号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	5,555万円	価格を確認する	4,948万円	3LDK	71.56m²	南
402	5,482万円	価格を確認する	4,588万円	3LDK	70.44m²	南
403	5,482万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	70.44m²	南
404	5,482万円	価格を確認する	4,478万円	3LDK	70.44m²	南
405	5,084万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	65.48m²	南
406	5,084万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	65.48m²	南
407	5,132万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	66.13m²	南

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401

参考相場価格: 5,555万円

新築時価格: 4,948万円

3LDK
71.56m²
南

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402

参考相場価格: 5,482万円

新築時価格: 4,588万円

3LDK
70.44m²
南

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403

参考相場価格: 5,482万円

新築時価格: 4,498万円

3LDK
70.44m²
南

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404

参考相場価格: 5,482万円

新築時価格: 4,478万円

3LDK
70.44m²
南

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405

参考相場価格: 5,084万円

新築時価格: 3,898万円

3LDK
65.48m²
南

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406

参考相場価格: 5,084万円

新築時価格: 3,798万円

3LDK
65.48m²
南

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407

参考相場価格: 5,132万円

新築時価格: 3,898万円

3LDK
66.13m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ志木ザレジデンス資産性スコア

3.95

パークホームズ志木ザレジデンスの資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パークホームズ志木ザレジデンスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ志木ザレジデンス居住エリアの評価

パークホームズ志木ザレジデンスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ志木ザレジデンス新築時価格からの騰落率

/14階

3LDK
71.56m²

新築騰落率

112%築9年

新築時価格

4,948万円+607万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ志木ザレジデンス価格推移と将来予測

/14階

3LDK
71.56m²

401の参考相場価格 2025/2: 5,555万円
108万円前年比

参考相場価格

5,555万円108万円前年比

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 77.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値: 69.5万円/m2

想定売買価格

パークホームズ志木ザレジデンス401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,280万円

クリオ志木駅前

3LDK
72.73m²

東武東上線「志木駅」徒歩2分

パークホームズ志木ザレジデンスマンション概要

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パークホームズ志木ザレジデンスは東武東上線志木駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐで徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間23分以内で買い物やお出かけにも便利です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数91戸のマンションです。このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。

パークホームズ志木ザレジデンス詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ志木ザレジデンス
住所	埼玉県志木市本町5丁目17-57
アクセス	東武東上線「志木」徒歩3分ＪＲ武蔵野線「北朝霞」徒歩21分東武東上線「朝霞台」徒歩22分
築年数	築9年
階建（総戸数）	14階建（91部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.48㎡〜71.56㎡
新築時価格	3568万円〜5798万円
参考相場価格	3LDK：5012万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	252万円/坪〜258万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.10（志木市の平均：3.3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（志木市の平均：2.8）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（志木市の平均：3.1）液状化への安全性を見る
津波	4.30（志木市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	メリーポピンズ志木駅前ルーム（認可）他保育園を見る
学区	志木小学校志木中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	37台駐車費^※1：15000/月 ~ 19500/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ志木ザレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	志木駅平均
3LDK	70.44m²	5,411万円	4,057万円

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パークホームズ志木ザレジデンス売買履歴

2019/08
売出価格
5,010万円〜5,410万円232〜250万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築3年
2019/11
売出価格
4,330万円〜4,690万円219〜237万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築3年
2020/06
売出価格
5,060万円〜5,460万円238〜257万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築4年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
6,560万円〜6,960万円252〜267万円/坪
- 82〜92m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築8年
プラウドシティ志木本町現在築8年
2024/09
売出価格
6,310万円〜6,710万円270〜287万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築8年
プラウドシティ志木本町現在築8年
2024/07
売出価格
5,020万円〜5,420万円258〜279万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築10年
グローベル志木ステーションプレミア現在築11年