1,192万円〜1,986万円
坪単価152万円/坪〜158万円/坪
最終更新2024年12月03日
下井草第2サンハイツ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,986万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | 南 |
| 1階 | 1,875万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 40.00m² | 南 |
| 1階 | 1,479万円 | 価格を確認する | - | 3K | 32.00m² | 西 |
| 1階 | 1,356万円 | 価格を確認する | - | 2K | 28.94m² | 南 |
| 1階 | 1,217万円 | 価格を確認する | - | 2K | 25.66m² | - |
| 1階 | 1,872万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 40.00m² | 西 |
| 1階 | 1,192万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.40m² | 南 |
| 1階 | 1,393万円 | 価格を確認する | - | 2K | 30.00m² | 東 |
| 1階 | 1,381万円 | 価格を確認する | - | 3K | 30.00m² | 東 |
| 2階 | 1,382万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 28.94m² | 南 |
1階
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- 1,986万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
下井草第2サンハイツ資産性スコア
2.93
下井草第2サンハイツの資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...下井草第2サンハイツの
下井草第2サンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,986万円66万円12ヶ月前
新築時価格---円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...下井草第2サンハイツ販売中・賃貸の物件
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下井草第2サンハイツマンション概要
このマンションは西武新宿線下井草駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築51年でRC造り、4階建て総戸数72戸のマンションです。
下井草第2サンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 下井草第2サンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下井草2丁目3-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（72部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.4㎡〜42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 152万円/坪〜158万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.00（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 4.50（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.50（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
下井草第2サンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.4m² | 1,192万円 | 1,767万円 |
| 2K | 28.94m² | 1,356万円 | 2,410万円 |
| 2DK | 35.47m² | 1,684万円 | 3,026万円 |
| 3K | 31m² | 1,430万円 | 2,061万円 |
| 3DK | 40m² | 1,873万円 | 3,757万円 |
下井草第2サンハイツ売買履歴
- 2021/09
- 売出価格
- 1,650万円〜1,890万円131〜149万円/坪
- 38〜44m²
- 3K
- 3階
- 当時築48年
- 2021/10
- 売出価格
- 1,558万円〜1,798万円140〜162万円/坪
- 34〜40m²
- 1K
- 3階
- 当時築48年
- 2022/07
- 売出価格
- 934万円〜1,014万円84〜91万円/坪
- 34〜40m²
- 3K
- 1階
- 当時築49年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
下井草駅のマンション
下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。
路線：