2,606万円〜3,585万円
坪単価212万円/坪〜230万円/坪
最終更新2025年02月04日
ファミール築地部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,606万円 | 価格を確認する | - | 1R | 40.50m² | 南西 |
| 2階 | 2,771万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.18m² | - |
| 3階 | 2,667万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.50m² | 南 |
| 3階 | 2,786万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.18m² | - |
| 4階 | 2,842万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.18m² | - |
| 5階 | 2,906万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.18m² | - |
| 5階 | 3,585万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 53.00m² | - |
| 5階 | 2,747万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 40.50m² | 南 |
| 6階 | 2,938万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.18m² | - |
| 6階 | 2,915万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.18m² | 北西 |
2階
- 参考相場価格
- 2,606万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 40.50m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 2,771万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.18m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,667万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.50m²
- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,786万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.18m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 2,842万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.18m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 2,906万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.18m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 3,585万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 53.00m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 2,747万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 40.50m²
- 南
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6階
- 参考相場価格
- 2,938万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.18m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 2,915万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.18m²
- 北西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ファミール築地資産性スコア
3.79
ファミール築地の資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ファミール築地の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール築地居住エリアの評価
ファミール築地価格推移と将来予測
参考相場価格
2,606万円29万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 64.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 85.6万円/m2
想定売買価格
ファミール築地2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール築地販売中・賃貸の物件
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ファミール築地マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ有楽町線新富町駅より徒歩2分の距離にあり、駅からごく近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築53年でSRC造り、10階建て総戸数106戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ファミール築地詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール築地 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区明石町1-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（106部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 40.5㎡〜53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 212万円/坪〜230万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.80（中央区の平均：2.7）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（中央区の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.20（中央区の平均：1.6）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.50（中央区の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミール築地間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新富町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 40.5m² | 2,606万円 | 2,937万円 |
| 1DK | 40.5m² | 2,747万円 | 3,487万円 |
| 1LDK | 42.18m² | 2,842万円 | 5,041万円 |
| 2DK | 53m² | 3,585万円 | 4,074万円 |
ファミール築地売買履歴
- 2020/04
- 売出価格
- 1,420万円〜1,660万円116〜136万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築48年
- 2021/08
- 売出価格
- 3,040万円〜3,400万円182〜204万円/坪
- 52〜59m²
- 2K
- 4階
- 当時築50年
- 2023/05
- 売出価格
- 1,660万円〜1,900万円144〜165万円/坪
- 36〜42m²
- 1DK
- 3階
- 当時築51年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にある相場が近いマンション
明石町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。