号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
204	5,171万円	価格を確認する	3,998万円	2LDK	56.55m²	-
205	6,130万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	66.80m²	-
301	6,482万円	価格を確認する	5,698万円	3LDK	69.77m²	-
302	6,519万円	価格を確認する	5,398万円	3LDK	70.00m²	-
303	5,233万円	価格を確認する	4,198万円	2LDK	56.55m²	-
304	6,195万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	66.80m²	-
401	6,495万円	価格を確認する	5,748万円	3LDK	69.77m²	-
402	6,533万円	価格を確認する	5,498万円	3LDK	70.00m²	-
403	5,243万円	価格を確認する	4,348万円	2LDK	56.55m²	-
404	6,205万円	価格を確認する	5,198万円	3LDK	66.80m²	-
501	6,540万円	価格を確認する	5,848万円	3LDK	69.77m²	-
502	6,578万円	価格を確認する	5,598万円	3LDK	70.00m²	-
503	5,272万円	価格を確認する	4,498万円	2LDK	56.55m²	-
504	6,246万円	価格を確認する	5,298万円	3LDK	66.80m²	-
601	6,559万円	価格を確認する	5,898万円	3LDK	69.77m²	-
602	6,599万円	価格を確認する	5,698万円	3LDK	70.00m²	-
603	5,292万円	価格を確認する	4,648万円	2LDK	56.55m²	-
604	6,261万円	価格を確認する	5,458万円	3LDK	66.80m²	-
701	6,557万円	価格を確認する	5,998万円	3LDK	69.77m²	-
702	6,595万円	価格を確認する	5,998万円	3LDK	70.00m²	-
703	5,297万円	価格を確認する	4,798万円	2LDK	56.55m²	-
704	6,256万円	価格を確認する	5,528万円	3LDK	66.80m²	-
803	5,292万円	価格を確認する	4,998万円	2LDK	56.55m²	-
804	6,249万円	価格を確認する	5,598万円	3LDK	66.80m²	-
901	6,547万円	価格を確認する	6,448万円	3LDK	69.77m²	-
902	6,587万円	価格を確認する	6,598万円	3LDK	70.00m²	-
904	6,248万円	価格を確認する	5,698万円	3LDK	66.80m²	-
1001	6,522万円	価格を確認する	6,748万円	3LDK	69.77m²	-
1002	6,573万円	価格を確認する	6,948万円	3LDK	70.00m²	-
1003	5,257万円	価格を確認する	5,348万円	2LDK	56.55m²	-
1004	6,224万円	価格を確認する	5,848万円	3LDK	66.80m²	-
1101	6,484万円	価格を確認する	6,898万円	3LDK	69.77m²	-
1102	6,531万円	価格を確認する	7,098万円	3LDK	70.00m²	-
1103	5,224万円	価格を確認する	5,498万円	2LDK	56.55m²	-
1104	6,193万円	価格を確認する	5,998万円	3LDK	66.80m²	-
1301	6,528万円	価格を確認する	7,198万円	3LDK	69.77m²	-
1302	6,570万円	価格を確認する	7,398万円	3LDK	70.00m²	-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 5,171万円

新築時価格: 3,998万円

2LDK
56.55m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 6,130万円

新築時価格: 4,898万円

3LDK
66.80m²
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成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 6,482万円

新築時価格: 5,698万円

3LDK
69.77m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 6,519万円

新築時価格: 5,398万円

3LDK
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303

参考相場価格: 5,233万円

新築時価格: 4,198万円

2LDK
56.55m²
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参考相場価格: 6,195万円

新築時価格: 4,998万円

3LDK
66.80m²
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参考相場価格: 6,495万円

新築時価格: 5,748万円

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参考相場価格: 6,533万円

新築時価格: 5,498万円

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70.00m²
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参考相場価格: 5,243万円

新築時価格: 4,348万円

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参考相場価格: 6,205万円

新築時価格: 5,198万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【国分寺ヒミコマンション】5,480万円 | 2LDK | 73.07m² | 3階/4階建（ノムコム）

ザ・パークハウス国分寺プレイス資産性スコア

4.46

上位5%

ザ・パークハウス国分寺プレイスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ザ・パークハウス国分寺プレイスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス国分寺プレイス居住エリアの評価

ザ・パークハウス国分寺プレイスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス国分寺プレイス新築時価格からの騰落率

2LDK
56.55m²

新築騰落率

131%築9年

新築時価格

3,998万円+1,173万円

東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス国分寺プレイス価格推移と将来予測

2LDK
56.55m²

204の参考相場価格 2025/2: 5,171万円
202万円前年比

参考相場価格

5,171万円202万円前年比

204の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 91.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値: 84.4万円/m2

想定売買価格

ザ・パークハウス国分寺プレイス204の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,480万円

国分寺ヒミコマンション

2LDK
73.07m²

中央線「国分寺駅」徒歩4分

NEW

ザ・パークハウス国分寺プレイスマンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションはＪＲ中央線国分寺駅より徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけにも便利です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数45戸のマンションです。このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス国分寺プレイス詳細情報

基本情報

建物名	ザ・パークハウス国分寺プレイス
住所	東京都国分寺市南町3丁目22-13
アクセス	ＪＲ中央線「国分寺」徒歩3分ＪＲ中央線「西国分寺」徒歩19分西武国分寺線「恋ヶ窪」徒歩29分
築年数	築9年
階建（総戸数）	13階建（45部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.55㎡〜70㎡
新築時価格	3998万円〜7398万円
参考相場価格	2LDK：5171万円〜（56m²〜） 3LDK：6130万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	302万円/坪〜312万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.10（国分寺市の平均：3.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（国分寺市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（国分寺市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（国分寺市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	明美保育園（認可）他保育園を見る
学区	第一小学校第二中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	6台駐車費^※1：17000/月 ~ 21000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス国分寺プレイス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	国分寺駅平均
2LDK	56.55m²	5,257万円	4,541万円
3LDK	69.77m²	6,520万円	5,263万円

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ザ・パークハウス国分寺プレイス売買履歴

2019/08
売出価格
4,150万円〜4,510万円243〜264万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築3年
2019/10
売出価格
5,190万円〜5,590万円257〜277万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築3年
2020/09
売出価格
5,970万円〜6,370万円283〜302万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築4年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/09
売出価格
6,590万円〜6,990万円322〜342万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築10年
ウイルローズ国分寺現在築11年
2024/04
売出価格
7,110万円〜7,510万円365〜385万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築12年
リビオ国分寺ステーションアベニュー現在築12年
2024/03
売出価格
8,240万円〜8,740万円390〜413万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築4年
パークホームズ国分寺現在築5年