5,408万円〜8,312万円
坪単価282万円/坪〜321万円/坪
最終更新2024年11月20日
オーベルグランディオ品川勝島部屋別の参考相場価格
25部屋 / 452部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 110 | 6,494万円 | 価格を確認する | 3,997万円 | 3LDK | 71.93m² | - |
| 1101 | 7,192万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 4LDK | 80.83m² | - |
| 1102 | 6,322万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 3LDK | 70.78m² | - |
| 1103 | 6,158万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 68.85m² | - |
| 1104 | 5,589万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 2LDK | 62.41m² | - |
| 1105 | 5,589万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 2LDK | 62.41m² | - |
| 1106 | 6,158万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 68.85m² | - |
| 1107 | 6,328万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 70.78m² | - |
| 1108 | 7,734万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 4LDK | 85.59m² | - |
| 1109 | 5,586万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 2LDK | 62.38m² | - |
| 1110 | 6,158万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 68.85m² | - |
| 1111 | 6,372万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 71.46m² | - |
| 1112 | 6,372万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 71.46m² | - |
| 1113 | 6,416万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 3LDK | 71.93m² | - |
| 1114 | 6,320万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 3LDK | 70.79m² | - |
| 1115 | 6,320万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 70.79m² | - |
| 1116 | 6,785万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 76.34m² | - |
| 1117 | 6,785万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 3LDK | 76.34m² | - |
| 1118 | 6,758万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 76.09m² | - |
| 1119 | 6,785万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 76.34m² | - |
| 1120 | 6,416万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 3LDK | 71.93m² | - |
| 1121 | 6,416万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 3LDK | 71.93m² | - |
| 1122 | 6,158万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 68.85m² | - |
| 1123 | 6,158万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 3LDK | 68.83m² | - |
| 1124 | 7,520万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 4LDK | 84.05m² | - |
110
- 参考相場価格
- 6,494万円
- 新築時価格
- 3,997万円
- 3LDK
- 71.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1101
- 参考相場価格
- 7,192万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 4LDK
- 80.83m²
- -
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1102
- 参考相場価格
- 6,322万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 3LDK
- 70.78m²
- -
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1103
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,158万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 3LDK
- 68.85m²
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1104
- 参考相場価格
- 5,589万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 2LDK
- 62.41m²
- -
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1105
- 参考相場価格
- 5,589万円
- 新築時価格
- 3,680万円
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- 62.41m²
- -
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- 6,158万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 3LDK
- 68.85m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,328万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 3LDK
- 70.78m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,734万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 4LDK
- 85.59m²
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- 参考相場価格
- 5,586万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 2LDK
- 62.38m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...オーベルグランディオ品川勝島資産性スコア
4.48上位5%
オーベルグランディオ品川勝島の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベルグランディオ品川勝島新築時価格からの騰落率
新築騰落率
184%築7年新築時価格
3,997万円+2,497万円東京都23区（都心6区を除く）の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区（都心6区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...オーベルグランディオ品川勝島価格推移と将来予測
参考相場価格
6,494万円209万円12ヶ月前
新築時価格3,997万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
オーベルグランディオ品川勝島マンション概要
このマンションは東京モノレール大井競馬場前駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスも良好です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、20階建て総戸数452戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
オーベルグランディオ品川勝島詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベルグランディオ品川勝島 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区勝島1丁目3-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（452部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.38㎡〜85.59㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜6090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 282万円/坪〜321万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.50（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 136台 駐車費※1：23000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成有楽不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベルグランディオ品川勝島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大井競馬場前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.41m² | 5,606万円 | 5,069万円 |
| 3LDK | 71.46m² | 6,382万円 | 6,195万円 |
| 4LDK | 84.05m² | 7,547万円 | 7,420万円 |
オーベルグランディオ品川勝島売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 7,160万円〜7,560万円335〜354万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築7年
- 2024/08
- 売出価格
- 7,350万円〜7,750万円353〜373万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 18階
- 当時築7年
- 2024/08
- 売出価格
- 6,600万円〜7,000万円306〜324万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 7,530万円〜7,930万円340〜358万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
ブランズシティ品川勝島現在築9年 - 2024/07
- 売出価格
- 7,110万円〜7,510万円327〜345万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 18階
- 当時築9年
ブランズシティ品川勝島現在築9年 - 2024/06
- 売出価格
- 7,330万円〜7,730万円342〜360万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 17階
- 当時築8年
ブランズシティ品川勝島現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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オーベルグランディオ品川勝島の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。