4,652万円〜5,684万円
坪単価252万円/坪〜276万円/坪
最終更新2025年01月22日
松濤ハイツ部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,178万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 68.01m² | - |
| 3階 | 5,418万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 68.01m² | - |
| 4階 | 5,509万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 68.01m² | - |
| 5階 | 5,556万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 68.01m² | 南 |
| 5階 | 4,652万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.14m² | 南 |
| 6階 | 5,642万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 68.01m² | - |
| 7階 | 5,673万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 68.01m² | - |
| 8階 | 5,684万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 68.01m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 5,178万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 68.01m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 5,418万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 68.01m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 5,509万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 68.01m²
- -
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,556万円
- 新築時価格
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- 南
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- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 68.01m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
松濤ハイツ資産性スコア
4.26上位10%
松濤ハイツの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
松濤ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...松濤ハイツ居住エリアの評価
松濤ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,178万円114万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 76.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 93万円/m2
想定売買価格
松濤ハイツ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
松濤ハイツマンション概要
松濤ハイツは京王井の頭線神泉駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築52年でSRC造り、11階建て総戸数62戸のマンションです。
松濤ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 松濤ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区神泉町18-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（62部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 57.14㎡〜68.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 252万円/坪〜276万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.00（渋谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（渋谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（渋谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.50（渋谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
松濤ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神泉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.58m² | 5,104万円 | 1億557万円 |
| 2SLDK | 68.01m² | 5,575万円 | 6,986万円 |
松濤ハイツ売買履歴
- 2010/12
- 売出価格
- 3,380万円〜3,740万円196〜217万円/坪
- 53〜60m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築38年
- 2011/11
- 売出価格
- 8,460万円〜8,960万円151〜160万円/坪
- 176〜192m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築39年
- 2011/11
- 売出価格
- 2,490万円〜2,850万円162〜186万円/坪
- 47〜53m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築39年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2023/11
- 売出価格
- 5,740万円〜6,140万円247〜264万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築53年
渋谷マンションウェルス現在築55年 - 2021/11
- 売出価格
- 4,780万円〜5,140万円306〜329万円/坪
- 49〜55m²
- 1R
- 10階
- 当時築46年
ハイマート渋谷神泉現在築49年 - 2021/05
- 売出価格
- 3,950万円〜4,310万円242〜264万円/坪
- 51〜57m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築46年
ハイマート渋谷神泉現在築49年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
神泉町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。