7,615万円〜1億3,060万円
坪単価414万円/坪〜466万円/坪
最終更新2025年01月22日
プレミスト佃二丁目部屋別の参考相場価格
17部屋 / 153部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 1億2,272万円 | 価格を確認する | 1億588万円 | 4LDK | 91.17m² | - |
| 802 | 1億359万円 | 価格を確認する | 8,348万円 | 3LDK | 77.51m² | - |
| 803 | 1億458万円 | 価格を確認する | 8,468万円 | 3LDK | 78.59m² | - |
| 804 | 1億417万円 | 価格を確認する | 8,488万円 | 3LDK | 78.09m² | - |
| 805 | 1億147万円 | 価格を確認する | 8,068万円 | 3LDK | 75.44m² | - |
| 806 | 9,617万円 | 価格を確認する | 7,238万円 | 3LDK | 71.74m² | - |
| 807 | 9,770万円 | 価格を確認する | 7,338万円 | 3LDK | 73.27m² | - |
| 808 | 9,805万円 | 価格を確認する | 7,348万円 | 3LDK | 73.60m² | - |
| 809 | 1億1,170万円 | 価格を確認する | 9,378万円 | 3LDK | 82.56m² | - |
| 810 | 1億2,248万円 | 価格を確認する | 8,988万円 | 3LDK | 91.24m² | - |
| 811 | 1億2,590万円 | 価格を確認する | 1億148万円 | 4LDK | 92.79m² | - |
| 812 | 9,877万円 | 価格を確認する | 7,438万円 | 3LDK | 73.80m² | - |
| 813 | 1億250万円 | 価格を確認する | 7,878万円 | 3LDK | 76.69m² | - |
| 814 | 1億329万円 | 価格を確認する | 8,058万円 | 3LDK | 77.51m² | - |
| 815 | 1億446万円 | 価格を確認する | 8,178万円 | 3LDK | 78.45m² | - |
| 816 | 1億466万円 | 価格を確認する | 8,078万円 | 3LDK | 78.62m² | - |
| 817 | 1億1,546万円 | 価格を確認する | 9,278万円 | 4LDK | 85.42m² | - |
801
- 参考相場価格
- 1億2,272万円
- 新築時価格
- 1億588万円
- 4LDK
- 91.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 1億359万円
- 新築時価格
- 8,348万円
- 3LDK
- 77.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
803
- 参考相場価格
- 1億458万円
- 新築時価格
- 8,468万円
- 3LDK
- 78.59m²
- -
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億417万円
- 新築時価格
- 8,488万円
- 3LDK
- 78.09m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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805
- 参考相場価格
- 1億147万円
- 新築時価格
- 8,068万円
- 3LDK
- 75.44m²
- -
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806
- 参考相場価格
- 9,617万円
- 新築時価格
- 7,238万円
- 3LDK
- 71.74m²
- -
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807
- 参考相場価格
- 9,770万円
- 新築時価格
- 7,338万円
- 3LDK
- 73.27m²
- -
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808
- 参考相場価格
- 9,805万円
- 新築時価格
- 7,348万円
- 3LDK
- 73.60m²
- -
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809
- 参考相場価格
- 1億1,170万円
- 新築時価格
- 9,378万円
- 3LDK
- 82.56m²
- -
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810
- 参考相場価格
- 1億2,248万円
- 新築時価格
- 8,988万円
- 3LDK
- 91.24m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレミスト佃二丁目資産性スコア
4.68上位3%
プレミスト佃二丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレミスト佃二丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレミスト佃二丁目居住エリアの評価
プレミスト佃二丁目新築時価格からの騰落率
新築騰落率
117%築8年新築時価格
1億588万円+1,684万円東京都都心6区内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレミスト佃二丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,272万円331万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 134.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築0～10年未満の平均値 - 131.8万円/m2
想定売買価格
プレミスト佃二丁目801の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレミスト佃二丁目販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
プレミスト佃二丁目マンション概要
プレミスト佃二丁目は東京メトロ有楽町線月島駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いためお店も多いので買い物にも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間13分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数153戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
プレミスト佃二丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレミスト佃二丁目（プレミストつくだにちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区佃2丁目5-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（153部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.01㎡〜92.79㎡ |
| 新築時価格 | 6078万円〜10998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 414万円/坪〜466万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（中央区の平均：2.7）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（中央区の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 0.60（中央区の平均：1.6）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（中央区の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 46台 駐車費※1：15000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレミスト佃二丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 月島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.01m² | 7,615万円 | 5,628万円 |
| 2LDK | 73.98m² | 1億150万円 | 8,035万円 |
| 3LDK | 77.51m² | 9,958万円 | 1億333万円 |
| 4LDK | 91.17m² | 1億1,892万円 | 1億2,763万円 |
プレミスト佃二丁目売買履歴
- 2023/11
- 売出価格
- 1億730万円〜1億1,730万円453〜495万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
- 2023/12
- 売出価格
- 1億1,280万円〜1億2,280万円506〜551万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築6年
- 2024/03
- 売出価格
- 1億2,380万円〜1億3,380万円543〜587万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。