号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	5,220万円	価格を確認する	4,698万円	4LDK	81.28m²	-
802	4,558万円	価格を確認する	3,818万円	3LDK	70.34m²	-
803	4,565万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	70.53m²	-
804	3,618万円	価格を確認する	3,048万円	2LDK	55.93m²	-
805	3,618万円	価格を確認する	3,088万円	2LDK	55.93m²	-
806	4,365万円	価格を確認する	3,538万円	3LDK	67.45m²	-
807	4,229万円	価格を確認する	3,448万円	3LDK	65.24m²	-
808	4,229万円	価格を確認する	3,478万円	3LDK	65.24m²	-
809	4,260万円	価格を確認する	3,738万円	3LDK	66.11m²	-
810	4,700万円	価格を確認する	4,318万円	3LDK	72.55m²	-
811	5,001万円	価格を確認する	4,828万円	3LDK	77.72m²	-

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801

参考相場価格: 5,220万円

新築時価格: 4,698万円

4LDK
81.28m²
-

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802

参考相場価格: 4,558万円

新築時価格: 3,818万円

3LDK
70.34m²
-

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803

参考相場価格: 4,565万円

新築時価格: 3,798万円

3LDK
70.53m²
-

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804

参考相場価格: 3,618万円

新築時価格: 3,048万円

2LDK
55.93m²
-

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805

参考相場価格: 3,618万円

新築時価格: 3,088万円

2LDK
55.93m²
-

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806

参考相場価格: 4,365万円

新築時価格: 3,538万円

3LDK
67.45m²
-

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807

参考相場価格: 4,229万円

新築時価格: 3,448万円

3LDK
65.24m²
-

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808

参考相場価格: 4,229万円

新築時価格: 3,478万円

3LDK
65.24m²
-

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809

参考相場価格: 4,260万円

新築時価格: 3,738万円

3LDK
66.11m²
-

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810

参考相場価格: 4,700万円

新築時価格: 4,318万円

3LDK
72.55m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

エクセレントシティ千葉グランクラス資産性スコア

3.73

エクセレントシティ千葉グランクラスの資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エクセレントシティ千葉グランクラスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ千葉グランクラス居住エリアの評価

エクセレントシティ千葉グランクラスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレントシティ千葉グランクラス新築時価格からの騰落率

/15階

4LDK
81.28m²

新築騰落率

112%築8年

新築時価格

4,698万円+522万円

千葉県千葉市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ千葉グランクラス価格推移と将来予測

/15階

4LDK
81.28m²

801の参考相場価格 2025/4: 5,220万円
30万円前年比

参考相場価格

5,220万円30万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 64.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築0～10年未満の平均値: 64.5万円/m2

想定売買価格

エクセレントシティ千葉グランクラス801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,890万円

パークホームズ千葉

2LDK
54.37m²

京成千葉線「千葉中央駅」徒歩2分

エクセレントシティ千葉グランクラスマンション概要

写真を投稿する

京成千原線千葉中央駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間50分以内で憧れの街がすぐそこです。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数152戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

エクセレントシティ千葉グランクラス詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ千葉グランクラス（エクセレントシティちばグランクラス）
住所	千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-2
アクセス	京成千原線「千葉中央」徒歩4分京成千葉線「京成千葉」徒歩6分千葉都市モノレール１号線「葭川公園」徒歩6分
築年数	築8年
階建（総戸数）	15階建（152部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.93㎡〜81.78㎡
新築時価格	2798万円〜5798万円
参考相場価格	2LDK：3456万円〜（55m²〜） 3LDK：4031万円〜（65m²〜） 4LDK：4987万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	203万円/坪〜225万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ひなたぼっこ保育園（認可）他保育園を見る
学区	新宿小学校新宿中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	53台駐車費^※1：18000/月 ~ 24000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱新日本コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレントシティ千葉グランクラス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	千葉中央駅平均
2LDK	55.93m²	3,617万円	3,339万円
3LDK	69.06m²	4,428万円	3,961万円
4LDK	81.28m²	5,218万円	4,327万円

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エクセレントシティ千葉グランクラス売買履歴

2022/12
売出価格
3,750万円〜4,110万円176〜193万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築5年
2023/01
売出価格
3,960万円〜4,320万円201〜219万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 10階
- 当時築6年
2023/10
売出価格
4,180万円〜4,540万円196〜213万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
2,670万円〜3,030万円219〜248万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築3年
エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント現在築3年
2024/11
売出価格
3,810万円〜4,170万円231〜253万円/坪
- 52〜58m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築2年
エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント現在築3年
2023/09
売出価格
4,740万円〜5,140万円243〜263万円/坪
- 62〜69m²
- 2SLDK
- 14階
- 当時築1年
エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント現在築3年