号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1101	8,506万円	価格を確認する	5,618万円	3LDK	73.34m²	-
1102	8,233万円	価格を確認する	5,318万円	3LDK	70.94m²	-
1103	7,668万円	価格を確認する	5,018万円	3LDK	66.02m²	-
1104	7,776万円	価格を確認する	5,018万円	3LDK	67.00m²	-
1105	9,872万円	価格を確認する	7,498万円	4LDK	82.83m²	-
1106	8,359万円	価格を確認する	5,828万円	3LDK	72.15m²	-
1107	8,701万円	価格を確認する	6,028万円	3LDK	75.11m²	-
1108	8,176万円	価格を確認する	5,728万円	3LDK	70.58m²	-
1109	9,618万円	価格を確認する	8,198万円	4LDK	80.84m²	-
1110	8,264万円	価格を確認する	5,828万円	3LDK	71.35m²	-
1111	8,836万円	価格を確認する	6,128万円	3LDK	76.05m²	-
1112	8,114万円	価格を確認する	5,728万円	3LDK	70.00m²	-
1113	9,606万円	価格を確認する	7,208万円	3LDK	80.92m²	-
1114	6,501万円	価格を確認する	4,428万円	2LDK	56.38m²	-
1115	6,179万円	価格を確認する	4,228万円	2LDK	53.24m²	-
1116	7,620万円	価格を確認する	4,908万円	3LDK	65.63m²	-
1117	8,131万円	価格を確認する	5,308万円	3LDK	70.04m²	-

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1101

参考相場価格: 8,506万円

新築時価格: 5,618万円

3LDK
73.34m²
-

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1102

参考相場価格: 8,233万円

新築時価格: 5,318万円

3LDK
70.94m²
-

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1103

参考相場価格: 7,668万円

新築時価格: 5,018万円

3LDK
66.02m²
-

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1104

参考相場価格: 7,776万円

新築時価格: 5,018万円

3LDK
67.00m²
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1105

参考相場価格: 9,872万円

新築時価格: 7,498万円

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新築時価格: 5,828万円

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参考相場価格: 8,701万円

新築時価格: 6,028万円

3LDK
75.11m²
-

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参考相場価格: 8,176万円

新築時価格: 5,728万円

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新築時価格: 5,828万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

グレーシアタワー二俣川資産性スコア

4.65

上位3%

グレーシアタワー二俣川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

グレーシアタワー二俣川の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グレーシアタワー二俣川居住エリアの評価

グレーシアタワー二俣川の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グレーシアタワー二俣川新築時価格からの騰落率

/29階

3LDK
73.34m²

新築騰落率

162%築7年

新築時価格

5,618万円+2,888万円

神奈川県横浜市の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県横浜市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グレーシアタワー二俣川価格推移と将来予測

/29階

3LDK
73.34m²

1101の参考相場価格 2025/4: 8,506万円
64万円前年比

参考相場価格

8,506万円64万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 116万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築0～10年未満の平均値: 91万円/m2

想定売買価格

グレーシアタワー二俣川1101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,580万円

ピュアハイツ南万騎が原

4LDK
110.90m²

相鉄いずみ野線「南万騎が原駅」徒歩6分

グレーシアタワー二俣川マンション概要

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相鉄本線二俣川駅より徒歩2分の距離にあるグレーシアタワー二俣川、駅からとても近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間13分以内で都心部へスマートに移動できます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、29階建て総戸数421戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。

グレーシアタワー二俣川詳細情報

基本情報

建物名	グレーシアタワー二俣川
住所	神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目64-4
アクセス	相鉄本線「二俣川」徒歩2分相鉄いずみ野線「南万騎が原」徒歩21分相鉄本線「希望ケ丘」徒歩24分
築年数	築7年
階建（総戸数）	29階建（421部屋）
建築構造	RC造
専有面積	38㎡〜87.87㎡
新築時価格	3498万円〜12498万円
参考相場価格	1LDK：4047万円〜（38m²〜） 2LDK：5597万円〜（53m²〜） 3LDK：6912万円〜（65m²〜） 4LDK：8066万円〜（76m²〜）
参考相場価格の坪単価	346万円/坪〜407万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	明徳二俣川保育園（認可）他保育園を見る
学区	二俣川小学校万騎が原中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランスゲストルームジムビューラウンジプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
構造	免震
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	129台駐車費^※1：15000/月 ~ 23000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	相鉄企業㈱,㈱相鉄リビングサポート
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グレーシアタワー二俣川間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	二俣川駅平均
1LDK	41.96m²	4,427万円	2,780万円
2LDK	56.38m²	6,288万円	3,823万円
3LDK	70.94m²	8,176万円	4,538万円
4LDK	82.83m²	9,917万円	5,038万円