号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,880万円	価格を確認する	6,199万円	4LDK	82.47m²	-
102	5,351万円	価格を確認する	5,349万円	3LDK	75.19m²	-
103	5,351万円	価格を確認する	5,349万円	3LDK	75.19m²	-
104	5,470万円	価格を確認する	5,479万円	3LDK	76.86m²	-
105	5,470万円	価格を確認する	5,479万円	3LDK	76.86m²	-
106	5,572万円	価格を確認する	5,599万円	3LDK	78.29m²	-
201	5,123万円	価格を確認する	4,599万円	3LDK	71.03m²	-
202	4,970万円	価格を確認する	4,469万円	3LDK	69.22m²	-
203	5,951万円	価格を確認する	5,729万円	4LDK	82.47m²	-
204	5,031万円	価格を確認する	4,689万円	3LDK	70.02m²	-
205	5,031万円	価格を確認する	4,689万円	3LDK	70.02m²	-
206	5,159万円	価格を確認する	4,799万円	3LDK	71.69m²	-
207	5,159万円	価格を確認する	4,799万円	3LDK	71.69m²	-
208	5,304万円	価格を確認する	5,249万円	3LDK	73.73m²	-
301	5,180万円	価格を確認する	4,639万円	3LDK	71.03m²	-
302	5,029万円	価格を確認する	4,499万円	3LDK	69.22m²	-
303	6,023万円	価格を確認する	5,829万円	4LDK	82.47m²	-
304	5,086万円	価格を確認する	4,799万円	3LDK	70.02m²	-
305	5,086万円	価格を確認する	4,799万円	3LDK	70.02m²	-
306	5,216万円	価格を確認する	4,919万円	3LDK	71.69m²	-
307	5,216万円	価格を確認する	4,919万円	3LDK	71.69m²	-
308	5,361万円	価格を確認する	5,549万円	3LDK	73.73m²	-
401	5,248万円	価格を確認する	4,859万円	3LDK	71.03m²	-
402	5,094万円	価格を確認する	4,659万円	3LDK	69.22m²	-
403	6,099万円	価格を確認する	5,949万円	4LDK	82.47m²	-
404	5,151万円	価格を確認する	5,059万円	3LDK	70.02m²	-
405	5,151万円	価格を確認する	5,059万円	3LDK	70.02m²	-
406	5,283万円	価格を確認する	5,139万円	3LDK	71.69m²	-
407	6,697万円	価格を確認する	6,949万円	4LDK	88.57m²	-
501	5,284万円	価格を確認する	4,949万円	3LDK	71.03m²	-
502	5,130万円	価格を確認する	4,699万円	3LDK	69.22m²	-
503	6,139万円	価格を確認する	6,019万円	4LDK	82.47m²	-
504	5,186万円	価格を確認する	5,149万円	3LDK	70.02m²	-
505	5,186万円	価格を確認する	5,149万円	3LDK	70.02m²	-
506	6,781万円	価格を確認する	6,989万円	4LDK	89.07m²	-
601	6,597万円	価格を確認する	6,679万円	4LDK	85.94m²	-
602	6,996万円	価格を確認する	7,379万円	4LDK	91.14m²	-
603	5,216万円	価格を確認する	5,199万円	3LDK	70.02m²	-
604	6,342万円	価格を確認する	6,679万円	4LDK	84.20m²	-
701	5,502万円	価格を確認する	5,689万円	3LDK	71.93m²	-
702	5,263万円	価格を確認する	5,289万円	3LDK	70.02m²	-
703	6,435万円	価格を確認する	6,479万円	4LDK	84.20m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,880万円

新築時価格: 6,199万円

4LDK
82.47m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,351万円

新築時価格: 5,349万円

3LDK
75.19m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,351万円

新築時価格: 5,349万円

3LDK
75.19m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 5,470万円

新築時価格: 5,479万円

3LDK
76.86m²
-

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105

参考相場価格: 5,470万円

新築時価格: 5,479万円

3LDK
76.86m²
-

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106

参考相場価格: 5,572万円

新築時価格: 5,599万円

3LDK
78.29m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,123万円

新築時価格: 4,599万円

3LDK
71.03m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,970万円

新築時価格: 4,469万円

3LDK
69.22m²
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成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 5,951万円

新築時価格: 5,729万円

4LDK
82.47m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 5,031万円

新築時価格: 4,689万円

3LDK
70.02m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【プラウドタワー武蔵浦和マークス】5,780万円 | 2LDK | 53.47m² | 9階/28階建（ノムコム）

プラウド別所沼公園トレサージュ資産性スコア

3.9

プラウド別所沼公園トレサージュの資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

プラウド別所沼公園トレサージュの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド別所沼公園トレサージュ居住エリアの評価

プラウド別所沼公園トレサージュの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド別所沼公園トレサージュ新築時価格からの騰落率

4LDK
82.47m²

新築騰落率

93%築9年

新築時価格

6,199万円-319万円

埼玉県さいたま市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド別所沼公園トレサージュ価格推移と将来予測

4LDK
82.47m²

101の参考相場価格 2025/2: 5,880万円
141万円前年比

参考相場価格

5,880万円141万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 71.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築0～10年未満の平均値: 78.8万円/m2

想定売買価格

プラウド別所沼公園トレサージュ101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,780万円

プラウドタワー武蔵浦和マークス

2LDK
53.47m²

埼京線「武蔵浦和駅」徒歩2分

プラウド別所沼公園トレサージュマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ埼京線中浦和駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数42戸のマンションです。このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。

プラウド別所沼公園トレサージュ詳細情報

基本情報

建物名	プラウド別所沼公園トレサージュ
住所	埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目7-7
アクセス	ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩5分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩15分ＪＲ武蔵野線「西浦和」徒歩22分
築年数	築9年
階建（総戸数）	7階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	69.22㎡〜91.14㎡
新築時価格	4469万円〜7379万円
参考相場価格	3LDK：4970万円〜（69m²〜） 4LDK：5880万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	235万円/坪〜254万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.60（さいたま市南区の平均：3.2）地震への安全性を見る
洪水	3.00（さいたま市南区の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	4.40（さいたま市南区の平均：3.6）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市南区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	埼玉ヤクルト保育園別所もぐもぐ保育ルーム（認可外）他保育園を見る
学区	浦和大里小学校白幡中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	13台駐車費^※1：11500/月 ~ 15500/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド別所沼公園トレサージュ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	中浦和駅平均
3LDK	71.03m²	5,186万円	5,025万円
4LDK	84.2m²	6,342万円	5,948万円

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プラウド別所沼公園トレサージュ売買履歴

2021/02
売出価格
5,640万円〜6,040万円226〜242万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築5年
2021/10
売出価格
4,420万円〜4,780万円209〜226万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
2022/01
売出価格
4,780万円〜5,140万円210〜226万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
4,620万円〜4,980万円227〜245万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
ブランズ浦和別所沼公園現在築5年
2023/02
売出価格
4,310万円〜4,670万円202〜219万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
サンクレイドル武蔵浦和現在築12年
2022/10
売出価格
5,140万円〜5,540万円236〜254万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築3年
ブランズ浦和別所沼公園現在築5年