1,812万円〜1,928万円
坪単価178万円/坪〜183万円/坪
最終更新2025年01月22日
第二中正ビル部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,898万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.32m² | 南西 |
| 3階 | 1,923万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.00m² | - |
| 3階 | 1,812万円 | 価格を確認する | - | 2K | 33.54m² | 南 |
| 3階 | 1,910万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.00m² | 南 |
| 4階 | 1,875万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.32m² | 南 |
| 4階 | 1,875万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.32m² | 南 |
| 4階 | 1,928万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.00m² | - |
| 5階 | 1,873万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.32m² | 南 |
| 5階 | 1,925万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.00m² | - |
| 6階 | 1,868万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.32m² | 南 |
3階
- 参考相場価格
- 1,898万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.32m²
- 南西
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3階
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- 1,923万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 35.00m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 1,812万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 33.54m²
- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,910万円
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4階
- 参考相場価格
- 1,875万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.32m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 1,875万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.32m²
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- 新築時価格
- -
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5階
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- 新築時価格
- -
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- 新築時価格
- -
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- 35.00m²
- -
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6階
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
第二中正ビル資産性スコア
3.95
第二中正ビルの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
第二中正ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二中正ビル居住エリアの評価
第二中正ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,898万円22万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 55.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 58万円/m2
第二中正ビル3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
第二中正ビルマンション概要
このマンションはＪＲ総武線小岩駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離で人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築52年でRC造り、6階建てのマンションです。
第二中正ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二中正ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩1丁目30-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.54㎡〜35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜183万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.80（江戸川区の平均：2.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（江戸川区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 0.70（江戸川区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.50（江戸川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二中正ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.66m² | 1,904万円 | 1,786万円 |
| 2K | 33.93m² | 1,840万円 | 1,809万円 |
第二中正ビル売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2017/10
- 売出価格
- 1,290万円〜1,490万円95〜110万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築42年
セザール小岩マンション現在築49年 - 2016/09
- 売出価格
- 1,440万円〜1,640万円129〜147万円/坪
- 34〜40m²
- 2DK
- 4階
- 当時築41年
セザール小岩マンション現在築49年 - 2013/11
- 売出価格
- 1,040万円〜1,240万円82〜97万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築38年
セザール小岩マンション現在築49年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。