2,609万円〜3,916万円
坪単価224万円/坪〜232万円/坪
最終更新2025年01月22日
ロイヤルウイング部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,609万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.40m² | 南 |
| 1階 | 2,975万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.00m² | - |
| 1階 | 2,975万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.00m² | - |
| 1階 | 2,975万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.00m² | - |
| 201 | 2,683万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.40m² | - |
| 205 | 2,728万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.00m² | - |
| 206 | 3,884万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.40m² | - |
| 2階 | 3,013万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.00m² | - |
| 2階 | 2,685万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.00m² | 南 |
| 2階 | 3,013万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.00m² | - |
| 2階 | 3,013万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.00m² | - |
| 302 | 2,693万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.00m² | 南 |
| 305 | 3,916万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.80m² | - |
102
- 参考相場価格
- 2,609万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.40m²
- 南
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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201
- 参考相場価格
- 2,683万円
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ロイヤルウイング資産性スコア
3.84
ロイヤルウイングの資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ロイヤルウイングの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルウイング居住エリアの評価
ロイヤルウイング価格推移と将来予測
参考相場価格
2,609万円42万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 67.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 74.4万円/m2
ロイヤルウイング102の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ロイヤルウイングマンション概要
このマンションは西武新宿線上井草駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心へのお出かけも便利です。築33年でRC造り、3階建てのマンションです。
ロイヤルウイング詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルウイング（ろいやるういんぐ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上井草2丁目15-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.4㎡〜55.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 224万円/坪〜232万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 4.00（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルウイング間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 43m² | 2,975万円 | 2,854万円 |
| 3DK | 55.6m² | 3,900万円 | 3,697万円 |
ロイヤルウイング売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2022/10
- 売出価格
- 5,690万円〜6,090万円218〜233万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築31年
Jパレス上井草1号館現在築33年 - 2015/05
- 売出価格
- 2,440万円〜2,800万円128〜146万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
パシフィックパレス上井草現在築37年 - 2013/07
- 売出価格
- 2,940万円〜3,300万円117〜131万円/坪
- 78〜88m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築22年
Jパレス上井草1号館現在築33年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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上井草駅のマンション
上井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線の駅が利用できます。駅周辺にコンビニや24時間スーパーがあるほか商店街もあるため、買い物に非常に便利です。また、このエリアは低層なマンションが多い住宅街で、近くにはちひろ美術館や井草八幡宮といった文化施設や、上井草スポーツセンターもあります。健康で文化的な生活を送りたい方にはおすすめの街です。
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