ルジェンテ本郷三丁目 外観

ルジェンテ本郷三丁目

文京区・本郷三丁目駅 徒歩6分・築7年

4.67上位3%
4,329万円〜7,663万円
坪単価433万円/坪〜459万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ルジェンテ本郷三丁目 外観

ルジェンテ本郷三丁目

文京区・本郷三丁目駅 徒歩6分・築7年

4,329万円〜7,663万円
433万円/坪〜459万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2024年11月20日

ルジェンテ本郷三丁目部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2024,329万円価格を確認する3,840万円1LDK32.73-
2035,246万円価格を確認する4,520万円1LDK40.06-
3024,384万円価格を確認する3,920万円1LDK32.73-
3035,317万円価格を確認する4,570万円1LDK40.06-
4015,414万円価格を確認する4,550万円1LDK40.67-
4024,335万円価格を確認する3,920万円1LDK32.02-
4035,368万円価格を確認する4,620万円1LDK40.06-
5015,444万円価格を確認する4,590万円1LDK40.67-
5024,366万円価格を確認する3,950万円1LDK32.02-
5035,403万円価格を確認する4,670万円1LDK40.06-
6015,458万円価格を確認する4,640万円1LDK40.67-
6024,379万円価格を確認する3,990万円1LDK32.02-
6035,419万円価格を確認する4,720万円1LDK40.06-
7015,440万円価格を確認する4,690万円1LDK40.67-
7024,365万円価格を確認する4,030万円1LDK32.02-
7035,403万円価格を確認する4,760万円1LDK40.06-
8015,456万円価格を確認する4,740万円1LDK40.67-
8024,381万円価格を確認する4,090万円1LDK32.02-
8035,423万円価格を確認する4,860万円1LDK40.06-
9015,474万円価格を確認する4,790万円1LDK40.67-
9024,395万円価格を確認する4,200万円1LDK32.02-
9035,434万円価格を確認する5,000万円1LDK40.06-
10017,637万円価格を確認する6,890万円2LDK56.28-
10027,647万円価格を確認する6,950万円2LDK56.47-
11017,663万円価格を確認する6,980万円2LDK56.28-
11027,662万円価格を確認する7,040万円2LDK56.47-
12017,472万円価格を確認する7,290万円2LDK53.83-
12025,179万円価格を確認する5,190万円1LDK37.89-
202
参考相場価格
4,329万円
新築時価格
3,840万円
  • 1LDK
  • 32.73
  • -
203
参考相場価格
5,246万円
新築時価格
4,520万円
  • 1LDK
  • 40.06
  • -
302
参考相場価格
4,384万円
新築時価格
3,920万円
  • 1LDK
  • 32.73
  • -
303
参考相場価格
5,317万円
新築時価格
4,570万円
  • 1LDK
  • 40.06
  • -
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401
参考相場価格
5,414万円
新築時価格
4,550万円
  • 1LDK
  • 40.67
  • -
402
参考相場価格
4,335万円
新築時価格
3,920万円
  • 1LDK
  • 32.02
  • -
403
参考相場価格
5,368万円
新築時価格
4,620万円
  • 1LDK
  • 40.06
  • -
501
参考相場価格
5,444万円
新築時価格
4,590万円
  • 1LDK
  • 40.67
  • -
502
参考相場価格
4,366万円
新築時価格
3,950万円
  • 1LDK
  • 32.02
  • -
503
参考相場価格
5,403万円
新築時価格
4,670万円
  • 1LDK
  • 40.06
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ルジェンテ本郷三丁目資産性スコア

4.67
上位3%
ルジェンテ本郷三丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルジェンテ本郷三丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

119%築7年

新築時価格

3,840万円+489万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルジェンテ本郷三丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

4,329万円40万円12ヶ月前

新築時価格3,840万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ルジェンテ本郷三丁目マンション概要

ルジェンテ本郷三丁目は都営大江戸線本郷三丁目駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離でバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心への移動も便利です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数30戸のマンションです。

ルジェンテ本郷三丁目詳細情報

基本情報

建物名ルジェンテ本郷三丁目
住所東京都文京区本郷3丁目15-10
アクセス
築年数築7年
階建(総戸数)12階建(30部屋)
建築構造RC造
専有面積32.02㎡〜56.47㎡
新築時価格3840万円〜7290万円
参考相場価格
  • 1LDK:4329万円〜(32m²〜)
  • 2LDK:7472万円〜(53m²〜)
参考相場価格の坪単価433万円/坪〜459万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.20文京区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50文京区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00文京区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30文京区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園I&C キッズスクール (その他)他
保育園を見る
学区湯島小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場1
駐車費※145000/月 ~ 45000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルジェンテ本郷三丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本郷三丁目駅
平均
1LDK40.06m²5,368万円4,955万円
2LDK56.28m²7,647万円6,845万円

ルジェンテ本郷三丁目売買履歴

  • 2021/10
    売出価格
    4,200万円〜4,560万円434〜471万円/坪
    • 28〜34
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築4
  • 2021/12
    売出価格
    5,640万円〜6,040万円466〜499万円/坪
    • 38〜44
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築4
  • 2022/07
    売出価格
    4,550万円〜4,910万円470〜508万円/坪
    • 30〜36
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築5

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/11
    売出価格
    9,980万円〜1億980万円595〜654万円/坪
    • 51〜58
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築12
  • 2024/09
    売出価格
    1億8,970万円〜1億9,970万円884〜931万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築5
  • 2024/08
    売出価格
    1億4,480万円〜1億5,480万円591〜632万円/坪
    • 76〜86
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築10

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ルジェンテ本郷三丁目
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売買希望状況

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7,480万
  • 2LDK
  • 68.75

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。