号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	5,502万円	価格を確認する	5,188万円	2LDK	61.17m²	-
302	5,184万円	価格を確認する	4,988万円	2LDK	57.73m²	-
303	5,184万円	価格を確認する	4,988万円	2LDK	57.73m²	-
304	5,160万円	価格を確認する	4,878万円	2LDK	57.57m²	-
305	6,890万円	価格を確認する	6,248万円	3LDK	76.86m²	-
306	5,467万円	価格を確認する	5,248万円	2LDK	60.92m²	-
307	5,463万円	価格を確認する	5,148万円	2LDK	60.87m²	-
308	6,290万円	価格を確認する	5,548万円	3LDK	70.20m²	-
309	6,290万円	価格を確認する	5,548万円	3LDK	70.20m²	-
310	6,330万円	価格を確認する	5,548万円	3LDK	70.66m²	-
311	5,363万円	価格を確認する	4,948万円	2LDK	59.67m²	-
312	6,673万円	価格を確認する	5,948万円	3LDK	74.30m²	-
313	3,146万円	価格を確認する	3,448万円	1LDK	34.27m²	-
314	3,166万円	価格を確認する	3,428万円	1LDK	34.36m²	-
315	3,153万円	価格を確認する	3,418万円	1LDK	34.22m²	-
316	3,153万円	価格を確認する	3,308万円	1LDK	34.22m²	-
317	3,166万円	価格を確認する	3,438万円	1LDK	34.36m²	-
318	3,716万円	価格を確認する	3,948万円	1LDK	40.71m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 5,502万円

新築時価格: 5,188万円

2LDK
61.17m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 5,184万円

新築時価格: 4,988万円

2LDK
57.73m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 5,184万円

新築時価格: 4,988万円

2LDK
57.73m²
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成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 5,160万円

新築時価格: 4,878万円

2LDK
57.57m²
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305

参考相場価格: 6,890万円

新築時価格: 6,248万円

3LDK
76.86m²
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参考相場価格: 5,467万円

新築時価格: 5,248万円

2LDK
60.92m²
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成約の妥当価格を確認する

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参考相場価格: 5,463万円

新築時価格: 5,148万円

2LDK
60.87m²
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308

参考相場価格: 6,290万円

新築時価格: 5,548万円

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309

参考相場価格: 6,290万円

新築時価格: 5,548万円

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70.20m²
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参考相場価格: 6,330万円

新築時価格: 5,548万円

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70.66m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【コスモ和泉多摩川】5,480万円 | 3LDK | 68.01m² | 1階/6階建（ノムコム）

リーフィアレジデンス狛江東和泉資産性スコア

4.41

上位5%

リーフィアレジデンス狛江東和泉の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

リーフィアレジデンス狛江東和泉の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

リーフィアレジデンス狛江東和泉居住エリアの評価

リーフィアレジデンス狛江東和泉の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

リーフィアレジデンス狛江東和泉新築時価格からの騰落率

/5階

2LDK
61.17m²

新築騰落率

106%築8年

新築時価格

5,188万円+314万円

東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

リーフィアレジデンス狛江東和泉価格推移と将来予測

/5階

2LDK
61.17m²

301の参考相場価格 2025/1: 5,502万円
43万円前年比

参考相場価格

5,502万円43万円前年比

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 89.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値: 82.3万円/m2

想定売買価格

リーフィアレジデンス狛江東和泉301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,480万円

コスモ和泉多摩川

3LDK
68.01m²

小田急小田原線「和泉多摩川駅」徒歩5分

リーフィアレジデンス狛江東和泉マンション概要

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小田急小田原線狛江駅より徒歩5分の距離にあるリーフィアレジデンス狛江東和泉、駅からごく近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間26分以内で都心へのお出かけも便利です。築8年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数73戸のマンションです。

リーフィアレジデンス狛江東和泉詳細情報

基本情報

建物名	リーフィアレジデンス狛江東和泉
住所	東京都狛江市東和泉1丁目11-11
アクセス	小田急小田原線「狛江」徒歩5分小田急小田原線「和泉多摩川」徒歩7分小田急小田原線「喜多見」徒歩17分
築年数	築8年
階建（総戸数）	5階建（73部屋）
建築構造	RC造
専有面積	34.22㎡〜97.53㎡
新築時価格	2688万円〜8538万円
参考相場価格	1LDK：3060万円〜（34m²〜） 2LDK：4964万円〜（57m²〜） 3LDK：6025万円〜（70m²〜） 4LDK：8894万円〜（97m²〜）
参考相場価格の坪単価	283万円/坪〜306万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.80（狛江市の平均：3.3）地震への安全性を見る
洪水	2.80（狛江市の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（狛江市の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（狛江市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	虹のひかり保育園（認可）他保育園を見る
学区	狛江第一小学校狛江第三中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	20台駐車費^※1：12000/月 ~ 17000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱小田急ハウジング
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

リーフィアレジデンス狛江東和泉間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	狛江駅平均
1LDK	34.27m²	3,153万円	3,087万円
2LDK	59.67m²	5,274万円	4,637万円
3LDK	70.66m²	6,365万円	6,469万円
4LDK	97.53m²	8,894万円	7,048万円