2,423万円〜3,729万円
坪単価205万円/坪〜222万円/坪
最終更新2025年02月04日
御殿山第2コーポラス部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,423万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.88m² | 東 |
| 1階 | 3,729万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.94m² | 南 |
| 2階 | 2,520万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.88m² | - |
| 3階 | 2,499万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.88m² | - |
| 4階 | 2,538万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.88m² | - |
| 5階 | 2,574万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.88m² | - |
| 6階 | 2,614万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.88m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,423万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.88m²
- 東
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1階
- 参考相場価格
- 3,729万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.94m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 2,520万円
- 新築時価格
- -
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- 38.88m²
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- 2,499万円
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御殿山第2コーポラス資産性スコア
3.63
御殿山第2コーポラスの資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
御殿山第2コーポラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...御殿山第2コーポラス居住エリアの評価
御殿山第2コーポラス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,423万円48万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 62.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m2
想定売買価格
御殿山第2コーポラス1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...御殿山第2コーポラス販売中・賃貸の物件
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PR近隣の販売中物件
御殿山第2コーポラスマンション概要
このマンションは京浜急行本線北品川駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間1分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築54年で鉄骨造り、6階建て総戸数35戸のマンションです。
御殿山第2コーポラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 御殿山第2コーポラス |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川6丁目7-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（35部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 38.88㎡〜59.94㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜222万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.90（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.50（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
御殿山第2コーポラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.88m² | 2,529万円 | 6,170万円 |
| 2LDK | 59.94m² | 3,729万円 | 8,517万円 |
御殿山第2コーポラス売買履歴
- 2013/02
- 売出価格
- 1,390万円〜1,630万円92〜107万円/坪
- 47〜53m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築42年
- 2013/11
- 売出価格
- 1,850万円〜2,090万円128〜145万円/坪
- 45〜51m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築43年
- 2015/11
- 売出価格
- 1,470万円〜1,710万円125〜146万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築45年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 4,739万円〜5,099万円283〜304万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築54年
ハイツ北品川現在築54年 - 2025/01
- 売出価格
- 9,040万円〜9,540万円348〜367万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築54年
東亜サウスキャッスル現在築54年 - 2024/12
- 売出価格
- 3,030万円〜3,390万円225〜252万円/坪
- 41〜47m²
- 2DK
- 4階
- 当時築54年
東亜サウスキャッスル現在築54年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。