号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	5,637万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	66.76m²	-
202	4,598万円	価格を確認する	3,398万円	2LDK	54.15m²	-
203	3,469万円	価格を確認する	2,698万円	1LDK	40.34m²	-
204	4,933万円	価格を確認する	3,748万円	2LDK	58.50m²	-
301	5,682万円	価格を確認する	4,488万円	3LDK	66.76m²	-
302	4,651万円	価格を確認する	3,498万円	2LDK	54.15m²	-
303	3,503万円	価格を確認する	2,798万円	1LDK	40.34m²	-
304	4,981万円	価格を確認する	3,838万円	2LDK	58.50m²	-
401	5,694万円	価格を確認する	4,678万円	3LDK	66.76m²	-
402	4,656万円	価格を確認する	3,638万円	2LDK	54.15m²	-
403	3,507万円	価格を確認する	2,898万円	1LDK	40.34m²	-
404	4,986万円	価格を確認する	3,928万円	2LDK	58.50m²	-
501	5,689万円	価格を確認する	4,728万円	3LDK	66.76m²	-
502	4,663万円	価格を確認する	3,678万円	2LDK	54.15m²	-
503	3,505万円	価格を確認する	2,958万円	1LDK	40.34m²	-
504	4,988万円	価格を確認する	3,968万円	2LDK	58.50m²	-
601	5,689万円	価格を確認する	4,758万円	3LDK	66.76m²	-
602	4,677万円	価格を確認する	3,718万円	2LDK	54.15m²	-
603	3,509万円	価格を確認する	2,998万円	1LDK	40.34m²	-
604	4,999万円	価格を確認する	4,008万円	2LDK	58.50m²	-
701	5,676万円	価格を確認する	4,788万円	3LDK	66.76m²	-
702	4,664万円	価格を確認する	3,758万円	2LDK	54.15m²	-
703	3,502万円	価格を確認する	3,038万円	1LDK	40.34m²	-
704	4,988万円	価格を確認する	4,048万円	2LDK	58.50m²	-
801	5,653万円	価格を確認する	4,818万円	3LDK	66.76m²	-
802	4,654万円	価格を確認する	3,798万円	2LDK	54.15m²	-
803	3,493万円	価格を確認する	3,078万円	1LDK	40.34m²	-
804	4,973万円	価格を確認する	4,088万円	2LDK	58.50m²	-
901	5,651万円	価格を確認する	4,848万円	3LDK	66.76m²	-
902	4,656万円	価格を確認する	3,838万円	2LDK	54.15m²	-
903	3,483万円	価格を確認する	3,118万円	1LDK	40.34m²	-
904	4,963万円	価格を確認する	4,128万円	2LDK	58.50m²	-
1001	5,627万円	価格を確認する	4,878万円	3LDK	66.76m²	-
1002	4,641万円	価格を確認する	3,878万円	2LDK	54.15m²	-
1003	3,465万円	価格を確認する	3,158万円	1LDK	40.34m²	-
1004	4,943万円	価格を確認する	4,168万円	2LDK	58.50m²	-
1101	5,646万円	価格を確認する	4,908万円	3LDK	66.76m²	-
1102	4,625万円	価格を確認する	3,918万円	2LDK	54.15m²	-
1103	3,458万円	価格を確認する	3,198万円	1LDK	40.34m²	-
1104	4,932万円	価格を確認する	4,208万円	2LDK	58.50m²	-
1201	5,649万円	価格を確認する	4,988万円	3LDK	66.76m²	-
1202	4,615万円	価格を確認する	3,988万円	2LDK	54.15m²	-
1203	3,450万円	価格を確認する	3,268万円	1LDK	40.34m²	-
1204	4,932万円	価格を確認する	4,288万円	2LDK	58.50m²	-
1301	5,662万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	66.76m²	-
1302	4,642万円	価格を確認する	4,088万円	2LDK	54.15m²	-
1303	3,474万円	価格を確認する	3,348万円	1LDK	40.34m²	-
1304	4,950万円	価格を確認する	4,398万円	2LDK	58.50m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,637万円

新築時価格: 4,398万円

3LDK
66.76m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,598万円

新築時価格: 3,398万円

2LDK
54.15m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,469万円

新築時価格: 2,698万円

1LDK
40.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,933万円

新築時価格: 3,748万円

2LDK
58.50m²
-

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301

参考相場価格: 5,682万円

新築時価格: 4,488万円

3LDK
66.76m²
-

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302

参考相場価格: 4,651万円

新築時価格: 3,498万円

2LDK
54.15m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 3,503万円

新築時価格: 2,798万円

1LDK
40.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 4,981万円

新築時価格: 3,838万円

2LDK
58.50m²
-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 5,694万円

新築時価格: 4,678万円

3LDK
66.76m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 4,656万円

新築時価格: 3,638万円

2LDK
54.15m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【朝日クレス・パリオ綾瀬】4,780万円 | 3LDK | 78.54m² | 7階/8階建（ノムコム）

オープンレジデンシア綾瀬資産性スコア

4.34

上位7%

オープンレジデンシア綾瀬の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

オープンレジデンシア綾瀬の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オープンレジデンシア綾瀬居住エリアの評価

オープンレジデンシア綾瀬の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オープンレジデンシア綾瀬新築時価格からの騰落率

3LDK
66.76m²

新築騰落率

131%築7年

新築時価格

4,398万円+1,239万円

東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オープンレジデンシア綾瀬価格推移と将来予測

3LDK
66.76m²

201の参考相場価格 2025/1: 5,637万円
90万円前年比

参考相場価格

5,637万円90万円前年比

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 84.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 足立区・築0～10年未満の平均値: 80.2万円/m2

想定売買価格

オープンレジデンシア綾瀬201の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,780万円

朝日クレス・パリオ綾瀬

3LDK
78.54m²

東京メトロ千代田線「綾瀬駅」徒歩9分

オープンレジデンシア綾瀬マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションは東京メトロ千代田線綾瀬駅より徒歩4分の距離にあり、駅チカで天気が悪い日もさほど気になりません。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。

オープンレジデンシア綾瀬詳細情報

基本情報

建物名	オープンレジデンシア綾瀬
住所	東京都足立区綾瀬3丁目7
アクセス	東京メトロ千代田線「綾瀬」徒歩4分つくばエクスプレス「青井」徒歩18分東武伊勢崎線「小菅」徒歩20分
築年数	築7年
階建（総戸数）	13階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	40.34㎡〜66.76㎡
新築時価格	2698万円〜5098万円
参考相場価格	1LDK：3450万円〜（40m²〜） 2LDK：4598万円〜（54m²〜） 3LDK：5627万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	278万円/坪〜287万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	2.80（足立区の平均：2.4）地震への安全性を見る
洪水	2.00（足立区の平均：2.3）洪水への安全性を見る
液状化	2.00（足立区の平均：2.2）液状化への安全性を見る
津波	4.30（足立区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	池田明美（家庭的保育事業）他保育園を見る
学区	綾瀬小学校東綾瀬中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	4台駐車費^※1：23000/月 ~ 24000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本ハウズイング㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オープンレジデンシア綾瀬間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	綾瀬駅平均
1LDK	40.34m²	3,488万円	2,756万円
2LDK	56.33m²	4,804万円	3,474万円
3LDK	66.76m²	5,657万円	4,308万円

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オープンレジデンシア綾瀬売買履歴

2021/10
売出価格
4,610万円〜4,970万円261〜281万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築4年
2022/09
売出価格
4,280万円〜4,640万円262〜284万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築5年
2023/10
売出価格
3,460万円〜3,820万円284〜313万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築6年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
4,960万円〜5,360万円252〜272万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
ライオンズ東綾瀬公園グランフォート現在築6年
2024/11
売出価格
7,260万円〜7,660万円319〜336万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
プラウド綾瀬現在築11年
2024/11
売出価格
5,870万円〜6,270万円275〜293万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築6年
ヴェレーナ綾瀬現在築7年