第二エクセルねり善部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,575万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.60m² | 南 |
| 202 | 1,305万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.43m² | 南 |
| 204 | 1,521万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.65m² | 南 |
| 206 | 1,521万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.65m² | 南 |
| 210 | 1,300万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.43m² | 西 |
| 303 | 1,378万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.25m² | 南 |
| 305 | 1,371万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.25m² | 南 |
| *305 | 1,328万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.43m² | - |
- 参考相場価格
- 1,575万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 23.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,305万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,521万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.65m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,521万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.65m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,300万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.43m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,378万円
- 新築時価格
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- 1K
- 20.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,371万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,328万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.43m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
第二エクセルねり善資産性スコア
資産性スコアとは
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第二エクセルねり善価格推移と将来予測
参考相場価格
1,575万円2万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
第二エクセルねり善マンション概要
このマンションは都営大江戸線豊島園駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築33年でRC造り、3階建てのマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
第二エクセルねり善詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二エクセルねり善（だいにエクセルねりぜん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区早宮3丁目44-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.43㎡〜23.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 220万円/坪〜226万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二エクセルねり善間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 豊島園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.25m² | 1,371万円 | 1,393万円 |
| 1K | 20.25m² | 1,378万円 | 1,818万円 |
第二エクセルねり善売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 4,430万円〜4,790万円215〜232万円/坪
- 64〜72m²
- 1R
- 7階
- 当時築28年
ライオンズガーデン豊島園現在築29年 - 2024/02
- 売出価格
- 4,190万円〜4,550万円203〜221万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
ライオンズガーデン豊島園現在築29年 - 2024/01
- 売出価格
- 4,080万円〜4,440万円234〜255万円/坪
- 55〜62m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
ライオンズガーデン豊島園現在築29年
周辺マンションの売買履歴とは
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
豊島園駅のマンション
豊島園駅は東京都練馬区にあり、豊島線・池袋線が利用できます。この駅は文字通り、プールが有名な遊園地としまえんへ歩いて15分程度と、遊びに行くには絶好の位置にある駅です。駅近くには、ユナイテッドシネマとしまえんという映画館もあります。練馬駅の近くなので、都心部へ行くにも便利な立地です。マンションも多く存在しており、お子様のいるご家庭には打ってつけの環境です。