号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	5,461万円	価格を確認する	4,950万円	3LDK	70.00m²	南西
202	5,221万円	価格を確認する	4,740万円	3LDK	67.00m²	南西
203	5,074万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	65.13m²	南西
204	5,221万円	価格を確認する	4,900万円	3LDK	67.00m²	南西
205	5,545万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	71.12m²	南西
301	5,564万円	価格を確認する	5,040万円	3LDK	70.00m²	南西
302	5,319万円	価格を確認する	4,900万円	3LDK	67.00m²	南西
303	5,169万円	価格を確認する	4,740万円	3LDK	65.13m²	南西
304	5,319万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	67.00m²	南西
305	5,652万円	価格を確認する	5,390万円	3LDK	71.12m²	南西
401	5,656万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	70.00m²	南西
402	5,405万円	価格を確認する	4,950万円	3LDK	67.00m²	南西
403	5,255万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	65.13m²	南西
404	5,405万円	価格を確認する	5,040万円	3LDK	67.00m²	南西
405	5,743万円	価格を確認する	5,490万円	3LDK	71.12m²	南西
501	5,688万円	価格を確認する	5,240万円	3LDK	70.00m²	南西
502	5,424万円	価格を確認する	5,100万円	3LDK	67.00m²	南西
503	5,274万円	価格を確認する	4,900万円	3LDK	65.13m²	南西
504	5,424万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	67.00m²	南西
505	5,771万円	価格を確認する	5,690万円	3LDK	71.12m²	南西
601	5,713万円	価格を確認する	5,540万円	3LDK	70.00m²	南西
602	5,449万円	価格を確認する	5,490万円	3LDK	67.00m²	南西
603	5,294万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	65.13m²	南西
604	5,449万円	価格を確認する	5,490万円	3LDK	67.00m²	南西
605	5,803万円	価格を確認する	5,890万円	3LDK	71.12m²	南西

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,461万円

新築時価格: 4,950万円

3LDK
70.00m²
南西

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 5,221万円

新築時価格: 4,740万円

3LDK
67.00m²
南西

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 5,074万円

新築時価格: 4,590万円

3LDK
65.13m²
南西

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 5,221万円

新築時価格: 4,900万円

3LDK
67.00m²
南西

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205

参考相場価格: 5,545万円

新築時価格: 5,290万円

3LDK
71.12m²
南西

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301

参考相場価格: 5,564万円

新築時価格: 5,040万円

3LDK
70.00m²
南西

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302

参考相場価格: 5,319万円

新築時価格: 4,900万円

3LDK
67.00m²
南西

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303

参考相場価格: 5,169万円

新築時価格: 4,740万円

3LDK
65.13m²
南西

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304

参考相場価格: 5,319万円

新築時価格: 4,990万円

3LDK
67.00m²
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305

参考相場価格: 5,652万円

新築時価格: 5,390万円

3LDK
71.12m²
南西

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ルジェンテ向ヶ丘遊園資産性スコア

4.02

上位20%

ルジェンテ向ヶ丘遊園の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ルジェンテ向ヶ丘遊園の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルジェンテ向ヶ丘遊園居住エリアの評価

ルジェンテ向ヶ丘遊園が位置する東生田のマンション相場は、過去3年間で約100.7％の値上がり率です。この上昇率は、データを保持する1都3県のエリアの中で上位10％に入る高い数値です。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、東生田内の他のマンションとルジェンテ向ヶ丘遊園を比較することをおすすめします。

・東生田内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

ルジェンテ向ヶ丘遊園の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルジェンテ向ヶ丘遊園新築時価格からの騰落率

3LDK
70m²

新築騰落率

109%築8年

新築時価格

4,950万円+511万円

神奈川県川崎市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルジェンテ向ヶ丘遊園価格推移と将来予測

3LDK
70m²

201の参考相場価格 2025/3: 5,461万円
47万円前年比

参考相場価格

5,461万円47万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/3: 78万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築0～10年未満の平均値: 93.7万円/m2

想定売買価格

ルジェンテ向ヶ丘遊園201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,480万円

プライムエフ向ヶ丘遊園

2LDK
62.13m²

小田急小田原線「登戸駅」徒歩10分

ルジェンテ向ヶ丘遊園マンション概要

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このマンションは小田急小田原線向ヶ丘遊園駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近くお店も多いので買い物にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間24分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数25戸のマンションです。

ルジェンテ向ヶ丘遊園詳細情報

基本情報

建物名	ルジェンテ向ヶ丘遊園
住所	神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目10-6
アクセス	小田急小田原線「向ヶ丘遊園」徒歩7分小田急小田原線「登戸」徒歩14分ＪＲ南武線「宿河原」徒歩20分
築年数	築8年
階建（総戸数）	6階建（25部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.13㎡〜71.12㎡
新築時価格	4590万円〜5890万円
参考相場価格	3LDK：5074万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	257万円/坪〜270万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営うぃず向ヶ丘遊園（認可）他保育園を見る
学区	東生田小学校生田中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	10台駐車費^※1：14000/月 ~ 16000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²