号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,913万円	価格を確認する	5,480万円	3LDK	69.45m²	-
102	5,645万円	価格を確認する	5,100万円	3LDK	66.57m²	-
103	6,403万円	価格を確認する	6,030万円	3LDK	75.06m²	-
104	5,999万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	70.42m²	-
105	5,999万円	価格を確認する	5,280万円	3LDK	70.42m²	-
106	5,999万円	価格を確認する	5,280万円	3LDK	70.42m²	-
107	5,962万円	価格を確認する	5,280万円	3LDK	70.10m²	-
108	5,074万円	価格を確認する	4,580万円	2LDK	60.11m²	-
201	6,049万円	価格を確認する	5,480万円	3LDK	69.45m²	-
202	5,773万円	価格を確認する	5,100万円	3LDK	66.57m²	-
203	6,552万円	価格を確認する	6,030万円	3LDK	75.06m²	-
204	6,137万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	70.42m²	-
205	6,137万円	価格を確認する	5,280万円	3LDK	70.42m²	-
206	6,137万円	価格を確認する	5,280万円	3LDK	70.42m²	-
207	6,096万円	価格を確認する	5,280万円	3LDK	70.10m²	-
208	5,191万円	価格を確認する	4,580万円	2LDK	60.11m²	-
209	6,634万円	価格を確認する	5,920万円	3LDK	75.98m²	-
301	6,163万円	価格を確認する	5,690万円	3LDK	69.45m²	-
302	5,867万円	価格を確認する	5,240万円	3LDK	66.57m²	-
303	6,670万円	価格を確認する	6,290万円	3LDK	75.06m²	-
304	6,243万円	価格を確認する	5,540万円	3LDK	70.42m²	-
305	6,243万円	価格を確認する	5,500万円	3LDK	70.42m²	-
306	6,243万円	価格を確認する	5,500万円	3LDK	70.42m²	-
307	6,202万円	価格を確認する	5,500万円	3LDK	70.10m²	-
308	5,283万円	価格を確認する	4,710万円	2LDK	60.11m²	-
309	6,756万円	価格を確認する	6,180万円	3LDK	75.98m²	-
401	6,482万円	価格を確認する	6,680万円	3LDK	71.18m²	-
402	6,757万円	価格を確認する	6,530万円	3LDK	75.06m²	-
403	6,314万円	価格を確認する	5,720万円	3LDK	70.42m²	-
404	6,314万円	価格を確認する	5,680万円	3LDK	70.42m²	-
405	6,314万円	価格を確認する	5,680万円	3LDK	70.42m²	-
406	6,273万円	価格を確認する	5,680万円	3LDK	70.10m²	-
407	5,341万円	価格を確認する	4,880万円	2LDK	60.11m²	-
408	6,840万円	価格を確認する	6,450万円	3LDK	75.98m²	-
501	6,763万円	価格を確認する	6,730万円	3LDK	75.06m²	-
502	6,319万円	価格を確認する	5,980万円	3LDK	70.42m²	-
503	6,319万円	価格を確認する	5,980万円	3LDK	70.42m²	-
504	6,319万円	価格を確認する	5,980万円	3LDK	70.42m²	-
505	6,277万円	価格を確認する	5,980万円	3LDK	70.10m²	-
506	7,423万円	価格を確認する	7,680万円	3LDK	81.94m²	-
601	6,795万円	価格を確認する	6,950万円	3LDK	75.06m²	-
602	6,347万円	価格を確認する	6,150万円	3LDK	70.42m²	-
603	6,347万円	価格を確認する	6,150万円	3LDK	70.42m²	-
604	6,347万円	価格を確認する	6,150万円	3LDK	70.42m²	-
605	8,126万円	価格を確認する	8,760万円	4LDK	90.21m²	-
701	6,792万円	価格を確認する	7,190万円	3LDK	75.06m²	-
702	6,351万円	価格を確認する	6,280万円	3LDK	70.42m²	-
703	6,351万円	価格を確認する	6,280万円	3LDK	70.42m²	-
704	8,133万円	価格を確認する	9,560万円	4LDK	90.21m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,913万円

新築時価格: 5,480万円

3LDK
69.45m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,645万円

新築時価格: 5,100万円

3LDK
66.57m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 6,403万円

新築時価格: 6,030万円

3LDK
75.06m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 5,999万円

新築時価格: 5,290万円

3LDK
70.42m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

105

参考相場価格: 5,999万円

新築時価格: 5,280万円

3LDK
70.42m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 5,999万円

新築時価格: 5,280万円

3LDK
70.42m²
-

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 5,962万円

新築時価格: 5,280万円

3LDK
70.10m²
-

成約の妥当価格を確認する

108

参考相場価格: 5,074万円

新築時価格: 4,580万円

2LDK
60.11m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 6,049万円

新築時価格: 5,480万円

3LDK
69.45m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 5,773万円

新築時価格: 5,100万円

3LDK
66.57m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ガーデナヴィルマグノリア市川妙典】7,499万円 | 3LDK | 79.76m² | 2階/14階建（ノムコム）

ザ・パークハウス市川妙典資産性スコア

4.39

上位5%

ザ・パークハウス市川妙典の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ザ・パークハウス市川妙典の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス市川妙典居住エリアの評価

ザ・パークハウス市川妙典の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス市川妙典新築時価格からの騰落率

3LDK
69.45m²

新築騰落率

106%築9年

新築時価格

5,480万円+433万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス市川妙典価格推移と将来予測

3LDK
69.45m²

101の参考相場価格 2025/1: 5,913万円
146万円前年比

参考相場価格

5,913万円146万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 85.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値: 67.7万円/m2

想定売買価格

ザ・パークハウス市川妙典101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,499万円

ガーデナヴィルマグノリア市川妙典

3LDK
79.76m²

東京メトロ東西線「妙典駅」徒歩7分

ザ・パークハウス市川妙典マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションは東京メトロ東西線妙典駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近く歩いても疲れません。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数49戸のマンションです。このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス市川妙典詳細情報

基本情報

建物名	ザ・パークハウス市川妙典
住所	千葉県市川市妙典4丁目106-1
アクセス	東京メトロ東西線「妙典」徒歩4分東京メトロ東西線「行徳」徒歩24分東京メトロ東西線「原木中山」徒歩36分
築年数	築9年
階建（総戸数）	7階建（49部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.11㎡〜90.21㎡
新築時価格	4580万円〜9560万円
参考相場価格	2LDK：5074万円〜（60m²〜） 3LDK：5645万円〜（66m²〜） 4LDK：8126万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	279万円/坪〜301万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.10（市川市の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	2.80（市川市の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	2.40（市川市の平均：3.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（市川市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	まんぼぅ保育園（認可外）他保育園を見る
学区	妙典小学校妙典中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	25台駐車費^※1：10000/月 ~ 16000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²