号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,702万円	価格を確認する	3,230万円	1LDK	36.87m²	-
202	3,583万円	価格を確認する	3,040万円	1LDK	35.20m²	-
203	3,610万円	価格を確認する	3,110万円	1LDK	35.53m²	-
204	3,350万円	価格を確認する	2,560万円	1DK	33.09m²	-
301	3,714万円	価格を確認する	3,310万円	1LDK	36.87m²	-
302	3,594万円	価格を確認する	3,120万円	1LDK	35.20m²	-
303	3,622万円	価格を確認する	3,190万円	1LDK	35.53m²	-
304	3,358万円	価格を確認する	2,640万円	1DK	33.09m²	-
401	3,736万円	価格を確認する	3,390万円	1LDK	36.87m²	-
402	3,608万円	価格を確認する	3,200万円	1LDK	35.20m²	-
403	3,638万円	価格を確認する	3,270万円	1LDK	35.53m²	-
404	3,370万円	価格を確認する	2,720万円	1DK	33.09m²	-
501	3,739万円	価格を確認する	3,470万円	1LDK	36.87m²	-
502	3,613万円	価格を確認する	3,280万円	1LDK	35.20m²	-
503	3,641万円	価格を確認する	3,350万円	1LDK	35.53m²	-
504	3,375万円	価格を確認する	2,800万円	1DK	33.09m²	-
601	3,744万円	価格を確認する	3,550万円	1LDK	36.87m²	-
602	3,617万円	価格を確認する	3,360万円	1LDK	35.20m²	-
603	3,645万円	価格を確認する	3,430万円	1LDK	35.53m²	-
604	3,380万円	価格を確認する	2,880万円	1DK	33.09m²	-
701	3,746万円	価格を確認する	3,630万円	1LDK	36.87m²	-
702	3,618万円	価格を確認する	3,440万円	1LDK	35.20m²	-
703	3,646万円	価格を確認する	3,510万円	1LDK	35.53m²	-
704	3,382万円	価格を確認する	2,960万円	1DK	33.09m²	-
801	3,745万円	価格を確認する	3,710万円	1LDK	36.87m²	-
802	3,614万円	価格を確認する	3,520万円	1LDK	35.20m²	-
803	3,644万円	価格を確認する	3,590万円	1LDK	35.53m²	-
804	3,383万円	価格を確認する	3,040万円	1DK	33.09m²	-
901	3,752万円	価格を確認する	3,790万円	1LDK	36.87m²	-
902	3,621万円	価格を確認する	3,600万円	1LDK	35.20m²	-
903	3,650万円	価格を確認する	3,670万円	1LDK	35.53m²	-
904	3,387万円	価格を確認する	3,120万円	1DK	33.09m²	-
1001	3,771万円	価格を確認する	3,870万円	1LDK	36.87m²	-
1002	3,641万円	価格を確認する	3,680万円	1LDK	35.20m²	-
1003	3,668万円	価格を確認する	3,750万円	1LDK	35.53m²	-
1004	3,406万円	価格を確認する	3,200万円	1DK	33.09m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,702万円

新築時価格: 3,230万円

1LDK
36.87m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,583万円

新築時価格: 3,040万円

1LDK
35.20m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,610万円

新築時価格: 3,110万円

1LDK
35.53m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,350万円

新築時価格: 2,560万円

1DK
33.09m²
-

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301

参考相場価格: 3,714万円

新築時価格: 3,310万円

1LDK
36.87m²
-

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302

参考相場価格: 3,594万円

新築時価格: 3,120万円

1LDK
35.20m²
-

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303

参考相場価格: 3,622万円

新築時価格: 3,190万円

1LDK
35.53m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 3,358万円

新築時価格: 2,640万円

1DK
33.09m²
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401

参考相場価格: 3,736万円

新築時価格: 3,390万円

1LDK
36.87m²
-

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402

参考相場価格: 3,608万円

新築時価格: 3,200万円

1LDK
35.20m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

エクセレントシティ府中駅前資産性スコア

4.54

上位3%

エクセレントシティ府中駅前の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

エクセレントシティ府中駅前の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ府中駅前居住エリアの評価

エクセレントシティ府中駅前の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレントシティ府中駅前新築時価格からの騰落率

1LDK
36.87m²

新築騰落率

115%築7年

新築時価格

3,230万円+472万円

東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ府中駅前価格推移と将来予測

1LDK
36.87m²

201の参考相場価格 2025/4: 3,702万円
36万円前年比

参考相場価格

3,702万円36万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 100.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値: 84.3万円/m2

想定売買価格

エクセレントシティ府中駅前201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,580万円

府中マンション

2LDK
57.92m²

京王線「府中駅」徒歩5分

エクセレントシティ府中駅前マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションは京王線府中駅より徒歩2分の距離にあり、駅から大変近いため荷物が多い日も楽チンです。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で買い物やお出かけにも便利です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。

エクセレントシティ府中駅前詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ府中駅前
住所	東京都府中市寿町1丁目4-20
アクセス	京王線「府中」徒歩2分京王競馬場線「府中競馬正門前」徒歩14分ＪＲ南武線「府中本町」徒歩15分
築年数	築7年
階建（総戸数）	10階建（36部屋）
建築構造	RC造
専有面積	33.09㎡〜36.87㎡
新築時価格	2560万円〜3870万円
参考相場価格	1DK：3350万円〜（33m²〜） 1LDK：3583万円〜（35m²〜）
参考相場価格の坪単価	332万円/坪〜342万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ポピンズナーサリースクール府中（認証保育所）他保育園を見る
学区	府中第一小学校府中第一中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	2台駐車費^※1：20000/月 ~ 20000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱新日本コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレントシティ府中駅前間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	府中駅平均
1DK	33.09m²	3,380万円	2,123万円
1LDK	35.53m²	3,644万円	3,216万円

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エクセレントシティ府中駅前売買履歴

2023/12
売出価格
3,570万円〜3,930万円336〜370万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築6年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
8,670万円〜9,170万円396〜419万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 18階
- 当時築5年
プラウドタワー府中寿町現在築5年
2025/02
売出価格
6,840万円〜7,240万円317〜335万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築8年
イニシア府中ハウス現在築9年
2024/11
売出価格
5,400万円〜5,800万円271〜291万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築8年
イニシア府中ハウス現在築9年