号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	5,381万円	価格を確認する	4,698万円	4LDK	81.28m²	-
802	4,659万円	価格を確認する	3,818万円	3LDK	70.34m²	-
803	4,667万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	70.53m²	-
804	3,713万円	価格を確認する	3,048万円	2LDK	55.93m²	-
805	3,713万円	価格を確認する	3,088万円	2LDK	55.93m²	-
806	4,465万円	価格を確認する	3,538万円	3LDK	67.45m²	-
807	4,321万円	価格を確認する	3,448万円	3LDK	65.24m²	-
808	4,321万円	価格を確認する	3,478万円	3LDK	65.24m²	-
809	4,392万円	価格を確認する	3,738万円	3LDK	66.11m²	-
810	4,796万円	価格を確認する	4,318万円	3LDK	72.55m²	-
811	5,150万円	価格を確認する	4,828万円	3LDK	77.72m²	-

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801

参考相場価格: 5,381万円

新築時価格: 4,698万円

4LDK
81.28m²
-

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802

参考相場価格: 4,659万円

新築時価格: 3,818万円

3LDK
70.34m²
-

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803

参考相場価格: 4,667万円

新築時価格: 3,798万円

3LDK
70.53m²
-

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804

参考相場価格: 3,713万円

新築時価格: 3,048万円

2LDK
55.93m²
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805

参考相場価格: 3,713万円

新築時価格: 3,088万円

2LDK
55.93m²
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806

参考相場価格: 4,465万円

新築時価格: 3,538万円

3LDK
67.45m²
-

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807

参考相場価格: 4,321万円

新築時価格: 3,448万円

3LDK
65.24m²
-

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808

参考相場価格: 4,321万円

新築時価格: 3,478万円

3LDK
65.24m²
-

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参考相場価格: 4,392万円

新築時価格: 3,738万円

3LDK
66.11m²
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810

参考相場価格: 4,796万円

新築時価格: 4,318万円

3LDK
72.55m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ル・シック千葉フロンテージ】3,980万円 | 2LDK | 59.61m² | 14階/14階建（ノムコム）

エクセレントシティ千葉グランクラス資産性スコア

3.72

エクセレントシティ千葉グランクラスの資産性スコアは3.72です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ千葉グランクラス新築時価格からの騰落率

/15階

4LDK
81.28m²

新築騰落率

111%築7年

新築時価格

4,698万円+683万円

※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が0～10年未満、駅徒歩10分未満の千葉県千葉市のマンションの騰落率分布を表示したものです。

千葉県千葉市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ千葉グランクラス価格推移と将来予測

/15階

4LDK
81.28m²

参考相場価格

5,381万円91万円12ヶ月前

新築時価格4,698万円

新築時価格: 4,698万円

参考相場価格: 5,381万円
91万円12ヶ月前

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参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

ル・シック千葉フロンテージ

2LDK
59.61m²

京成千葉線「千葉中央駅」徒歩2分

エクセレントシティ千葉グランクラスマンション概要

写真を投稿する

京成千原線千葉中央駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間50分以内で都心への移動も便利です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数152戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

エクセレントシティ千葉グランクラス詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ千葉グランクラス（エクセレントシティちばグランクラス）
住所	千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-2
アクセス	京成千原線「千葉中央」徒歩4分千葉都市モノレール１号線「葭川公園」徒歩6分京成千葉線「京成千葉」徒歩6分
築年数	築7年
階建（総戸数）	15階建（152部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.93㎡〜81.78㎡
新築時価格	2798万円〜5798万円
参考相場価格	2LDK：3539万円〜（55m²〜） 3LDK：4133万円〜（65m²〜） 4LDK：5131万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	208万円/坪〜219万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.90（千葉市中央区の平均：3.6）地震への安全性を見る
洪水	3.00（千葉市中央区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	1.90（千葉市中央区の平均：3.4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（千葉市中央区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ひなたぼっこ保育園（認可）他保育園を見る
学区	新宿小学校新宿中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	53台駐車費^※1：18000/月 ~ 24000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱新日本コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²