5,941万円〜8,683万円
坪単価313万円/坪〜343万円/坪
最終更新2025年04月01日
ザ・サンメゾン西大井金子山エルド部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 6,464万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 68.30m² | 南 |
| 201 | 5,941万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 2LDK | 61.08m² | 南 |
| 203 | 6,952万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 3LDK | 70.42m² | 南 |
| 302 | 7,016万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 70.42m² | 南 |
| 303 | 7,016万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 70.42m² | 南 |
| 306 | 7,498万円 | 価格を確認する | 7,420万円 | 3LDK | 75.20m² | 南 |
| 402 | 7,043万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 70.42m² | 南 |
| 407 | 8,683万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 3LDK | 85.72m² | 南 |
| 501 | 7,969万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 3LDK | 77.60m² | 南 |
| 502 | 7,161万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 3LDK | 70.42m² | 南 |
| 504 | 7,632万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 3LDK | 74.63m² | 南 |
| 506 | 8,362万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 80.50m² | 南 |
105
- 参考相場価格
- 6,464万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 3LDK
- 68.30m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 5,941万円
- 新築時価格
- 5,640万円
- 2LDK
- 61.08m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,952万円
- 新築時価格
- 6,740万円
- 3LDK
- 70.42m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,016万円
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- 7,969万円
- 新築時価格
- 8,290万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ザ・サンメゾン西大井金子山エルド資産性スコア
4.53上位3%
ザ・サンメゾン西大井金子山エルドの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・サンメゾン西大井金子山エルドの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・サンメゾン西大井金子山エルド居住エリアの評価
ザ・サンメゾン西大井金子山エルド新築時価格からの騰落率
新築騰落率
109%築7年新築時価格
5,980万円+484万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ザ・サンメゾン西大井金子山エルド価格推移と将来予測
参考相場価格
6,464万円212万円前年比
- 105の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 94.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築0～10年未満の平均値 - 129.7万円/m2
ザ・サンメゾン西大井金子山エルド105の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-35万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・サンメゾン西大井金子山エルド販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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PR近隣の販売中物件
ザ・サンメゾン西大井金子山エルドマンション概要
このマンションは都営浅草線馬込駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築7年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。
ザ・サンメゾン西大井金子山エルド詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・サンメゾン西大井金子山エルド |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西大井4丁目11-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.08㎡〜85.72㎡ |
| 新築時価格 | 5640万円〜8980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 313万円/坪〜343万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：22000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・サンメゾン西大井金子山エルド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.08m² | 5,941万円 | 4,648万円 |
| 3LDK | 70.42m² | 7,161万円 | 6,219万円 |
ザ・サンメゾン西大井金子山エルド売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 9,990万円〜1億990万円499〜549万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築9年
ザ・プレミアスカイ品川中延現在築9年 - 2024/06
- 売出価格
- 9,510万円〜1億10万円459〜483万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築8年
ザ・プレミアスカイ品川中延現在築9年 - 2024/05
- 売出価格
- 9,510万円〜1億10万円475〜500万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築8年
ザ・プレミアスカイ品川中延現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ザ・サンメゾン西大井金子山エルドの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。