号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1F	3,345万円	価格を確認する	-	1R	87.38m²	南
1階	2,494万円	価格を確認する	-	1R	63.85m²	-
1階	1,645万円	価格を確認する	-	1R	41.19m²	-
1階	1,234万円	価格を確認する	-	2K	30.60m²	南
2階	1,707万円	価格を確認する	-	2DK	43.00m²	西
2階	1,027万円	価格を確認する	-	2K	25.92m²	-
2階	1,766万円	価格を確認する	-	2LDK	44.20m²	南
302	1,752万円	価格を確認する	-	-	44.38m²	南
317	1,758万円	価格を確認する	-	2SDK	44.38m²	南西
4階	1,748万円	価格を確認する	-	2LDK	45.00m²	南
5階	1,233万円	価格を確認する	-	2K	32.40m²	南東
9階	1,625万円	価格を確認する	-	1DK	44.20m²	南西
11階	986万円	価格を確認する	-	1K	26.00m²	南西

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参考相場価格: 3,345万円

新築時価格: -

1R
87.38m²
南

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1階

参考相場価格: 2,494万円

新築時価格: -

1R
63.85m²
-

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1階

参考相場価格: 1,645万円

新築時価格: -

1R
41.19m²
-

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1階

参考相場価格: 1,234万円

新築時価格: -

2K
30.60m²
南

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2階

参考相場価格: 1,707万円

新築時価格: -

2DK
43.00m²
西

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2階

参考相場価格: 1,027万円

新築時価格: -

2K
25.92m²
-

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2階

参考相場価格: 1,766万円

新築時価格: -

2LDK
44.20m²
南

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302

参考相場価格: 1,752万円

新築時価格: -

-
44.38m²
南

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317

参考相場価格: 1,758万円

新築時価格: -

2SDK
44.38m²
南西

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4階

参考相場価格: 1,748万円

新築時価格: -

2LDK
45.00m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ハイネス立川資産性スコア

2.76

ハイネス立川の資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ハイネス立川の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ハイネス立川居住エリアの評価

ハイネス立川の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ハイネス立川価格推移と将来予測

1R
87.38m²

1Fの参考相場価格 2025/4: 3,345万円
87万円前年比

参考相場価格

3,345万円87万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1Fの参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 38.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 59.3万円/m2

想定売買価格

ハイネス立川1Fの現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ハイネス立川販売中・賃貸の物件（3件）

販売中の物件

賃貸物件

5.3万円/月管理費等 2,000円
- 2K
  30.6m²
- 9階 / 11階
- 敷 5.3万円
  礼 5.3万円
- 2階以上
- エアコン
- エレベーター
- 南向き
- バルコニー
- コンロ：ガス
DOOR賃貸

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,780万円

トーカン立川マンション

2LDK
54.78m²

東京都立川市錦町6丁目

JR中央本線「立川駅」徒歩15分

ハイネス立川マンション概要

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このマンションは多摩モノレール柴崎体育館駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間48分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築53年でSRC造り、11階建て総戸数170戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

ハイネス立川詳細情報

基本情報

建物名	ハイネス立川
住所	東京都立川市錦町3丁目12-16
アクセス	多摩モノレール「柴崎体育館」徒歩11分多摩モノレール「立川南」徒歩13分ＪＲ南武線「西国立」徒歩15分
築年数	築53年
階建（総戸数）	11階建（170部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	25.92㎡〜87.38㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1645万円〜（41m²〜） 1K：986万円〜（26m²〜） 1DK：1625万円〜（44m²〜） 2K：1027万円〜（25m²〜） 2DK：1707万円〜（43m²〜） 2SDK：1758万円〜（44m²〜） 2LDK：1748万円〜（44m²〜）
参考相場価格の坪単価	121万円/坪〜133万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ほほえみの森（認可）他保育園を見る
学区	第三小学校立川第三中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ハイネス管理（株）
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ハイネス立川間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	柴崎体育館駅平均
1R	63.85m²	2,494万円	1,187万円
1K	26m²	986万円	1,465万円
1DK	44.2m²	1,625万円	1,788万円
2K	30.6m²	1,233万円	1,713万円
2DK	43m²	1,707万円	2,272万円
2SDK	44.38m²	1,758万円	2,393万円
2LDK	44.6m²	1,757万円	3,262万円

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ハイネス立川売買履歴

2020/04
売出価格
395万円〜415万円43〜45万円/坪
- 27〜33m²
- 2K
- 6階
- 当時築48年
2021/05
売出価格
1,470万円〜1,710万円110〜128万円/坪
- 42〜48m²
- 2DK
- 1階
- 当時築49年
2021/06
売出価格
595万円〜675万円76〜86万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 8階
- 当時築49年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/07
売出価格
684万円〜764万円67〜74万円/坪
- 31〜37m²
- 2DK
- 2階
- 当時築52年
ハイネス立川現在築53年
2024/06
売出価格
1,870万円〜2,230万円119〜142万円/坪
- 49〜55m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築49年
NICハイム西国立現在築50年
2023/10
売出価格
597万円〜677万円76〜86万円/坪
- 24〜28m²
- 2K
- 9階
- 当時築51年
ハイネス立川現在築53年