4,257万円〜5,489万円
坪単価197万円/坪〜212万円/坪
最終更新2025年01月22日
アクアステージグランアルト越谷レイクタウン部屋別の参考相場価格
35部屋 / 273部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,385万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 4LDK | 85.09m² | - |
| 402 | 4,390万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 71.47m² | - |
| 403 | 4,390万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 71.47m² | - |
| 404 | 4,390万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 71.47m² | - |
| 405 | 4,390万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 71.47m² | - |
| 406 | 4,390万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 71.47m² | - |
| 407 | 4,390万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 71.47m² | - |
| 408 | 4,390万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 71.47m² | - |
| 409 | 4,390万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 71.47m² | - |
| 410 | 4,618万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 75.15m² | - |
| 411 | 5,373万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 4LDK | 85.26m² | - |
| 412 | 5,345万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 4LDK | 85.29m² | - |
| 413 | 4,615万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 75.15m² | - |
| 414 | 4,615万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 75.15m² | - |
| 415 | 4,615万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 75.15m² | - |
| 416 | 4,971万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 4LDK | 80.47m² | - |
| 417 | 4,971万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 4LDK | 80.47m² | - |
| 418 | 4,645万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 75.64m² | - |
| 419 | 4,611万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 75.08m² | - |
| 420 | 4,615万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 75.15m² | - |
| 421 | 4,615万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 75.15m² | - |
| 422 | 5,413万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 4LDK | 85.44m² | - |
| 423 | 5,279万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 4LDK | 85.23m² | - |
| 424 | 4,390万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 71.47m² | - |
| 425 | 4,390万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 71.47m² | - |
| 426 | 4,390万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 71.47m² | - |
| 427 | 4,390万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 71.47m² | - |
| 428 | 4,390万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 71.47m² | - |
| 429 | 4,390万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 71.47m² | - |
| 430 | 4,390万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 71.47m² | - |
| 431 | 4,390万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 71.47m² | - |
| 432 | 4,329万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 70.44m² | - |
| 433 | 4,329万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 70.44m² | - |
| 434 | 4,390万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 71.47m² | - |
| 435 | 5,317万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 4LDK | 85.09m² | - |
401
- 参考相場価格
- 5,385万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 4LDK
- 85.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,390万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 3LDK
- 71.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,390万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 3LDK
- 71.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,390万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 3LDK
- 71.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 4,390万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 71.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
- 参考相場価格
- 4,390万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 71.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
407
- 参考相場価格
- 4,390万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 71.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 4,390万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 71.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 4,390万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 71.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 4,618万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 3LDK
- 75.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
アクアステージグランアルト越谷レイクタウン資産性スコア
3.8
アクアステージグランアルト越谷レイクタウンの資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アクアステージグランアルト越谷レイクタウンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アクアステージグランアルト越谷レイクタウン居住エリアの評価
アクアステージグランアルト越谷レイクタウン新築時価格からの騰落率
新築騰落率
136%築9年新築時価格
3,990万円+1,395万円埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県（さいたま市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...アクアステージグランアルト越谷レイクタウン価格推移と将来予測
参考相場価格
5,385万円81万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 63.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 67万円/m2
想定売買価格
アクアステージグランアルト越谷レイクタウン401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクアステージグランアルト越谷レイクタウン販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
アクアステージグランアルト越谷レイクタウンマンション概要
ＪＲ武蔵野線越谷レイクタウン駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近いためお店も多いので買い物にも便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間32分以内で都心へのアクセスも良好です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数273戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
アクアステージグランアルト越谷レイクタウン詳細情報
基本情報
| 建物名 | アクアステージグランアルト越谷レイクタウン |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（273部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.44㎡〜85.44㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜5090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 197万円/坪〜212万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（越谷市の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（越谷市の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.60（越谷市の平均：2.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（越谷市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 220台 駐車費※1：1000/月 ~ 8000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アクアステージグランアルト越谷レイクタウン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 越谷レイクタウン駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.47m² | 4,436万円 | 4,124万円 |
| 4LDK | 85.23m² | 5,316万円 | 4,869万円 |
アクアステージグランアルト越谷レイクタウン売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 5,090万円〜5,490万円223〜240万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
- 2024/03
- 売出価格
- 4,320万円〜4,680万円200〜217万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2024/07
- 売出価格
- 4,440万円〜4,800万円206〜222万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 4,590万円〜4,950万円202〜218万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2024/12
- 売出価格
- 4,180万円〜4,540万円195〜212万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
ガーデンハウス越谷レイクタウン現在築4年 - 2024/12
- 売出価格
- 4,080万円〜4,440万円201〜219万円/坪
- 64〜72m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築4年
ガーデンハウス越谷レイクタウン現在築4年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
レイクタウンの人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。