パボレアール四谷 外観

パボレアール四谷

新宿区・曙橋駅 徒歩1分・築52年

4上位20%
2,028万円〜2,640万円
坪単価194万円/坪〜203万円/坪
最終更新2025年01月22日
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パボレアール四谷 外観

パボレアール四谷

新宿区・曙橋駅 徒歩1分・築52年

2,028万円〜2,640万円
194万円/坪〜203万円/坪
上位20%
4
最終更新
2025年01月22日

パボレアール四谷部屋別の参考相場価格

7部屋 / 7部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3階2,607万円価格を確認する-1LDK42.90
3階2,230万円価格を確認する-2DK36.65
5階2,103万円価格を確認する-1LDK34.39-
7階2,028万円価格を確認する-1LDK34.39-
7階2,517万円価格を確認する-2LDK42.90
8階2,167万円価格を確認する-2DK36.65
11階2,640万円価格を確認する-2DK42.90
3階
参考相場価格
2,607万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 42.90
3階
参考相場価格
2,230万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 36.65
5階
参考相場価格
2,103万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 34.39
  • -
7階
参考相場価格
2,028万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 34.39
  • -
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7階
参考相場価格
2,517万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 42.90
8階
参考相場価格
2,167万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 36.65
11階
参考相場価格
2,640万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 42.90

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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パボレアール四谷資産性スコア

4
上位20%
パボレアール四谷の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
パボレアール四谷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パボレアール四谷居住エリアの評価

パボレアール四谷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パボレアール四谷価格推移と将来予測

参考相場価格

2,607万円23万円前年比

3階の参考相場価格
(m2単価)
2025/1
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パボレアール四谷3階の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パボレアール四谷マンション概要

都営新宿線曙橋駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築52年でRC造り、11階建てのマンションです。

パボレアール四谷詳細情報

基本情報

建物名パボレアール四谷
住所東京都新宿区片町4-4
アクセス
築年数築52年
階建(総戸数)11階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積34.39㎡〜42.9㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:2028万円〜(34m²〜)
  • 2DK:2167万円〜(36m²〜)
  • 2LDK:2517万円〜(42m²〜)
参考相場価格の坪単価194万円/坪〜203万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震2.80新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.50新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園アイビー・チルドレンズルーム (その他)他
保育園を見る
学区四谷小学校
四谷中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パボレアール四谷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
曙橋駅
平均
1LDK34.39m²2,103万円4,921万円
2DK36.65m²2,230万円3,547万円
2LDK42.9m²2,517万円8,024万円

パボレアール四谷売買履歴

  • 2006/06
    売出価格
    950万円〜1,150万円86〜104万円/坪
    • 33〜39
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築33
  • 2016/02
    売出価格
    940万円〜1,140万円85〜103万円/坪
    • 34〜40
    • 2DK
    • 5階
    • 当時築43
  • 2023/11
    売出価格
    1,800万円〜2,040万円163〜185万円/坪
    • 33〜39
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築51

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2023/11
    売出価格
    1,370万円〜1,610万円163〜191万円/坪
    • 26〜30
    • 1R
    • 6階
    • 当時築47
  • 2022/12
    売出価格
    1,570万円〜1,810万円192〜222万円/坪
    • 26〜30
    • 1R
    • 6階
    • 当時築46
  • 2020/06
    売出価格
    1,640万円〜1,880万円145〜166万円/坪
    • 35〜41
    • 2K
    • 7階
    • 当時築43

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパボレアール四谷

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売買希望状況

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

曙橋駅のマンション

曙橋駅は東京都新宿区にある、都営地下鉄新宿線の駅です。この地域は、都心でありながら閑静な住宅やマンションが建ち並んでいます。教育機関が多いのもこのエリアの特徴です。東京中央部までのアクセスも便利です、最近注目されているスポットです。住宅街でありつつ、カフェやファーストフードなどの小規模店舗は充実しており、食糧品の買い物にはスーパーマーケット三徳が便利です。

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