5,061万円〜9,876万円
坪単価444万円/坪〜512万円/坪
最終更新2024年11月20日
パークホームズ日本橋水天宮前部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,397万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 67.99m² | - |
| 202 | 5,084万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 1LDK | 41.36m² | - |
| 203 | 7,578万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 2LDK | 61.38m² | - |
| 204 | 9,287万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 3LDK | 74.25m² | - |
| 205 | 9,122万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 3LDK | 73.17m² | - |
| 301 | 8,350万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 67.99m² | - |
| 302 | 5,061万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 1LDK | 41.36m² | - |
| 303 | 7,545万円 | 価格を確認する | 5,658万円 | 2LDK | 61.38m² | - |
| 304 | 9,253万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 74.25m² | - |
| 305 | 9,081万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 3LDK | 73.17m² | - |
| 401 | 8,395万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 67.99m² | - |
| 402 | 5,093万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 1LDK | 41.36m² | - |
| 403 | 7,586万円 | 価格を確認する | 5,678万円 | 2LDK | 61.38m² | - |
| 404 | 9,307万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 3LDK | 74.25m² | - |
| 405 | 9,132万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 3LDK | 73.17m² | - |
| 501 | 8,592万円 | 価格を確認する | 6,268万円 | 3LDK | 67.99m² | - |
| 502 | 5,208万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 1LDK | 41.36m² | - |
| 503 | 7,759万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 2LDK | 61.38m² | - |
| 504 | 9,507万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 3LDK | 74.25m² | - |
| 505 | 9,329万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 3LDK | 73.17m² | - |
| 601 | 8,680万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 67.99m² | - |
| 602 | 5,261万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 1LDK | 41.36m² | - |
| 603 | 7,844万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 2LDK | 61.38m² | - |
| 604 | 9,602万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 3LDK | 74.25m² | - |
| 605 | 9,422万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 73.17m² | - |
| 701 | 8,797万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 67.99m² | - |
| 702 | 5,324万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 1LDK | 41.36m² | - |
| 703 | 7,936万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 2LDK | 61.38m² | - |
| 704 | 9,721万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 3LDK | 74.25m² | - |
| 705 | 9,537万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 3LDK | 73.17m² | - |
| 801 | 8,861万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 3LDK | 67.99m² | - |
| 802 | 5,363万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 1LDK | 41.36m² | - |
| 803 | 7,985万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 2LDK | 61.38m² | - |
| 804 | 9,799万円 | 価格を確認する | 7,358万円 | 3LDK | 74.25m² | - |
| 805 | 9,612万円 | 価格を確認する | 7,158万円 | 3LDK | 73.17m² | - |
| 901 | 8,920万円 | 価格を確認する | 6,568万円 | 3LDK | 67.99m² | - |
| 902 | 5,387万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 1LDK | 41.36m² | - |
| 903 | 8,032万円 | 価格を確認する | 5,968万円 | 2LDK | 61.38m² | - |
| 904 | 9,842万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 3LDK | 74.25m² | - |
| 905 | 9,661万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 3LDK | 73.17m² | - |
| 1001 | 8,945万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 3LDK | 67.99m² | - |
| 1002 | 5,396万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 1LDK | 41.36m² | - |
| 1003 | 8,051万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 61.38m² | - |
| 1004 | 9,872万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 3LDK | 74.25m² | - |
| 1005 | 9,690万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 3LDK | 73.17m² | - |
| 1101 | 8,951万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 3LDK | 67.99m² | - |
| 1102 | 5,392万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 1LDK | 41.36m² | - |
| 1103 | 8,052万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 2LDK | 61.38m² | - |
| 1104 | 9,876万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 3LDK | 74.25m² | - |
| 1105 | 9,689万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 3LDK | 73.17m² | - |
201
- 参考相場価格
- 8,397万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 3LDK
- 67.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,084万円
- 新築時価格
- 3,758万円
- 1LDK
- 41.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,578万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 2LDK
- 61.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,287万円
- 新築時価格
- 6,698万円
- 3LDK
- 74.25m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 9,122万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 3LDK
- 73.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 8,350万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 3LDK
- 67.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,061万円
- 新築時価格
- 3,778万円
- 1LDK
- 41.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 7,545万円
- 新築時価格
- 5,658万円
- 2LDK
- 61.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 9,253万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 3LDK
- 74.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 9,081万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 3LDK
- 73.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
パークホームズ日本橋水天宮前資産性スコア
4.67上位3%
パークホームズ日本橋水天宮前の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
パークホームズ日本橋水天宮前新築時価格からの騰落率
新築騰落率
170%築8年新築時価格
5,998万円+2,399万円※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が0～10年未満、駅徒歩10分未満の東京都都心6区のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都都心6区の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...
パークホームズ日本橋水天宮前価格推移と将来予測
参考相場価格
8,397万円105万円12ヶ月前
新築時価格5,998万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
パークホームズ日本橋水天宮前マンション概要
東京メトロ半蔵門線水天宮前駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築8年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ日本橋水天宮前詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ日本橋水天宮前 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区日本橋中洲1-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.36㎡〜74.25㎡ |
| 新築時価格 | 3758万円〜7598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 444万円/坪〜512万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（中央区の平均：2.7）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（中央区の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.60（中央区の平均：1.6）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（中央区の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：34000/月 ~ 43000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ日本橋水天宮前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水天宮前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.36m² | 5,292万円 | 5,064万円 |
| 2LDK | 61.38m² | 7,890万円 | 7,465万円 |
| 3LDK | 73.17m² | 9,297万円 | 9,765万円 |
パークホームズ日本橋水天宮前売買履歴
- 2021/04
- 売出価格
- 7,750万円〜8,150万円377〜397万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築4年
- 2021/11
- 売出価格
- 8,700万円〜9,200万円388〜410万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築5年
- 2023/07
- 売出価格
- 1億10万円〜1億1,010万円446〜491万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...
周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。