2,437万円〜2,971万円
坪単価177万円/坪〜184万円/坪
最終更新2025年02月04日
エスパーダ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,950万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.64m² | 南 |
| 1階 | 2,437万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.42m² | 南 |
| 2階 | 2,487万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.42m² | - |
| 3階 | 2,505万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.42m² | 南 |
| 4階 | 2,524万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.42m² | - |
| 5階 | 2,529万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.42m² | - |
| 5階 | 2,503万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.42m² | 南 |
| 6階 | 2,477万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.42m² | 南 |
| 7階 | 2,971万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.64m² | 南 |
| 7階 | 2,498万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.42m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,950万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.64m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 2,437万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.42m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 2,487万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.42m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,505万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.42m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 2,524万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.42m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 2,529万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.42m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 2,503万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.42m²
- 南
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6階
- 参考相場価格
- 2,477万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.42m²
- 南
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7階
- 参考相場価格
- 2,971万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.64m²
- 南
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7階
- 参考相場価格
- 2,498万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.42m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エスパーダ資産性スコア
3.22
エスパーダの資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エスパーダの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスパーダ居住エリアの評価
エスパーダ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,950万円151万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 54万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 62.1万円/m2
エスパーダ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は荒川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
エスパーダマンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線南千住駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築54年でRC造り、11階建て総戸数32戸のマンションです。
エスパーダ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスパーダ |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区南千住7丁目23-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.42㎡〜54.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜184万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.30（荒川区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 1.50（荒川区の平均：2.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.30（荒川区の平均：2.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.50（荒川区の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスパーダ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南千住駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.42m² | 2,500万円 | 2,379万円 |
| 3DK | 54.64m² | 2,960万円 | 3,038万円 |
エスパーダ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 2,390万円〜2,750万円161〜186万円/坪
- 45〜51m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築50年
パークサイドマンション現在築50年 - 2014/11
- 売出価格
- 1,160万円〜1,360万円78〜92万円/坪
- 46〜52m²
- 2DK
- 2階
- 当時築40年
パークサイドマンション現在築50年 - 1998/09
- 売出価格
- 896万円〜1,096万円64〜78万円/坪
- 44〜50m²
- 2DK
- 2階
- 当時築24年
パークサイドマンション現在築50年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。