-
203	6,492万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	76.95m²	-
204	6,328万円	価格を確認する	4,792万円	3LDK	75.06m²	-
205	6,328万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	75.06m²	-
206	6,807万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	80.56m²	-
207	7,803万円	価格を確認する	5,880万円	4LDK	92.18m²	-
208	6,205万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	73.57m²	-
209	6,285万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	74.59m²	-
210	6,612万円	価格を確認する	4,850万円	3LDK	78.17m²	-
211	6,911万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	81.68m²	-
212	6,597万円	価格を確認する	4,850万円	3LDK	77.98m²	-
213	7,366万円	価格を確認する	5,390万円	4LDK	87.15m²	-
214	6,400万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	75.64m²	-
215	6,201万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	73.53m²	-
216	6,239万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	74.00m²	-
217	6,352万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	75.37m²	-
218	6,352万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	75.37m²	-
219	6,246万円	価格を確認する	4,292万円	3LDK	74.09m²	-
220	6,234万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	73.94m²	-
221	7,385万円	価格を確認する	5,350万円	4LDK	87.37m²	-
222	6,267万円	価格を確認する	4,670万円	3LDK	74.38m²	-
223	6,300万円	価格を確認する	4,670万円	3LDK	74.77m²	-
224	6,461万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	76.46m²	-
225	6,415万円	価格を確認する	4,760万円	3LDK	76.10m²	-
226	6,476万円	価格を確認する	4,750万円	3LDK	76.79m²	-
227	7,371万円	価格を確認する	5,390万円	4LDK	87.15m²	-
228	7,412万円	価格を確認する	5,500万円	4LDK	87.61m²	-
229	6,573万円	価格を確認する	4,900万円	3LDK	77.84m²	-
230	6,608万円	価格を確認する	4,900万円	3LDK	78.11m²	-
231	6,395万円	価格を確認する	4,742万円	3LDK	75.79m²	-
232	6,416万円	価格を確認する	4,710万円	3LDK	76.00m²	-
233	6,230万円	価格を確認する	4,600万円	3LDK	73.87m²	-
234	6,237万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	73.98m²	-
235	7,755万円	価格を確認する	5,780万円	4LDK	91.60m²	-
236	6,091万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	72.27m²	-
237	6,267万円	価格を確認する	4,460万円	3LDK	74.34m²	-
238	6,267万円	価格を確認する	4,460万円	3LDK	74.34m²	-
239	6,267万円	価格を確認する	4,460万円	3LDK	74.34m²	-
240	6,497万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	76.77m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 7,722万円

新築時価格: 5,730万円

4LDK
91.05m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 6,492万円

新築時価格: 4,790万円

3LDK
76.95m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 6,492万円

新築時価格: 4,790万円

3LDK
76.95m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 6,328万円

新築時価格: 4,792万円

3LDK
75.06m²
-

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205

参考相場価格: 6,328万円

新築時価格: 4,790万円

3LDK
75.06m²
-

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206

参考相場価格: 6,807万円

新築時価格: 4,980万円

3LDK
80.56m²
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参考相場価格: 7,803万円

新築時価格: 5,880万円

4LDK
92.18m²
-

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208

参考相場価格: 6,205万円

新築時価格: 4,680万円

3LDK
73.57m²
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新築時価格: 4,690万円

3LDK
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参考相場価格: 6,612万円

新築時価格: 4,850万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【オーベル吉祥寺WEST】6,280万円 | 4LDK | 85.22m² | 6階/9階建（ノムコム）

オーベルグランディオ吉祥寺II資産性スコア

4.41

上位5%

オーベルグランディオ吉祥寺IIの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

オーベルグランディオ吉祥寺IIの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オーベルグランディオ吉祥寺II居住エリアの評価

オーベルグランディオ吉祥寺IIの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オーベルグランディオ吉祥寺II新築時価格からの騰落率

/8階

4LDK
91.05m²

新築騰落率

134%築9年

新築時価格

5,730万円+1,992万円

東京都（23区を除く）の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都（23区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オーベルグランディオ吉祥寺II価格推移と将来予測

/8階

4LDK
91.05m²

201の参考相場価格 2025/2: 7,722万円
187万円前年比

参考相場価格

7,722万円187万円前年比

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 84.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値: 84.4万円/m2

想定売買価格

オーベルグランディオ吉祥寺II201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,280万円

オーベル吉祥寺WEST

4LDK
85.22m²

中央線「吉祥寺駅」バス23分　徒歩5分

オーベルグランディオ吉祥寺IIマンション概要

写真を投稿する

このマンションは京王井の頭線三鷹台駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間26分以内で憧れの街がすぐそこです。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数284戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

オーベルグランディオ吉祥寺II詳細情報

基本情報

建物名	オーベルグランディオ吉祥寺II
住所	東京都三鷹市牟礼6丁目23-8
アクセス	ＪＲ中央線「吉祥寺」バス12分後、徒歩2分京王井の頭線「三鷹台」徒歩23分京王井の頭線「井の頭公園」徒歩24分ＪＲ中央線「吉祥寺」徒歩27分
築年数	築9年
階建（総戸数）	8階建（284部屋）
建築構造	RC造
専有面積	72.27㎡〜93.68㎡
新築時価格	4160万円〜6280万円
参考相場価格	3LDK：6091万円〜（72m²〜） 4LDK：7306万円〜（87m²〜）
参考相場価格の坪単価	276万円/坪〜287万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.80（三鷹市の平均：3.6）地震への安全性を見る
洪水	4.50（三鷹市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（三鷹市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（三鷹市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	みたか小鳥の森保育園分園（認可）他保育園を見る
学区	高山小学校第三中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデンゲストルームプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	271台駐車費^※1：10500/月 ~ 18000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大成有楽不動産㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オーベルグランディオ吉祥寺II間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	吉祥寺駅平均
3LDK	75.37m²	6,400万円	6,778万円
4LDK	87.61m²	7,492万円	7,117万円

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オーベルグランディオ吉祥寺II売買履歴

2022/11
売出価格
6,090万円〜6,490万円258〜275万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
2022/12
売出価格
5,800万円〜6,200万円257〜275万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
2023/11
売出価格
6,170万円〜6,570万円276〜294万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
6,740万円〜7,140万円295〜313万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
ライオンズ三鷹台欅テラス現在築12年
2024/11
売出価格
7,040万円〜7,440万円300〜317万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
吉祥寺シンフォニア現在築10年
2024/10
売出価格
5,241万円〜5,641万円211〜228万円/坪
- 78〜88m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
ライオンズ三鷹台楓ハウス現在築12年