5,365万円〜6,806万円
坪単価253万円/坪〜268万円/坪
最終更新2025年01月22日
プラウド南浦和神明部屋別の参考相場価格
17部屋 / 98部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,017万円 | 価格を確認する | 5,949万円 | 3LDK | 75.06m² | - |
| 402 | 5,712万円 | 価格を確認する | 5,339万円 | 3LDK | 71.01m² | - |
| 403 | 5,649万円 | 価格を確認する | 5,239万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 404 | 5,632万円 | 価格を確認する | 5,269万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 405 | 5,786万円 | 価格を確認する | 5,389万円 | 3LDK | 72.04m² | - |
| 406 | 5,761万円 | 価格を確認する | 5,449万円 | 3LDK | 72.04m² | - |
| 407 | 6,722万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 4LDK | 84.01m² | - |
| 408 | 5,925万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 3LDK | 74.01m² | - |
| 409 | 5,880万円 | 価格を確認する | 5,828万円 | 3LDK | 73.51m² | - |
| 410 | 6,032万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 3LDK | 75.28m² | - |
| 411 | 6,032万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 3LDK | 75.28m² | - |
| 412 | 5,880万円 | 価格を確認する | 5,828万円 | 3LDK | 73.51m² | - |
| 413 | 6,732万円 | 価格を確認する | 7,578万円 | 4LDK | 84.01m² | - |
| 414 | 5,652万円 | 価格を確認する | 5,469万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 415 | 5,766万円 | 価格を確認する | 5,589万円 | 3LDK | 72.01m² | - |
| 416 | 5,847万円 | 価格を確認する | 5,699万円 | 3LDK | 73.04m² | - |
| 417 | 6,036万円 | 価格を確認する | 6,259万円 | 3LDK | 75.53m² | - |
401
- 参考相場価格
- 6,017万円
- 新築時価格
- 5,949万円
- 3LDK
- 75.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,712万円
- 新築時価格
- 5,339万円
- 3LDK
- 71.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,649万円
- 新築時価格
- 5,239万円
- 3LDK
- 70.01m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,632万円
- 新築時価格
- 5,269万円
- 3LDK
- 70.01m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 5,786万円
- 新築時価格
- 5,389万円
- 3LDK
- 72.04m²
- -
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406
- 参考相場価格
- 5,761万円
- 新築時価格
- 5,449万円
- 3LDK
- 72.04m²
- -
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407
- 参考相場価格
- 6,722万円
- 新築時価格
- 7,498万円
- 4LDK
- 84.01m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 5,925万円
- 新築時価格
- 5,888万円
- 3LDK
- 74.01m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 5,880万円
- 新築時価格
- 5,828万円
- 3LDK
- 73.51m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 6,032万円
- 新築時価格
- 5,948万円
- 3LDK
- 75.28m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プラウド南浦和神明資産性スコア
4.12上位20%
プラウド南浦和神明の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プラウド南浦和神明の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド南浦和神明居住エリアの評価
プラウド南浦和神明新築時価格からの騰落率
新築騰落率
103%築8年新築時価格
5,949万円+68万円埼玉県さいたま市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プラウド南浦和神明価格推移と将来予測
参考相場価格
6,017万円5万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 80.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 76万円/m2
想定売買価格
プラウド南浦和神明401の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
プラウド南浦和神明マンション概要
プラウド南浦和神明はＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のため毎朝の通勤通学にも便利です。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数109戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制などの魅力で愛されている野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。
プラウド南浦和神明詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド南浦和神明 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区神明1丁目2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（109部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.01㎡〜84.01㎡ |
| 新築時価格 | 5099万円〜8278万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 253万円/坪〜268万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（さいたま市南区の平均：3.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（さいたま市南区の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（さいたま市南区の平均：3.6）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（さいたま市南区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 44台 駐車費※1：11000/月 ~ 16500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド南浦和神明間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.51m² | 5,822万円 | 4,641万円 |
| 4LDK | 84.01m² | 6,732万円 | 5,567万円 |
プラウド南浦和神明売買履歴
- 2020/02
- 売出価格
- 5,310万円〜5,710万円239〜257万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築3年
- 2020/04
- 売出価格
- 4,870万円〜5,230万円214〜230万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築3年
- 2022/10
- 売出価格
- 6,030万円〜6,430万円266〜284万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。