ザ・パークハウス所沢日吉町

所沢市・所沢駅 徒歩3分・築8年

3.92
4,206万円〜6,763万円
坪単価232万円/坪〜250万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ザ・パークハウス所沢日吉町

所沢市・所沢駅 徒歩3分・築8年

4,206万円〜6,763万円
232万円/坪〜250万円/坪
3.92
最終更新
2024年11月20日

ザ・パークハウス所沢日吉町部屋別の参考相場価格

6部屋 / 86部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8016,655万円価格を確認する5,818万円4LDK87.89-
8025,455万円価格を確認する4,528万円3LDK72.60-
8034,370万円価格を確認する3,558万円2LDK58.30-
8044,711万円価格を確認する3,848万円2LDK62.92-
8055,455万円価格を確認する4,488万円3LDK72.60-
8065,681万円価格を確認する5,158万円3LDK75.50-
801
参考相場価格
6,655万円
新築時価格
5,818万円
  • 4LDK
  • 87.89
  • -
802
参考相場価格
5,455万円
新築時価格
4,528万円
  • 3LDK
  • 72.60
  • -
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参考相場価格
4,370万円
新築時価格
3,558万円
  • 2LDK
  • 58.30
  • -
804
参考相場価格
4,711万円
新築時価格
3,848万円
  • 2LDK
  • 62.92
  • -
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805
参考相場価格
5,455万円
新築時価格
4,488万円
  • 3LDK
  • 72.60
  • -
806
参考相場価格
5,681万円
新築時価格
5,158万円
  • 3LDK
  • 75.50
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

ザ・パークハウス所沢日吉町資産性スコア

3.92
ザ・パークハウス所沢日吉町の資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス所沢日吉町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

112%築8年

新築時価格

5,818万円+837万円
※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が0~10年未満駅徒歩10分未満埼玉県(さいたま市を除く)のマンションの騰落率分布を表示したものです。
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス所沢日吉町価格推移と将来予測

参考相場価格

6,655万円71万円12ヶ月前

新築時価格5,818万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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ザ・パークハウス所沢日吉町マンション概要

こちらのマンションは西武新宿線所沢駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数86戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウス所沢日吉町詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス所沢日吉町
住所埼玉県所沢市日吉町10-10
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)15階建(86部屋)
建築構造RC造
専有面積58.3㎡〜87.89㎡
新築時価格3238万円〜6488万円
参考相場価格
  • 2LDK:4206万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:5235万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:6405万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価232万円/坪〜250万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震4.30所沢市の平均:3.8地震への安全性を見る
洪水4.50所沢市の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00所沢市の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30所沢市の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ぷちひまわり (認可外)他
保育園を見る
学区所沢小学校
所沢中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場35
駐車費※115000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス所沢日吉町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
所沢駅
平均
2LDK60.61m²4,478万円2,727万円
3LDK72.6m²5,444万円4,061万円
4LDK87.89m²6,628万円4,715万円

ザ・パークハウス所沢日吉町売買履歴

  • 2022/08
    売出価格
    4,850万円〜5,210万円213〜228万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2022/08
    売出価格
    4,230万円〜4,590万円240〜261万円/坪
    • 56〜63
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築6
  • 2023/06
    売出価格
    5,970万円〜6,370万円225〜240万円/坪
    • 82〜92
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ザ・パークハウス所沢日吉町
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売買希望状況

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投資物件診断

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