ル・サンク東京森下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,819万円 | 価格を確認する | 6,159万円 | 3LDK | 71.91m² | - |
| 402 | 7,342万円 | 価格を確認する | 5,639万円 | 3LDK | 67.99m² | - |
| 403 | 7,835万円 | 価格を確認する | 6,489万円 | 3LDK | 71.92m² | - |
| 404 | 8,740万円 | 価格を確認する | 6,719万円 | 4LDK | 80.05m² | - |
| 405 | 4,399万円 | 価格を確認する | 3,495万円 | 1LDK | 40.80m² | - |
| 406 | 4,399万円 | 価格を確認する | 3,495万円 | 1LDK | 40.80m² | - |
| 407 | 6,235万円 | 価格を確認する | 5,119万円 | 2LDK | 58.16m² | - |
| 408 | 7,079万円 | 価格を確認する | 5,679万円 | 3LDK | 65.57m² | - |
| 409 | 7,206万円 | 価格を確認する | 5,709万円 | 3LDK | 66.72m² | - |
| 410 | 7,079万円 | 価格を確認する | 5,839万円 | 3LDK | 65.57m² | - |
| 411 | 7,738万円 | 価格を確認する | 6,285万円 | 3LDK | 71.07m² | - |
| 412 | 6,726万円 | 価格を確認する | 5,039万円 | 3LDK | 62.12m² | - |
- 参考相場価格
- 7,819万円
- 新築時価格
- 6,159万円
- 3LDK
- 71.91m²
- -
- 参考相場価格
- 7,342万円
- 新築時価格
- 5,639万円
- 3LDK
- 67.99m²
- -
- 参考相場価格
- 7,835万円
- 新築時価格
- 6,489万円
- 3LDK
- 71.92m²
- -
- 参考相場価格
- 8,740万円
- 新築時価格
- 6,719万円
- 4LDK
- 80.05m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,399万円
- 新築時価格
- 3,495万円
- 1LDK
- 40.80m²
- -
- 参考相場価格
- 4,399万円
- 新築時価格
- 3,495万円
- 1LDK
- 40.80m²
- -
- 参考相場価格
- 6,235万円
- 新築時価格
- 5,119万円
- 2LDK
- 58.16m²
- -
- 参考相場価格
- 7,079万円
- 新築時価格
- 5,679万円
- 3LDK
- 65.57m²
- -
- 参考相場価格
- 7,206万円
- 新築時価格
- 5,709万円
- 3LDK
- 66.72m²
- -
- 参考相場価格
- 7,079万円
- 新築時価格
- 5,839万円
- 3LDK
- 65.57m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
ル・サンク東京森下資産性スコア
資産性スコアとは
ル・サンク東京森下新築時価格からの騰落率
新築騰落率
140%築7年新築時価格
6,159万円+1,660万円新築騰落率とは
ル・サンク東京森下価格推移と将来予測
参考相場価格
7,819万円88万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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ル・サンク東京森下マンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く毎朝の時間を有効に使えます。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数99戸のマンションです。
ル・サンク東京森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | ル・サンク東京森下 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区千歳3丁目3-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（99部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.8㎡〜80.05㎡ |
| 新築時価格 | 3095万円〜7799万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 369万円/坪〜391万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.90（墨田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（墨田区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 0.70（墨田区の平均：1.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（墨田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：24000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ＮＩＰＰＯファシリティーズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ル・サンク東京森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.8m² | 4,398万円 | 4,144万円 |
| 2LDK | 58.16m² | 6,248万円 | 5,508万円 |
| 3LDK | 67.99m² | 7,328万円 | 7,614万円 |
| 4LDK | 80.05m² | 8,763万円 | 9,628万円 |
ル・サンク東京森下売買履歴
- 2022/05
- 売出価格
- 8,780万円〜9,280万円363〜384万円/坪
- 75〜85m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築4年
- 2023/01
- 売出価格
- 7,360万円〜7,760万円372〜392万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築5年
- 2023/07
- 売出価格
- 7,350万円〜7,750万円358〜377万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 6,030万円〜6,430万円361〜385万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築11年
リアナスティル森下現在築11年 - 2023/04
- 売出価格
- 9,260万円〜9,760万円266〜281万円/坪
- 108〜120m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築5年
アスコットパーク森下現在築7年 - 2023/03
- 売出価格
- 6,820万円〜7,220万円333〜353万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築5年
オープンレジデンシア両国森下現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
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ル・サンク東京森下の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。