号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,622万円	価格を確認する	3,590万円	1LDK	36.11m²	南西
102	5,756万円	価格を確認する	4,190万円	2LDK	45.05m²	南西
201	7,029万円	価格を確認する	5,490万円	2LDK	54.09m²	南西
202	4,727万円	価格を確認する	3,690万円	1LDK	36.11m²	南西
203	4,727万円	価格を確認する	3,730万円	1LDK	36.11m²	南西
204	5,878万円	価格を確認する	4,290万円	2LDK	45.05m²	南西
205	8,737万円	価格を確認する	6,690万円	3LDK	66.26m²	南西
301	7,178万円	価格を確認する	5,590万円	2LDK	54.09m²	南西
302	4,829万円	価格を確認する	3,790万円	1LDK	36.11m²	南西
303	4,829万円	価格を確認する	3,790万円	1LDK	36.11m²	南西
304	6,006万円	価格を確認する	4,350万円	2LDK	45.05m²	南西
305	8,937万円	価格を確認する	6,850万円	3LDK	66.26m²	南西
401	7,267万円	価格を確認する	5,650万円	2LDK	54.09m²	南西
402	4,883万円	価格を確認する	3,850万円	1LDK	36.11m²	南西
403	4,883万円	価格を確認する	3,850万円	1LDK	36.11m²	南西
404	6,076万円	価格を確認する	4,430万円	2LDK	45.05m²	南西
405	9,040万円	価格を確認する	6,960万円	3LDK	66.26m²	南西
501	7,223万円	価格を確認する	5,730万円	2LDK	54.09m²	南西
502	4,850万円	価格を確認する	3,880万円	1LDK	36.11m²	南西
503	4,850万円	価格を確認する	3,880万円	1LDK	36.11m²	南西
504	6,040万円	価格を確認する	4,460万円	2LDK	45.05m²	南西
505	8,980万円	価格を確認する	7,040万円	3LDK	66.26m²	南西
601	7,157万円	価格を確認する	5,770万円	2LDK	54.09m²	南西
602	4,810万円	価格を確認する	3,910万円	1LDK	36.11m²	南西
603	4,810万円	価格を確認する	3,910万円	1LDK	36.11m²	南西
604	5,988万円	価格を確認する	4,490万円	2LDK	45.05m²	南西
605	8,897万円	価格を確認する	7,090万円	3LDK	66.26m²	南西
701	7,094万円	価格を確認する	5,810万円	2LDK	54.09m²	南西
702	4,769万円	価格を確認する	3,940万円	1LDK	36.11m²	南西
703	4,769万円	価格を確認する	3,940万円	1LDK	36.11m²	南西
704	5,932万円	価格を確認する	4,520万円	2LDK	45.05m²	南西
705	8,815万円	価格を確認する	7,140万円	3LDK	66.26m²	南西
801	7,013万円	価格を確認する	5,850万円	2LDK	54.09m²	南西
802	4,714万円	価格を確認する	3,970万円	1LDK	36.11m²	南西
803	4,714万円	価格を確認する	3,970万円	1LDK	36.11m²	南西
804	5,868万円	価格を確認する	4,550万円	2LDK	45.05m²	南西
805	8,710万円	価格を確認する	7,190万円	3LDK	66.26m²	南西
901	6,926万円	価格を確認する	5,890万円	2LDK	54.09m²	南西
902	4,655万円	価格を確認する	3,990万円	1LDK	36.11m²	南西
903	4,655万円	価格を確認する	3,990万円	1LDK	36.11m²	南西
904	5,794万円	価格を確認する	4,580万円	2LDK	45.05m²	南西
905	8,601万円	価格を確認する	7,240万円	3LDK	66.26m²	南西
1001	6,898万円	価格を確認する	5,980万円	2LDK	54.09m²	南西
1002	4,631万円	価格を確認する	4,070万円	1LDK	36.11m²	南西
1003	4,631万円	価格を確認する	4,070万円	1LDK	36.11m²	南西
1004	5,770万円	価格を確認する	4,610万円	2LDK	45.05m²	南西
1005	8,574万円	価格を確認する	7,290万円	3LDK	66.26m²	南西
1101	9,113万円	価格を確認する	7,880万円	3LDK	70.26m²	南西
1102	8,572万円	価格を確認する	7,460万円	3LDK	66.26m²	南西

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,622万円

新築時価格: 3,590万円

1LDK
36.11m²
南西

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,756万円

新築時価格: 4,190万円

2LDK
45.05m²
南西

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201

参考相場価格: 7,029万円

新築時価格: 5,490万円

2LDK
54.09m²
南西

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202

参考相場価格: 4,727万円

新築時価格: 3,690万円

1LDK
36.11m²
南西

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203

参考相場価格: 4,727万円

新築時価格: 3,730万円

1LDK
36.11m²
南西

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204

参考相場価格: 5,878万円

新築時価格: 4,290万円

2LDK
45.05m²
南西

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205

参考相場価格: 8,737万円

新築時価格: 6,690万円

3LDK
66.26m²
南西

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301

参考相場価格: 7,178万円

新築時価格: 5,590万円

2LDK
54.09m²
南西

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 4,829万円

新築時価格: 3,790万円

1LDK
36.11m²
南西

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303

参考相場価格: 4,829万円

新築時価格: 3,790万円

1LDK
36.11m²
南西

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ルフォンリブレ大塚アリーナ資産性スコア

4.67

上位3%

ルフォンリブレ大塚アリーナの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

ルフォンリブレ大塚アリーナの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルフォンリブレ大塚アリーナ居住エリアの評価

ルフォンリブレ大塚アリーナが位置する南大塚のマンション相場は、過去3年間で約100.3％の値上がり率です。この上昇率は、首都圏全体のマンション相場と同様の傾向を示しています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、南大塚内の他のマンションとルフォンリブレ大塚アリーナを比較することをおすすめします。

・南大塚内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

ルフォンリブレ大塚アリーナの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルフォンリブレ大塚アリーナ新築時価格からの騰落率

1LDK
36.11m²

新築騰落率

128%築8年

新築時価格

3,590万円+1,032万円

東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルフォンリブレ大塚アリーナ価格推移と将来予測

1LDK
36.11m²

101の参考相場価格 2025/4: 4,622万円
125万円前年比

参考相場価格

4,622万円125万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 128万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 豊島区・築0～10年未満の平均値: 122.9万円/m2

想定売買価格

ルフォンリブレ大塚アリーナ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルフォンリブレ大塚アリーナ販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

（掲載画像9枚）
Yahoo!不動産
- 5階
- 1LDK
- 36.11m²
- 南西
販売価格を見る
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PR近隣の販売中物件

販売価格

6,499万円

ルイシャトレ新大塚

1LDK
42.18m²

東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩2分

ルフォンリブレ大塚アリーナマンション概要

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このマンションはＪＲ山手線大塚駅から徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く通勤通学の負担が軽くなります。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築8年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数49戸のマンションです。

ルフォンリブレ大塚アリーナ詳細情報

基本情報

建物名	ルフォンリブレ大塚アリーナ
住所	東京都豊島区南大塚3丁目36-10
アクセス	ＪＲ山手線「大塚」徒歩3分都電荒川線「向原」徒歩4分都電荒川線「大塚駅前」徒歩5分
築年数	築8年
階建（総戸数）	11階建（49部屋）
建築構造	RC造
専有面積	36.11㎡〜70.26㎡
新築時価格	3590万円〜7880万円
参考相場価格	1LDK：4622万円〜（36m²〜） 2LDK：5756万円〜（45m²〜） 3LDK：8572万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	422万円/坪〜449万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	RYOZAN PARK PRESCHOOL （その他）他保育園を見る
学区	朋有小学校西巣鴨中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	5台駐車費^※1：33000/月 ~ 35000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱サンケイビルマネジメント
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルフォンリブレ大塚アリーナ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	大塚駅平均
1LDK	36.11m²	4,769万円	3,945万円
2LDK	45.05m²	6,076万円	5,755万円
3LDK	66.26m²	8,815万円	7,770万円

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ルフォンリブレ大塚アリーナ売買履歴

2022/08
売出価格
6,520万円〜6,920万円399〜423万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築6年
2022/08
売出価格
5,700万円〜6,100万円419〜448万円/坪
- 43〜49m²
- 2DK
- 10階
- 当時築6年
2023/10
売出価格
7,040万円〜7,440万円431〜455万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
2,960万円〜3,320万円418〜469万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 9階
- 当時築5年
コンシェリア東池袋現在築5年
2025/03
売出価格
5,440万円〜5,840万円450〜483万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築7年
ザ・グローベル南大塚現在築7年
2025/02
売出価格
1億2,510万円〜1億3,510万円589〜636万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築10年
ブランズ新大塚現在築11年