4,525万円〜5,351万円
坪単価229万円/坪〜240万円/坪
最終更新2025年01月22日
ヴェレーナ浦和南ザ・テラス部屋別の参考相場価格
10部屋 / 57部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,552万円 | 価格を確認する | 3,599万円 | 3LDK | 65.00m² | - |
| 302 | 4,550万円 | 価格を確認する | 3,499万円 | 3LDK | 65.00m² | - |
| 303 | 5,100万円 | 価格を確認する | 4,529万円 | 3LDK | 72.27m² | - |
| 304 | 5,100万円 | 価格を確認する | 4,479万円 | 3LDK | 72.27m² | - |
| 305 | 4,740万円 | 価格を確認する | 4,219万円 | 3LDK | 67.64m² | - |
| 306 | 4,773万円 | 価格を確認する | 4,119万円 | 3LDK | 68.03m² | - |
| 307 | 4,800万円 | 価格を確認する | 4,139万円 | 3LDK | 68.36m² | - |
| 308 | 4,950万円 | 価格を確認する | 4,199万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 309 | 4,939万円 | 価格を確認する | 4,359万円 | 3LDK | 70.17m² | - |
| 310 | 5,195万円 | 価格を確認する | 4,649万円 | 3LDK | 73.85m² | - |
301
- 参考相場価格
- 4,552万円
- 新築時価格
- 3,599万円
- 3LDK
- 65.00m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 4,550万円
- 新築時価格
- 3,499万円
- 3LDK
- 65.00m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 5,100万円
- 新築時価格
- 4,529万円
- 3LDK
- 72.27m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,100万円
- 新築時価格
- 4,479万円
- 3LDK
- 72.27m²
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- 4,773万円
- 新築時価格
- 4,119万円
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- 4,800万円
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- 4,139万円
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 4,199万円
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- 70.30m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,939万円
- 新築時価格
- 4,359万円
- 3LDK
- 70.17m²
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- 5,195万円
- 新築時価格
- 4,649万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヴェレーナ浦和南ザ・テラス資産性スコア
3.83
ヴェレーナ浦和南ザ・テラスの資産性スコアは3.83です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェレーナ浦和南ザ・テラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ浦和南ザ・テラス居住エリアの評価
ヴェレーナ浦和南ザ・テラス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
125%築6年新築時価格
3,599万円+953万円埼玉県さいたま市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ヴェレーナ浦和南ザ・テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,552万円12万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 70万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 76万円/m2
想定売買価格
ヴェレーナ浦和南ザ・テラス301の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ浦和南ザ・テラス販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
ヴェレーナ浦和南ザ・テラスマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線北戸田駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間16分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数57戸のマンションです。
ヴェレーナ浦和南ザ・テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ浦和南ザ・テラス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目16-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（57部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65㎡〜74.27㎡ |
| 新築時価格 | 3469万円〜4939万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 229万円/坪〜240万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（さいたま市南区の平均：3.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（さいたま市南区の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.10（さいたま市南区の平均：3.6）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（さいたま市南区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 28台 駐車費※1：6500/月 ~ 12500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ浦和南ザ・テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北戸田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.3m² | 4,950万円 | 4,008万円 |
ヴェレーナ浦和南ザ・テラス売買履歴
- 2020/08
- 売出価格
- 4,130万円〜4,490万円201〜218万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築2年
- 2022/11
- 売出価格
- 4,730万円〜5,090万円223〜240万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
- 2024/01
- 売出価格
- 4,830万円〜5,190万円221〜238万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。