新池田山マンション部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,895万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.19m² | - |
| 4階 | 2,887万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.19m² | - |
| 6階 | 2,842万円 | 価格を確認する | - | 2K | 38.19m² | 南東 |
| 6階 | 4,540万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.78m² | 南東 |
| 6階 | 2,914万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.19m² | - |
| 7階 | 2,905万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.19m² | - |
| 8階 | 3,508万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.78m² | - |
| 8階 | 4,588万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.78m² | 南東 |
| 8階 | 2,937万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.19m² | - |
| 9階 | 2,964万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.19m² | - |
3階
- 参考相場価格
- 2,895万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.19m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 2,887万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.19m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 2,842万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 38.19m²
- 南東
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6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,540万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.78m²
- 南東
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6階
- 参考相場価格
- 2,914万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.19m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 2,905万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.19m²
- -
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8階
- 参考相場価格
- 3,508万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.78m²
- -
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8階
- 参考相場価格
- 4,588万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.78m²
- 南東
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8階
- 参考相場価格
- 2,937万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.19m²
- -
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9階
- 参考相場価格
- 2,964万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.19m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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新池田山マンション資産性スコア
3.90
新池田山マンションの資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
新池田山マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新池田山マンション居住エリアの評価
新池田山マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,895万円49万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 75.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.3万円/m2
想定売買価格
新池田山マンション3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新池田山マンション販売中・賃貸の物件（1件）
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新池田山マンションマンション概要
新池田山マンションはＪＲ山手線五反田駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐでお休みの日も気軽にお出かけできます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心への移動も便利です。築53年でSRC造り、14階建て総戸数102戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
新池田山マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新池田山マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田5丁目21-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（102部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 38.19㎡〜59.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 246万円/坪〜256万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新池田山マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五反田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.19m² | 2,914万円 | 5,735万円 |
| 2K | 38.19m² | 2,842万円 | 2,746万円 |
| 2LDK | 59.78m² | 4,540万円 | 9,103万円 |
| 3LDK | 59.78m² | 4,588万円 | 1億2,926万円 |
新池田山マンション売買履歴
- 2022/08
- 売出価格
- 4,730万円〜5,090万円279〜300万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築51年
- 2023/06
- 売出価格
- 3,028万円〜3,388万円280〜313万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築52年
- 2024/01
- 売出価格
- 3,900万円〜4,260万円255〜278万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築52年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 5,070万円〜5,470万円335〜361万円/坪
- 48〜54m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築50年
五反田スカイハイツ現在築50年 - 2025/02
- 売出価格
- 1,410万円〜1,610万円216〜247万円/坪
- 20〜23m²
- 1R
- 2階
- 当時築51年
池田山スカイマンション現在築51年 - 2024/11
- 売出価格
- 2,410万円〜2,770万円232〜267万円/坪
- 32〜38m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築48年
シャトレー五反田現在築49年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
新池田山マンションの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。