1,216万円〜2,032万円
坪単価153万円/坪〜159万円/坪
最終更新2025年04月15日
下井草第2サンハイツ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,032万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | 南 |
| 1階 | 1,928万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 40.00m² | 南 |
| 1階 | 1,528万円 | 価格を確認する | - | 3K | 32.00m² | 西 |
| 1階 | 1,383万円 | 価格を確認する | - | 2K | 28.94m² | 南 |
| 1階 | 1,239万円 | 価格を確認する | - | 2K | 25.66m² | - |
| 1階 | 1,930万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 40.00m² | 西 |
| 1階 | 1,216万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.40m² | 南 |
| 1階 | 1,433万円 | 価格を確認する | - | 2K | 30.00m² | 東 |
| 1階 | 1,429万円 | 価格を確認する | - | 3K | 30.00m² | 東 |
| 2階 | 1,429万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 28.94m² | 南 |
1階
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- 2,032万円
- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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下井草第2サンハイツ資産性スコア
2.99
下井草第2サンハイツの資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
下井草第2サンハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...下井草第2サンハイツ居住エリアの評価
下井草第2サンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,032万円87万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 48.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 75万円/m2
想定売買価格
下井草第2サンハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-26.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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下井草第2サンハイツマンション概要
このマンションは西武新宿線下井草駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築52年でRC造り、4階建て総戸数72戸のマンションです。
下井草第2サンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 下井草第2サンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下井草2丁目3-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（72部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.4㎡〜42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 153万円/坪〜159万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
下井草第2サンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.4m² | 1,216万円 | 1,723万円 |
| 2K | 28.94m² | 1,383万円 | 2,314万円 |
| 2DK | 35.47m² | 1,730万円 | 2,915万円 |
| 3K | 31m² | 1,478万円 | 1,992万円 |
| 3DK | 40m² | 1,929万円 | 3,616万円 |
下井草第2サンハイツ売買履歴
- 2021/10
- 売出価格
- 1,668万円〜1,908万円150〜172万円/坪
- 34〜40m²
- 1K
- 3階
- 当時築48年
- 2022/07
- 売出価格
- 932万円〜1,012万円84〜91万円/坪
- 34〜40m²
- 3K
- 1階
- 当時築49年
- 2022/08
- 売出価格
- 1,350万円〜1,550万円106〜121万円/坪
- 39〜45m²
- 3DK
- 1階
- 当時築49年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 1,580万円〜1,820万円161〜186万円/坪
- 30〜36m²
- 1DK
- 3階
- 当時築51年
下井草ワコー第6マンション現在築51年 - 2022/06
- 売出価格
- 889万円〜969万円94〜102万円/坪
- 29〜35m²
- 3K
- 7階
- 当時築50年
下井草サンハイツ現在築53年 - 2021/07
- 売出価格
- 934万円〜1,014万円86〜93万円/坪
- 33〜39m²
- 2DK
- 3階
- 当時築44年
第一中商マンション現在築48年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
下井草第2サンハイツの駅、市区町村、学区を知る
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下井草駅のマンション
下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。
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