号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	6,663万円	価格を確認する	6,338万円	4LDK	75.62m²	-
202	6,170万円	価格を確認する	5,888万円	3LDK	70.37m²	-
203	5,819万円	価格を確認する	5,498万円	3LDK	66.33m²	-
204	5,830万円	価格を確認する	5,498万円	3LDK	66.50m²	-
205	5,387万円	価格を確認する	4,968万円	3LDK	61.65m²	-
206	6,679万円	価格を確認する	6,678万円	4LDK	75.76m²	-
207	5,942万円	価格を確認する	5,848万円	3LDK	67.79m²	-
208	5,946万円	価格を確認する	5,828万円	3LDK	67.85m²	-
209	6,263万円	価格を確認する	6,028万円	4LDK	71.36m²	-
210	6,276万円	価格を確認する	6,018万円	3LDK	71.44m²	-
211	5,654万円	価格を確認する	5,608万円	3LDK	64.49m²	-
212	5,654万円	価格を確認する	5,608万円	3LDK	64.49m²	-
213	6,440万円	価格を確認する	6,298万円	4LDK	73.02m²	-
214	5,117万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	58.21m²	-
215	6,035万円	価格を確認する	5,758万円	3LDK	68.45m²	-
216	6,611万円	価格を確認する	6,308万円	4LDK	75.03m²	-
217	6,236万円	価格を確認する	5,848万円	3LDK	70.80m²	-
218	6,623万円	価格を確認する	6,298万円	4LDK	75.03m²	-

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201

参考相場価格: 6,663万円

新築時価格: 6,338万円

4LDK
75.62m²
-

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202

参考相場価格: 6,170万円

新築時価格: 5,888万円

3LDK
70.37m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 5,819万円

新築時価格: 5,498万円

3LDK
66.33m²
-

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参考相場価格: 5,830万円

新築時価格: 5,498万円

3LDK
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参考相場価格: 5,387万円

新築時価格: 4,968万円

3LDK
61.65m²
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参考相場価格: 6,679万円

新築時価格: 6,678万円

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参考相場価格: 5,942万円

新築時価格: 5,848万円

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参考相場価格: 5,946万円

新築時価格: 5,828万円

3LDK
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209

参考相場価格: 6,263万円

新築時価格: 6,028万円

4LDK
71.36m²
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参考相場価格: 6,276万円

新築時価格: 6,018万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ＴＨＥパームス三鷹ビバーチェ】5,480万円 | 3LDK | 71.60m²（大成有楽不動産販売）

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークス資産性スコア

4.31

上位10%

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークスの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークス居住エリアの評価

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークス価格推移と将来予測

/8階

4LDK
75.62m²

201の参考相場価格 2025/2: 6,663万円
142万円前年比

参考相場価格

6,663万円142万円前年比

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 88.1万円/m2

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,480万円

ＴＨＥパームス三鷹ビバーチェ

3LDK
71.60m²

東京都三鷹市下連雀9丁目

中央線「三鷹」駅バス9分徒歩5分

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークスマンション概要

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このマンションはＪＲ中央線三鷹駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数130戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークス詳細情報

基本情報

建物名	ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークス
住所	東京都三鷹市下連雀7丁目13-8
アクセス	ＪＲ中央線「三鷹」バス4分後、徒歩3分ＪＲ中央線「三鷹」徒歩23分ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩33分京王井の頭線「井の頭公園」徒歩35分
築年数	築6年
階建（総戸数）	8階建（130部屋）
建築構造	RC造
専有面積	58.21㎡〜90.39㎡
新築時価格	4558万円〜8238万円
参考相場価格	3LDK：5027万円〜（58m²〜） 4LDK：6147万円〜（71m²〜）
参考相場価格の坪単価	284万円/坪〜310万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.80（三鷹市の平均：3.6）地震への安全性を見る
洪水	4.50（三鷹市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（三鷹市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（三鷹市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	Little Angels International School （その他）他保育園を見る
学区	南浦小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	62台駐車費^※1：14000/月 ~ 25000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱エフ・ジェー・コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	三鷹駅平均
3LDK	66.61m²	5,991万円	6,379万円
4LDK	75.03m²	6,701万円	6,994万円

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ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークス売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
7,730万円〜8,130万円346〜364万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
プレミスト三鷹現在築5年
2025/01
売出価格
6,290万円〜6,690万円392〜417万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築7年
リビオ三鷹ステーションレジデンス現在築7年
2024/11
売出価格
7,130万円〜7,530万円326〜344万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
三鷹の杜ザ・ハウス現在築5年